办假离婚净身出户的风险

我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。
一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?
当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则，法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚，到底是真离婚还是假离婚，或许只有当事人自己知道，法律和法院的判定标准，自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”，上边也没有写“假”字，法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议，指认其无效，也自然需要提供合法的证据，比如受到胁迫或欺诈而签订。
二、办假离婚净身出户的风险
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。但风险其实是相当大的。如果在假离婚时得到房产的一方不愿复婚，净身出户的一方就会极其被动。即使时假离婚，离婚时签订的离婚协议还是具有法律效力的，除非一方可以找到证据证明这份协议是出于欺诈或胁迫签订的，但现实中，这种机率非常小，所以为了购买二套房假离婚可谓得不偿失。

·起诉离婚的程序是怎样的
      无论是哪种方式下的离婚，此时必然会涉及到程序问题。而相比之下，协议离婚的程序是要比起诉离婚程序简单一些的。但有时候也只能通过诉讼方式才能离婚，因此了解清楚起诉离婚的程序是很有必要的。接下来，我们整理了相关资料，就来告诉您这个起诉离婚的程序是怎样的。 一、起诉离婚的程序是怎样的 1...

·2023年国家规定的丧假多少天
      国家规定的丧假多少天目前国家还没有对非国营企业职工休婚丧假作出具体规定。实践中往往都是参照《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》中的规定执行。《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》规定：1、职工本人结婚或职工的直系亲属死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准...

·剖腹产离婚孩子抚养权问题是怎么规定的
      剖腹产离婚孩子抚养权问题是怎么规定的?1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。...

·一方婚内出轨是重婚罪吗？
      一、一方婚内出轨是重婚罪吗?一方婚内出轨不属于重婚行为的认定条件，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。认定重婚罪有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方...

·失去抚养权的人叫什么，抚养费的衡量因素是什么？
      近年来，我国离婚率一度高于结婚率，在离婚时，夫妻双方需要就债权债务关系、孩子的抚养前等问题达成一致后，签署离婚协议。因此，也就意味着一方能得到孩子的抚养权，另一方将失去孩子的抚养权。您是否知道，失去抚养权的人叫什么? 一、失去抚养权的人叫什么? 失去孩子抚养权的一方拥有孩子的探视...

·离婚后
      离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。一般看：一看子女的实际需要，二结合当地的实际生活水平。按照月收入的20%至30%按月支付。对于抚养费：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处...

·夫妻离婚后孩子户口如何迁出?
      夫妻离婚后孩子户口如何迁出? 夫妻离婚后孩子户口如何迁出? ?(一) 如果父母双方协议离婚的，需要带的材料是： 1、 到民政局领取离婚证; 2、 孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出; 3、 如果孩子...

·新婚姻法出轨精神赔偿是否存在通常意义上的出轨
      新婚姻法出轨精神赔偿是否存在通常意义上的出轨，导致感情破裂的，不影响夫妻财产分割，原则上仍然是一人一半。如果长期出轨与人通奸的，可以适当少分。婚姻法规定的有过错，只能是《婚姻法》第46条规定的情形。即，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配...

·一、找不到人怎么起诉离婚，有什么办法解决?
      一、找不到人怎么起诉离婚，有什么办法解决? 起诉离婚时找不到人的解决办法一般有两种：直接向人民法院提起离婚诉讼;可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。需要注意的是，由于当事人一方找不到，因此需要的起诉材料需要包括证明当事人已消失的证据，能够帮助...

·申请宣告婚姻无效材料包括哪些
      无效的婚姻也只能经过法院的判决以后，才具备相应的法律效力。而且相关人等在向我国法院提出申请宣告婚姻无效的时候，肯定是需要向法院提交相关的材料的。只有材料审核完毕后，我国人民法院才会结合实际情况进行受理，所以说如果您遇到这种情况的话，就需要了解一下申请宣告婚姻无效材料包括哪些? ...

·结婚的条件的什么
      结婚的条件的什么 男女双方通过自由恋爱，想结为法律上的夫妻，必须符合法律的有关规定。那么，结婚的条件是什么?根据《婚姻法》的相关规定，男女双方结婚的积极条件包括以下三点： (一)、男女双方完全自愿 《婚姻法》规定，“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何...