我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径

我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径在我们进行使用土地的时候，一定要依法合法的进行使用，一般是需要先进行获得土地使用证的，然后才可以进行使用。而我们在进行获得的时候，是有很多的方法的。那么，您知道我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径吗？接下来，我们会为您介绍获得的途径以及流程都是有哪些。
一、我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径
1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿。2、土地使用权划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。3、土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4、土地使用权转让：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。5、土地使用权出租：是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。6、土地使用权抵押：国有土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。7、农村集体土地：指农村集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、土地使用权的获得流程是什么
1、确定目标城市：在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。2、项目获取途径：直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。3、确定土地价格及报价策略，在确定房地产报价策略时可采用以下两种方式：公司组织人员现场调研：根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略。房地产专业公司介入：报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。4、办理相关竞买手续：根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。5、现场竞买：组织人员现场竞买。6、签订合同：如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。我们在进行获得土地使用证的时候，方法是比较多的，对于我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径这个问题来说，一般我们可以通过土地出让、土地使用权划拨、土地使用权出租等方式来进行获得。另外，对于农村集体土地来说，只有属于法律规定范围的属于国家所有，其他的宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

·农村土地使用证的用途有哪些？
      农村土地使用证的用途有哪些？ 农村土地使用证也就是农村地区的农村合法拥有土地使用权的凭证。我们知道，在城镇地区，土地使用证可以证明个人和单位对土地的使用权，同时，个人在转让土地使用权、房屋过户等手续的办理中都需要用到土地使用证。那农村土地使用证的用途有哪些?我们通过以下文章详细...

·土地使用权评估的原则是指什么？
      土地使用权评估的原则是指什么？我们知道，不同性质的土地使用年限是不同的，而土地属于何种性质，是由相关国家机关的工作人员进行评估后确定的。有些朋友可能会疑惑，土地使用权评估的原则是否合理，国家工作人员是否是按照原则进行评估的。那么，土地使用权评估的原则是指什么呢?现在就来一起了解下...

·农村土地征收赔偿标准是如何规定的？
      农村土地征收赔偿标准是如何规定的?《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征...

·法律规定征地补偿协议有效吗？
      法律规定征地补偿协议有效吗?法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全...

·随着现代社会的不断发展和不断地进步
      随着现代社会的不断发展和不断地进步，我国越来越多的公司或者企业拔地而起，有公司就会有员工，在员工入职时都会签订一项对公司对员工具有保护效益的合同，当然也会有解除合同的时候，那么，解除劳动关系的原因是什么呢？下面给您介绍一下： 合法劳动关系成立后，并非一成不变，正如普通合同有解除...

·年最新甘肃省陇南市成县征地补偿标准
      年最新甘肃省陇南市成县征地补偿标准　　甘肃省陇南市成县的土地共分为四类： 　　一类区片范围：城关镇(石碑村、北关村、东郊村、北泉村、中心村、西关村、幸福村、龙峡村、宁寨村、邵总村、张旗村、梁旗村、支旗村、李武村、庙湾村);抛沙镇(乐楼村、高桥村)。 　　补偿标准：旱地：61000...

·国家什么时候征收土地，有什么相关内容？
      国家什么时候征收土地，有什么相关内容？土地是归国家所有的，但是人民享有土地的使用权。不过，国家在遇到特殊情况下会对土地进行征收。所以这个时候就会牵涉到一系列的问题，人民最关心的就是国家什么时候征收土地？人民这样关心的原因就是这和他们自身的利益需求相关，也是为了避免和国家的征收发生...

·国家征地补偿费用是怎样的？
      国家征地补偿费用是怎样的？ 这些年，随着城市化进程的加快，很多地方都在进行征地拆迁。有很多人会比较担心征地拆迁后自己生活在哪里，或者征地拆迁的补偿款无法养活自己，这都是比较现实的问题。国家规定了国家征地补偿费用，会保障人们的权利，保障人们的生活。 国家征地补偿费用是怎样的 ...

·土地使用权转让需要办理哪些手续材料？
      土地使用权转让需要办理哪些手续材料？土地使用权转让需要办理的手续材料主要有：1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书...

·租赁协议土地使用权范本怎么写
      租赁协议土地使用权范本甲方：乙方：为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在： ( )位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。经甲乙双方协商达成协议如下：一、场地条件：甲方租给乙方的用地是平...

·农村土地承包法司法解释全文
      农村土地承包法司法解释全文 农村土地承包法司法解释全文 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案...