离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

根据我国法律的相关规定，离婚财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于离婚财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
五、以父母名义买房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于离婚财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。

·非婚生子女是否能要抚养费
      我国法律对非婚生子女的权益也是作出了保护的，父母离婚的也要履行对非婚生子女的抚养义务。那么此时非婚生子女是否能要抚养费呢？具体又该如何索要抚养费呢？请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。 一、非婚生子女是否能要抚养费 根据《中华人民共和国婚姻法》第二十五条规定，非婚生子女享有...

·夫妻起诉离婚的原因很多
      夫妻起诉离婚的原因很多，就包括一方不同意离婚、财产分割产生纠纷、子女抚养问题无法协商一致等等。其中，法院在处理这些问题的时候，一方面是要结合法律中的规定，另一方就是要按照实际情况来判决。那通常情况下，起诉离婚孩子抚养费怎么给才好呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。我国《婚...

·在农村起诉离婚请律师需要多少钱?
      在农村起诉离婚请律师需要多少钱? 律师费用没有明确的标准，具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确 定;北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到...

·父母对子女的探视权包括单独相处吗？
      对于没有直接抚养子女的一方来讲，除了需要支付相应的抚养费履行自己的抚养义务外，同时对子女也是享有探视权的。但现实中，有的人就在问探视权包括单独相处吗?对此，我们将从探视权的内容入手为您分析解答。 一、探视权包括单独相处吗 《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父...

·诉讼离婚的法定条件是什么
      由于在诉讼离婚的过程中，法律规定必须要先进行调解，因此针对离婚案件不一定都是判决结果，还有可能是被调解结案。通常在调解无效的情况下，同时符合了法定条件的才会做出离婚判决。那究竟诉讼离婚的法定条件是什么呢?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、诉讼离婚的法定条件是什么 我国法律列举...

·一、已离婚还能主张精神损害赔偿吗？
      一、已离婚还能主张精神损害赔偿吗？ 已离婚是可以主张精神损害赔偿。在婚姻关系中，一方的过错行为，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员等，不但会给无过错一方带来物质上的损失，而且会带来精神上的创伤。因此，应当责令有过错的一方承担相应的法律责任 赔偿数额可以多要求...

·感情不和没有证据可以起诉离婚吗?
      感情不和没有证据可以起诉离婚吗? 如果夫妻两个因为感情不合双方都想离婚的话，我们可以通过私下协商进行离婚，就不需要走诉讼程序了，但如果只是一方想离婚并且没有证据证明夫妻两感情确实破灭的情况下，可以起诉离婚，但是法院也不会判离。 　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千...

·怎样确定继子的抚养关系？
       众所周知，我国法律明确规定形成抚养关系的双方互享继承权。其中一方需要承担抚养的责任和义务，另一方需要对继父母承担赡养的义务。那么法律上如何规定抚养关系的?怎样确定继子的抚养关系呢?下面一起跟我们具体了解一下吧! 《婚姻法》规定：“继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务...

·家庭中被家暴了怎么办？
      家庭中被家暴了怎么办？家庭暴力直接作用于受害者身体，使受害者身体上或精神上感到痛苦，损害其身体健康和人格尊严，我们在家庭生活中，被家暴了怎么办呢?我们需要需找法律的力量，保护自己的权益。家庭暴力不仅仅是家庭矛盾，更不仅仅是家务事，而更是一种违法的行为。遭遇家暴怎么办?如何最大限度...

·有离婚协议可以办过户吗？
      有离婚协议可以办过户?有离婚协议可以办过户的，协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属...

·一，起诉变更抚养费需要什么证件
      一，起诉变更抚养费需要什么证件 1、证明身份关系的证据，如身份证、户口本等; 2、是否存在血缘关系的证据，如户口本，派出所证明等; 3、是否存在合法收养关系的证据，如收养、送养协议、收养公证、收养登记等; 4、自己生活状况的证据; 5、被告收入的证据，如工资证明、收入证...