房屋转让协议书怎么写，具体条款有那些

房屋转让协议书怎么写，具体条款有那些

房屋转让协议书

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

我们为您提供的此篇范文仅供您参考，生活中，我们房屋交易过程过涉及的情况也是有所差异的，条款也会随之而改变；特别是在购买房屋的时候，为保证自己购买的房屋合法一定要请专业的人员为你参考。

·小产权房销售构成诈骗罪吗
      小产权房销售构成诈骗罪吗 一、小产权房销售构成诈骗罪吗 是构成诈骗罪，小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的，是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书，或只有房屋所有权证，没有土地使用权证。是一种特殊权属状态下的房屋。根据小产权房的规模和形成原因...

·一、离婚房子用过户手续主要是什么?
      一、离婚房子用过户手续主要是什么?离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的...

·离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产
      一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议。在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题。那么，离婚时房产怎样分割？请从下文中进行了解。 一、离婚时房产怎样分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房...

·怎么对夫妻共同房产认定
       在现实生活中，夫妻房产的取得方式多种多样，不同的方式即可导致该房产为夫妻一方所有还是夫妻双方共同所有，所以怎么对夫妻共同房产认定至为重要。而要是实践中，夫妻一方擅自处置共同财产的话，此时另一方该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎么对夫妻共同房产认定 根据现...

·如何过户抵押中的房产？
      如何过户抵押中的房产？ 一、抵押中的房产办理过户一共有四种方法： 方法一，卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续;方法二，买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;方法三，赎楼;方法四，我国法律不支持签协议过户。下面我们详细了解这四种方...

·一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定?
      一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定? 随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2月4日)，该问题得到了统一。《解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷...

·女方拆迁房离婚分割的规定有什么？
      离婚人群在不断的增多，离婚带来的问题也就越来越多，通常主要需要解决的问题是关于财产的分割，婚姻法中对财产分割有详细的说明，确保问题能够顺利的解决，不产生太多的纠纷，而拆迁房存在复杂性，那女方拆迁房离婚分割的规定有什么？下面就详细介绍。 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权...

·离婚房产过户手续分以下两种情况：
      离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复...

·买房网签时间是什么时候？
      您购房的时候都会有一个疑惑，那就是如果买房网签时间一般是在什么时候?以及怎么查询购房网签时间呢?买房网签之后贷款有时间限制吗?以下，就是的我们为您整理的关于买房网签时间相关问题的介绍，共您参考。 一、买房网签一般在什么时候？ (一)、网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签...

·有房产欠债不还判刑吗
      有房产欠债不还判刑吗 一、房产与欠债的相关法律规定 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，人...

·两限房能买卖吗？
      两限房能买卖吗 两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的...