土地使用权证年限

土地使用权证年限个人或者集体使用国家或集体的土地，会有土地使用权证，证明对土的的使用权利。不过，无论是何种用途的土地使用权证，它都会有一个使用期限。以买房为例，商品房的土地使用权证年限是70年，下面由小为您详细介绍关于土地使用权证年限的相关知识。
一、土地使用权证年限是多久?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期满可续期
在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
三、土地使用权续期有如下条件
1、该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。2、使用人有继续使用该块土地的必要。3、继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。最后，土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商品房的土地使用权证期限就是70年，而工业用地的土地使用权证期限则为50年。在土地使用权证的年限到期后，在符合一定条件的基础上，可以重新签订土地使用权转让合同，再缴纳土地出让费用后继续获得土地使用权。

·在我国异地能申请起诉离婚吗
当今时代人们由于工作和其他的原因，有可能夫妻双方不在一起生活。对夫妻双方来说有一方身处异地，这种情况下，夫妻双方的感情如果出现破裂想要离婚，人又在外地。那么异地能申请起诉离婚吗?针对这一问题很多人都不是很清楚，所以我们将详细为您介绍带在我国异地能申请起诉离婚吗? 一、在我国异地能...

·关于省道征地补偿的情况是怎样的？
关于省道征地补偿的情况是怎样的？我国仍然处于发展中国家，所以需要修建省道、国道打通经济命脉，这时候就需要征地修路了，向国家所规划的省道、国道路线周围的居住户征地，那么国家征地是肯定要根据所征地面积赔偿给原住户一定的金额，那么关于省道征地补偿的情况是怎样的？关于省道征地补偿根据《中...

·征地补偿土地出让金的区别是什么？
征地补偿土地出让金的区别是什么？目前，在我国的广大农村，征地现象十分频繁。而随之而来的征地补偿金和土地出让金确让广大人民群众糊涂了。人们对于此两者的内容较为比较疑惑。那么，征地补偿土地出让金的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。征地补偿土地出让...

·土地确权不是大规模土地调整，农村人没有土地该怎么办？
土地确权不是大规模土地调整，农村人没有土地该怎么办？众所周知，土地确权是土地所有权、合同权利和经营权的管理，而不是土地上的大规模调整。并不是说只要孩子出生就能马上得到这个权利，但是需要权利使用宅地申请，就会得到使用宅基地的权利。一、在宅基地上，你应该知道：土地使用权，...

·广元市征地补偿标准
年广元市征地补偿标准广元市征地补偿标准《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，...

·北京征地补偿标准是什么
北京征地补偿标准是什么北京的城市化建设进程很快，基本设施也不断完善，在进行基础设施建设的时候一般都会涉及到土地的征收。北京市为了给征收一个标准，保障征收工作顺利进行，出来了北京征地补偿标准。任何的征收补偿行为，必须严格的按照标准进行，接下来我们将详细介绍一下征收补偿标准的内容...

·其实在社会生活当中，房地产商之间的竞争也是非常激烈的。大家在
其实在社会生活当中，房地产商之间的竞争也是非常激烈的。您在购房的时候可能会发现，店员会说的天花乱坠，尽量的将自己房子的性价比压的越低越好。但是可能您在实际买房过程当中才会发现，房子的面积超过了合同当中的面积，自然会影响到付款的问题。下面我们就为您介绍一下，房子超过面积是怎么解决的...

·企业改制土地资产处置有哪些
企业改制土地资产处置有哪些方式国有集体企业改制也是事关民生和国家经济发展的一项重大改革，在国有企业改制的过程当中，针对国有土地资源，国家也绝对不允许出现浪费或者国有土地资源流失的这种情况。因此在集体企业改制以后，国家也相继推出了关于企业改制土地资产处置的一些方法，有效的利用了我国...

·关于国家征地补偿标准是什么？
关于国家征地补偿标准是什么？为了缩减城乡差距，加强农村的经济发展，因此很多地区都开始对当地土地统一征用规划，对于当地被征地的农民来说，征地补偿是一件大事，因此关于国家征地补偿标准和当地的征地补偿标准都十分关心，从而保障自己征地补偿利益不受损失，而征地工作者关于国家征地补偿标准...

·农村土地承包经营权证继承的情况有哪些
农村土地承包经营权证继承的情况有哪些1、农村土地承包经营权可以继承的情况(1)农村家庭承包林地的土地承包经营权(林权)可以继承，在《土地管理法》和《农村土地承包法》中都有表示，对于农村的承包林地，在原承包人去世之后，相关继承人可以继承其承包经营权，而且这个继承人是不硬性规定得是村...