办假离婚净身出户的风险

我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。
一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?
当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则，法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚，到底是真离婚还是假离婚，或许只有当事人自己知道，法律和法院的判定标准，自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”，上边也没有写“假”字，法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议，指认其无效，也自然需要提供合法的证据，比如受到胁迫或欺诈而签订。
二、办假离婚净身出户的风险
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。但风险其实是相当大的。如果在假离婚时得到房产的一方不愿复婚，净身出户的一方就会极其被动。即使时假离婚，离婚时签订的离婚协议还是具有法律效力的，除非一方可以找到证据证明这份协议是出于欺诈或胁迫签订的，但现实中，这种机率非常小，所以为了购买二套房假离婚可谓得不偿失。

·中国人在国外结婚需要哪些证件
中国人在国外结婚需要哪些证件?这个问题让许多想要结婚的跨国情侣摸不清头脑，其实在国外结婚并不复杂熟知在我国有关规定和程序，那么一切都迎刃而解，下面请跟随我的脚步阅读下文。一、出国结婚申请程序 1、携带本人居民身份证、户口簿或其他户籍证明，即可到市到公安局出入境管理处领取出...

·离婚一方不绘抚养费应该怎么办？
在当今这个社会，您都知道的是，离婚之后，如果有孩子需要抚养的只能跟其中一方生活，另外一方需要支付相应的抚养费用，比如说教育费用等，但是在我们的实际生活中，经常存在一方不给抚养费的情况。那么，根据我国法律规定离婚一方不绘抚养费应该怎么办？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。一...

·婚姻离婚财产的分配
夫妻生活如果感情不和谐总是出现争执问题的话，那感情生活就会变现的很不顺利，感情不顺利对人们的生活影响非常大，所以如果感情不顺利的话大多数人都会选择离婚，离婚虽然不是什么好的事情，但是现代社会非常开放，这是人们追求爱情的自由，不会再受到思想的限制。那如果离婚的话，婚姻离婚财产的...

·新婚姻法再婚财产分配是怎么进行的
一、民法典再婚财产分配是怎么进行的《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三) 知识产权的收益; (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定...

·涉嫌聚众冲击国家机关罪怎么认定？
生活中我们会经常听到聚众闹事的事情发生，这种情况一般都不会给予很大的惩罚，但是如果是聚众到国家单位闹事并且造成一定的不良影响的话，事情就上升到一定的法律层度的。这种我们国家有专门的罪项“聚众冲击国家机关罪”，那么涉嫌聚众冲击国家机关罪怎么认定呢？一、什么叫聚众冲击国家...

·一般子女抚养费原告是谁？
抚养孩子是父母应有的责任和义务，但是在离婚之后就会对孩子的抚养带来一定的问题，因为按照相关法规规定离婚之后孩子的抚养权只能归一方所有另一方需要支付一定的抚养费，有时候抚养会拒绝支付需要起诉来维权，那子女抚养费原告是谁?下面就对此问题进行详细的介绍。一、一般子女抚养费原告是谁 ...

·一、离婚必须有离婚协议吗？
一、离婚必须有离婚协议吗根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方...

·离婚什么情况下可以要求对方净身出户
法律没有规定净身出户，一方出轨可以作为法院判决双方离婚的依据，但是不能作为财产分割的依据。所以，更不能涉及到“净身出户”。净身出户是夫妻双方离婚时一方要求另一方不带走任何财产，如果双方自愿达成净身出户协议，那么即可以这样执行，一旦对方不愿意的话将不能执行。《最高人民法院关于人民法...

·配偶精神病可以离婚吗
能。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感...