在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会

在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
1、保留相关证据材料
首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
2、注意诉讼时效
要注意诉讼时效的问题，就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
3、查看合同了解购房合同的相关条款
遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式：(1)购房者没有对开发商进行催告，在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告，并于催告后给予三个月的期限，若三个月期满后，开发商还不能如期交房，则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形，此时一定要学会该怎么维权，否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话，则此时对购房者是构成了违约的，这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·被判缓刑的罚金不交会怎样
      一、被判缓刑的罚金不交会怎样单纯地不缴纳罚金是不会撤销缓刑的。法院的判决一经做出就具有拘束力，这个拘束力不仅仅针对当事人也针对法院本身，对被告的判决如果没有发现实质性的错误是不能私自改判的。拒不缴纳罚金，法院可以强制执行。《刑法》第五十三条规定，【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定...

·发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔？
      发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔？随着现代城市中高楼大厦越建越高，各类车辆也越来越多，我们不时通过各种渠道听到、见到高空坠物砸损车辆的消息，这样的消息就带给了广大车主一些不解的问题，发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔?自己有需要做些什么来保障自己的权益呢? 一、理赔程序 ...

·购房交易失败可以要回中介费的情形
      购房交易失败可以要回中介费的情形有几种1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的...

·上下班路上醉驾出车祸能不能算工伤
      上下班路上醉驾出车祸能不能算工伤 醉酒行为与车祸有直接关系就不能认定工伤 根据我国工伤认定规定，因为员工的醉酒行为，在上班途中发生车祸的，就属于《工伤认定条例》中不得认定工伤或视同工伤的情况。 醉酒行为与车祸没有直接关系应当认定为工伤 但是，我国工伤认定规定是建立在醉酒行...

·五险一金每月交多少怎么算
      五险一金是每个上班认识都相当重视的一方面。因为它和劳动者日常生活保障息息相关。您每月到手的工资都是交过社保的工资，只知道交了多少，却不太了解具体是怎么算的，今天我们为您介绍下五险一金每月交多少怎么算? 一、新出台相关规定 2016年6月，人社部就《企业年金规定》公开征求意见。...

·汽车理赔时间是多久
      汽车理赔时间是多久？ 一、汽车理赔时间是多久 根据《保险法》第二十六条规定，保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付;保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应...

·如果是公司法人用交社保吗？
      如果是公司法人用交社保吗？ 对于整个公司来说，公司的法人就是一家之主一样，那公司法人需要像普通的职工一样缴纳社保吗？根据相关的说法，公司的法人是有独立的财产，可以依据自己的名义来缴纳相关的社保，但是总的来说，公司法人是不需要缴纳社保的。 一、公司法人需要缴纳社保吗 公司法人...

·交强险续保去哪交？
      交强险续保去哪交？ 一、交强险续保去哪交? 购买交强险不一定和商业险一起，你也可以在不同的保险公司投保交强险和商业险，但这样会在出险理赔时较为麻烦。 而购买交强险的途径有网上投保、电话投保、营业厅投保、业务员办理、4S店投保。目前国内有22家保险公司具有交强险的资格经验，车...

·醉驾行政处罚标准是怎样的按照《道路交通安全法》第
      醉驾行政处罚标准是怎样的按照《道路交通安全法》第九十一条规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任...

·法院起诉交通事故误工费的程序怎么走？
      法院起诉交通事故误工费的程序怎么走？下面本站我们就为您详细介绍。 法院起诉交通事故误工费的程序怎么走？ 交通事故法院诉讼程序相关期限和程序规定如下 (一)诉讼：一审 1、起诉 (1)向有管辖权的法院立案庭递交诉状 (2)立案审查 (3)符合立案条件，通知当事...

·开车玩手机事故责任在谁？
      开车玩手机事故责任在谁?开车玩手机事故责任是玩手机的驾驶员，因玩手机驾驶导致交通事故，司机有违章行为，且违章行为与事故之间存在着内在的因果关系，这时驾驶员就该负事故责任。交通事故责任的划分依据主要如下：当事人有无违章行为;违章行为与事故之间有无因果关系;违章行为在事故中的作用有多...