离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

·驻外人员协议离婚有哪些特殊要求
      随着各个国家间政治、经济的往来频繁，各个国家都会专门派员到其他有交往的国家，代为办理相关的事务。这一般就被成为驻外人员。驻外人员也是有婚姻关系的，那么驻外人员要是协议离婚的话有哪些特殊要求呢?请阅读下文进行了解。 一、驻外人员协议离婚有哪些特殊要求 驻外人员协议离婚应比照1985...

·符合什么条件可以获得离婚经济补偿？
      生活中，往往有些在婚姻里投入过多时间和精力却经济薄弱一方最后换来离婚惨淡收场，比如专职家庭主妇，依据我国《婚姻法》规定，这一类在家庭当中付出较多的一方是可能获得一笔离婚经济补偿的，不过需要符合一定的条件。 　　依据规定，可以获得离婚经济补偿的具体条件如下： 　　1、夫...

·夫妻一方侵权共同财产如何维权？
      夫妻一方在离婚前对共同财产进行转移、分割等，属于侵犯共同财产的行为，对另一方的权益造成了严重损害。这种离婚前的财产转移是受到法律追究的，法院在判决夫妻双方离婚时会对被转移财产进行追回。那么在离婚案件中夫妻一方侵权共同财产如何维权?有哪些防范措施?本文本站的我们就给您答疑解惑，希望...

·离婚孩子抚养权共有是否存在根据婚姻法规定
      离婚孩子抚养权共有是否存在根据婚姻法规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。所以，离婚后孩子共同抚养是可以的。对于孩子抚养问题，法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决如果有两个孩子，不一定会判决一人一个，如果能举证证...

·国家规定老年人多大有监护人
      国家规定老年人多大有监护人 一、国家规定老年人多大有监护人 老人如果属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，才会需要监护人，与年龄大小无关。监护主要是保护民事行为能力欠缺者，法律规定的是未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人需要有法定监护人。 《民...

·配偶失踪了想离婚怎么办
      配偶失踪了，无法履行夫妻义务，夫妻关系名存实亡。为了尽快消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，使得失踪人的配偶能够追寻自己的幸福，根据我国法律的相关规定，配偶失踪了想离婚怎么办？我们马上为您做详细介绍。 一、配偶失踪了想离婚怎么办 1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民...

·军人离婚女方有补偿吗
      由于现役军人的婚姻是受到法律较多保护的，因此有人就会问，要是军人离婚的话，此时对于女方来讲是否会有补偿呢？实践中，不少人都搞不清楚这方面的问题，下面就让我们为您做详细解答吧。 一、军人离婚女方有补偿吗 根据《民法典》(自2021年1月1日生效)的规定，夫妻离婚是否需要进行赔偿...

·男人失业无法抚养孩子怎么办？
      男人失业无法抚养孩子怎么办？ 女方可以借此理由与男方协商或者要求法院变更抚养权。 相关知识： 父母双方离婚后，如果想变更孩子的抚养权，在一定条件下，可以根据父母双方或子女的实际情况的变化，依法予以变更。根据我国《婚姻法》的相关规定，法院处理子女抚养问题是以有利于子女身心健康...

·离婚与可撤销无效婚姻的区别是什么？
      离婚与可撤销无效婚姻的区别是什么?离婚与可撤销无效婚姻的区别在于婚姻的效力不同，前者是基于合法有效的婚姻关系而解除双方当事人的婚姻效力，但是后者的话，一开始就不具有合法有效的婚姻关系。二、可撤销婚姻和无效婚姻的区别是什么?1、结婚时欠缺的结婚条件不同。可撤销婚姻所欠缺的是婚姻当事...

·合法夫妻离婚什么是共同财产
      什么算夫妻的共同财产《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”根据该条的规定，结合上面对财产的相关界定，下列财产为夫妻共同财产：1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和...

·如果一个去起诉离婚怎么办理
      在生活当中，只要是通过诉讼请求离婚的，那么肯定是男女双方针对离婚的事情达不成一个共识。在诉讼离婚案件过程当中，原告方再向法院提起离婚申请的时候，需要对相关的离婚案件的办理流程有一个大概的了解。下面我们就详细为您介绍一下，如果一个去起诉离婚怎么办理? 一、如果一个去起诉离婚怎么办理...