工业土地使用年限到了怎么办

工业土地使用年限到了怎么办近年来，我国在经济等各个方面都取得了较大成就，因此国家逐渐加大了对土地的管理，在平时的生活中，一些单位因为自身的发展会取得土地的使用权，但是根据我国法律的规定，工业用地是有一定的期限的，那么工业土地使用年限到了怎么办？我们来了解下相关内容。
一、土地使用年限的规定
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、如果工业用地使用年限到期怎么办?
一般来说，土地使用年限期满可自动续期。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。根据我国法律的相关规定来看，一般情况下，土地使用年限期满后是可以自动续期的，但是物权法又规定应当重新签订土地使用权转让合同，是否缴纳相应的续期费用并没有明确的规定，因此在平时需要看当地政策的规定。

·单位是否可以开除试用期员工
      可以说试用期是劳动者就职时期的一个过渡阶段，很多单位都会认为在试用期内是可以随时辞退员工的，这样就能以较低的人工成本来完成一些不是特别重要的事情。但是从法律的角度来看，单位是否可以开除试用期员工呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、单位是否可以开除试用期员工 很多用人单位...

·要是允许单位随意安排员工加班的话，这无疑是对员工休息权利的侵
      要是允许单位随意安排员工加班的话，这无疑是对员工休息权利的侵犯，同时也是不利益对员工利益的保护的。因而法律中对单位安排员工加班的条件做出了规定，那到底单位安排员工加班要符合什么条件呢？下面。我们将为您做详细解答。 一、单位安排员工加班要符合什么条件 加班，广义上说即延长工作时...

·眉山市工伤认定标准
      眉山市工伤认定标准 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; 4、...

·节假日没有加班是否需支付工资？
      节假日没有加班是否需支付工资?1、节假日没有加班需要支付工资，根据《劳动法》第五十一条：“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”2、不定时类型的职员，在节假日上班不一定能获得加班工资根据《浙江省劳动和社会保障厅关于实行不定时工作制职工...

·一、西安市工伤护理待遇是什么?
      一、西安市工伤护理待遇是什么?生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%，按月支付。二、法律依据根据《工伤保险条例》规定：第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残...

·为了使工程质量得到保证，发包方与承包方会在工程施工前签署承包
      为了使工程质量得到保证，发包方与承包方会在工程施工前签署承包合同，对工程需要达到的质量进行规定，同时也需要制定质量验收标准，继而与工程有关的各建设工程质量责任主体需要按照既定规范从事作业，为了保证自己尽到了职责，需要将建设工程质量责任主体质量行为资料收集好，在发生纠纷时，可以据此...

·农民工申请工伤认定的时间是多久
      农民工也是作为劳动者中的一部分，因此要是在工作期间发生了什么意外事件，给农民工人身造成了损害的话，此时法律方面也是会对农民工的合法权益提供保障的。那在需要申请进行工伤认定的时候，农民工申请工伤认定的时间是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、农民工申请工伤认定的时间是多久 ...

·申请劳动仲裁的条件有哪些
      申请劳动仲裁的条件有哪些 一、申请劳动仲裁的条件有哪些 按我国劳动法的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁： 1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议; 2、因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议; 3、因履行劳动合同发...

·工伤伤残等级赔偿标准的计算依据是什么？
      工伤伤残等级赔偿标准的计算依据是什么?一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资，五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资，七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九...

·用人单位以提供了避暑的冷饮，是否可以拒绝支付高温费？
      不可以；根据国家安全生产监督管理总局、卫生部、人力资源与社会保障部、下发的《防暑降温措施管理办法》规定，用人单位应当为高温作业、高温天气作业的劳动者供给足够的，符合卫生标准的防暑降温饮料及必须的药品的，防暑降温饮料、药品等劳动保护用品费不得冲抵高温津贴。...

·建筑工程责任承担方式有什么 ?
      建筑工程责任承担方式有什么 ?一、建筑工程责任承担方式有什么 (一)返还财产 当建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产。执行返还财产的方式是折价返还，即承包人已经施工完成的工程，发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式：一是参照无效合同中的约定价款;二...