土地使用证到哪办理流程具体如何？

土地使用证到哪办理流程具体如何？

土地使用证作为土地使用权人的权利证明文件之外，更是处理其他事物比如房产证的办理、建设工程的报批报建等事务必不可少的证明文件之一，如果没有土地使用证的，以上证件是不可能办理下来的。所以，企业或个人在拿到土地使用证之后，一定要办理土地使用证。那么，土地使用证到哪办理流程具体如何？详情参考下文。

一、土地使用证办理流程

土地使用证由土地所在地的国土部门进行办理。

(一)办理国有土地使用证(一级市场)

1、所需资料：

a、企业工商执照(复印件);

b、法人机构代码证(复印件);

c、法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;

e、企业的入园协议(复印件);

f、出让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

i、国有土地使用权出让合同;

j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

k、契税缴讫凭证;

l、土地审批单;

m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证

1、所需资料：

a、转、受让双方企业工商执照(复印件);

b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;(复印件)

e、转让协议;

f、转让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

i、其它税费缴讫凭证;

j：转让地块的国有土地使用权证(原件);

k、协办函(国土分局)

(三)办理建设用地许可证

1、所需资料：

a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

b、省、市、县土地征用审批单;

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证

1、所需资料：

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

f、协办函(国土分局)。

二、单位或个人办理国有土地证需提交的材料

（一）初始登记所提交的材料

1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。

2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。

3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。

（二）变更登记所提交的材料

改变土地权利，需要的材料：

权属变更先过房屋权证，然后30日内申请办理土地证。

1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：

土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。

2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：

土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。

（三）设定登记所提交的材料

1、开发公司办理总证应当提交的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。

2、个人办理小证应当提交的材料：

建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。

土地使用证的办理都由当地的土地管理部门办理，现在一般各地政府都设立了政务中心，各部门集中办理行政审查事务，您可以直接到政务中心对应的窗口办理。并且，办理窗口都会有办理流程以及所需材料的要求提示，您认真遵守就可以了。

·村委会征地补偿协议应该怎么写？
村委会征地补偿协议应该怎么写？在农村，村委会是代表广大村民行使权力的，一般的大事小情都是村委会出面解决。政府在征用农村土地时，会要求村民签署一份补偿协议，将补偿款、补偿方式等确定下来，通常村民会授权给村委会办理。那么村委会征地补偿协议应该怎么写？下面我们结合一篇范文和您具体讲...

·公司注销后土地使用权如何注销登记
公司注销后土地使用权如何注销登记土地是您都比较熟悉的，但是土地的管理是非常的严格的，您必须严格土地管理条例和管理法的要求合理合法的过得土地使用权。但是企业公司过得土地使用权的过程也是严格按照，但是如果遇到公司注销的情形，您不禁也会问公司注销后土地使用权该怎么处理，接下来我们就给您...

·土地使用权先建还是先办证？
土地使用权先建还是先办证？一、土地使用权先建还是先办证？一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一，建议亲自到当地规划建设局了解清楚，再准备资料办理。二、一般地产开发流程如...

·土地流转的常见方式有哪些
土地流转的常见方式有哪些一、土地流转的常见方式有哪些当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 1、转包转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人...

·317省道征地补偿价格是多少？
317省道征地补偿价格是多少？道路拉近了各地的距离，增强了各地的经济交流，因此各地想要有更好的发展，修路是发展的第一步，因此开始了317省道的修建，而修建省道就会占用周边的土地就需要给予一定的补偿，而317省道征地补偿价格是多少呢?不同的土地用途以及当地的经济对317省道征地补偿...

·国有土地使用证分户怎么办理？土地使用权证怎么分户？
土地使用权是国家机关、农民集体、公民个人或企事业单位等具备法定条件者，依法享有对土地享有占用、收益、利用和有限处分的权利。但是前提要按照法定程序和规定进行使用。那么有些人一直有疑问，土地使用权证怎么分户呢?我们将就此问题进行简单介绍。一、办理要点 1、有《国有土地使用证》总证，...

·土地使用权侵权纠纷如何处理
土地使用权侵权纠纷如何处理土地使用权侵权纠纷如何处理土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地...

·国有土地使用证房屋所有权证是否一样？
国有土地使用证房屋所有权证是否一样？在我们的日常生活中许多事物都需要证件证明，于是就出现了大大小小许多的证明。比如土地证明、房产证这两者就有许多人会混淆，无法识别。那么，国有土地使用证房屋所有权证是否一样?它们都分别是干什么的呢?下面就让本站为您带来详细解答。答案是不一样...

·征地补偿标准江西对于有关问题通知的内容有哪些？
征地补偿标准江西对于有关问题通知的内容有哪些？新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意，现予公布，自2011年3月1日起开始实施，原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下：1、严格执行新征地补偿标准。新征地补偿标准是适应...

·房屋土地使用证丢失怎么补办？
房屋土地使用证丢失怎么补办？我们都知道使用土地时无论是个人还是企业都会持有土地使用证，有了土地使用证才能很好的保障自己使用土地的权益，有时候会出现土地使用证丢失的状况，这严重影响了土地使用者的权利行使，因此丢失之后要及时的办理，那房屋土地使用证丢失怎么补办？下面就详细介绍。一、...