卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。

·可撤销婚姻法条如何规定的？
      现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么可撤销婚姻法条如何规定的? 一、婚姻法司法解释对可撤销婚姻的规...

·当下我国的离婚率居高不下
      当下我国的离婚率居高不下，但是仍有一些人因为各种各样的原因，或是双方中其中一方不同意，想要离婚却离不成，我觉得，这可能需要法律的手段来介入，那么在什么样的条件下，夫妻可以提起离婚诉讼呢?我们来看一下国家的法律法规，它明确了一系列夫妻一方想要通过提起诉讼离婚的各种条件。对此，我国《...

·错判案件国家赔偿多少钱？
      错判案件国家赔偿多少钱？一、错判案件国家赔偿计算标准国家赔偿法规定赔偿标准的原则是，既要使受害人所受到的损失得到适当的弥补，又要考虑国家的经济和财力负担状况。我国国家赔偿标准基本采用慰抚性原则。 （一）侵犯公民人身自由权的计算标准 国家赔偿法第26条规定：“侵犯公民人身自由的，每...

·利益包办婚姻是否有效？
      很多情况下我们都能了解到包办婚姻，尤其是偏远的农村地区，父母为了自身家庭的利益在不询问当事人的意愿的情况下进行包办婚姻，而此时当事人并不想要这段婚姻是否能得到法律的支持呢，今天我们就来看一下利益包办婚姻是否有效这个问题的解答。 一、利益包办婚姻是否有效？ 我国《婚姻法》第三条虽然...

·骗取国家项目资金属于犯什么罪
      诈骗罪。套取国家专项资金的使用人不符合国家专项资金政策的基本条件，在申报过程中以非法占有为目的，严重弄虚作假，虚构并不存在的企业或项目，伪造关键性申报材料，符合诈骗罪构成要件的，应当对使用人以诈骗罪定罪处罚。《刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘...

·婚后财产一方死亡如何分配
      婚后财产一方死亡如何分配 夫妻一方死亡，除有约定的以外，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 二、...

·一、家庭暴力的离婚赔偿标准是怎样的?
      一、家庭暴力的离婚赔偿标准是怎样的? 根据《婚姻法解释(一)》第28条的规定，《婚姻法》第46条所规定的离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。物质损害赔偿可以支付赔偿金等方式...

·抚养费的给付方式有哪些
      在说到给付孩子抚养费问题上面，我们除了要知道应该怎么确定抚养费数额、抚养费要支付到什么时候外，同时还要清楚法律中规定的抚养费的给付方式有哪些。关于这个问题，本文马上为你做详细解答。 一、抚养费的给付方式有哪些 1、一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们...

·山东省离婚精神赔偿标准确定因素有哪些？
       一、山东省离婚精神赔偿标准确定因素有哪些? 离婚损害赔偿制度中，精神损害赔偿是指由于配偶一方的过错，造成无过错方精神上的痛苦和内心的创伤，导致婚姻关系破裂而离婚的，无过错方有权就其所受的精神损害赔偿要求过错方赔偿。物质损害赔偿是指，由于配偶一方的过错，造成无过错方财产上的损...

·离婚财产女方无过错怎么分割？
      离婚财产女方无过错怎么分割？ 起诉离婚分割财产一般情况下，财产平均分配，债务均担。但是如果存在过错方，另一方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾。另外，房产证上如果只有一个人的名字，影响财产分割，仍属于夫妻共同财产，建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及车辆均查封，不得转让变卖...

·夫妻双方离婚后有探望权吗？
      夫妻双方离婚时，应该对一系列问题进行协商解决，比如双方的共同财产分割问题、子女的抚养权归属问题。在确定孩子的抚养权归属问题之后，没有孩子抚养权的一方应依据实际情况给予孩子一定的抚养费用，并且拥有孩子的探望权。本文本站的我们就对您比较关心的“夫妻双方离婚后有探望权吗?”这一问题进行...