婚前共同出资购房，离婚时如何处理？

1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：

2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

3.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。

4.若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。

5.我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。

·离婚财产分割公证需要什么材料
      提起财产公证，大部分朋友想到的就是婚前财产公证。婚前财产公证是避免婚后离婚财产纠纷的一大法宝，而在夫妻离婚的时候也是可以就财产分割办理公证的。不过您知道离婚财产分割公证需要什么材料吗?请从下文中进行了解。 一、离婚财产分割公证需要什么材料 财产分割协议，是指财产共有人经协商一...

·一、离婚子女18岁抚养费标准是多少?
      一、离婚子女18岁抚养费标准是多少?有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担2个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。抚养费增加是子女在必要时提出的，除了因物价调整，原定数额难以维...

·对于离婚时没有分割的财产怎么处理？
      对于离婚时没有分割的财产怎么处理？离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。这个诉讼时效期间，法律并未设定，可以依照民事诉讼法的规定，按两年的诉讼时效起算，从“知道或应当知道权利被侵害之...

·农村抚养费一年多少钱
      农村抚养费一年多少钱 随着农村经济的不断发展和社会的不断进步，农村离婚案件也是逐年增多之势。农村大部分人文化程度低，多数主动提出离婚的是外出打工的人，更令人难过的是相当一部分离婚夫妻双方均不愿意抚养子女。夫妻离婚不应该伤及子女，子女是无辜的，根据《民法典》的规定，父母有义务抚养子...

·在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得
      在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得的土地的使用权是比较常见的，南京也不例外。为了保护被征地者的权益，国家机关需要在征收后给予被征地着一定的补偿，若公民需要安置的，政府也需要统一进行安置，生活在南京的公民拿到安置房的房产证之后，是否可以买卖安置房呢，也即南...

·夫妻起诉离婚要多久时间？
      起诉离婚说白了也就是夫妻之间打离婚官司，而打这个官司的主要目的就是为了解除双方之间的婚姻关系。一般在离婚夫妻之间产生了矛盾的，才会需要通过打官司的方式来离婚。那此时起诉离婚要多久时间呢?我们一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚要多久时间 要想知道起诉离婚要多久时间，那先得知道...

·离婚官司最长多长时间审判？
      离婚的民事纠纷问题总是影响着很多人的生活，虽说这不是什么光彩的事情，但是这也是我们追求婚姻的自由，不过想要解决离婚民事纠纷问题的话就需要花费我们比较多的时间，所以我们要提前做好相关的准备，否则在离婚官司中会没有时间处理其他的事情。那离婚官司最长多长时间才能结束呢？根据《民事诉讼法...

·检察院批捕要家属签字吗
      一、检察院批捕要家属签字吗?不需要，依据我国刑事诉讼的规定，公安机关对犯罪嫌疑人进行逮捕后，是不需要家属签字的，但需要通知家属。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十...

·婚前财产要如何界定
      夫妻双方离婚时在财产问题的处理上出现纠纷，有一部分当事人是不知道哪些应该属于婚前个人财产。需要你注意，被认定为夫妻婚前个人财产的部分，在离婚的时候是不能进行分割的，下面，我们就来告诉您婚前个人财产如何界定。 (一)个人婚前财产中婚前取得的财产 不动产以及某些动产的取得日期是有...

·有怎样的情况下不能离婚
      女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。在不允许离婚的情况中，这一条是对男方离婚自由权的限制，考虑到女方在怀孕期间、分娩后及中止妊娠后的身体和心理状况，这样规定是很有必要的，我们发现，很多女性在此期间，由于身体原因往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男...

·遭遇到家庭暴力能起诉离婚吗
      遭遇到家庭暴力能起诉离婚吗 婚姻关系中，常见的家庭暴力行为都是由男方向女方施加的，而女方在忍无可忍的情况下也就会选择离婚。那女方在遭遇到家庭暴力的情况下，是否可以依法向法院起诉离婚呢？在离婚的过程中需要提供相应的家暴证据，这种时候又该如何收集证据？请跟随我们一起在下文中进行了解...