在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会

在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
1、保留相关证据材料
首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
2、注意诉讼时效
要注意诉讼时效的问题，就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
3、查看合同了解购房合同的相关条款
遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式：(1)购房者没有对开发商进行催告，在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告，并于催告后给予三个月的期限，若三个月期满后，开发商还不能如期交房，则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形，此时一定要学会该怎么维权，否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话，则此时对购房者是构成了违约的，这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日
近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷越来越多。那么，日常生活中买二手房有哪些合同纠纷呢?也就是说买二手房要防范哪些合同纠纷呢?各位可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、买二手房有哪些合同纠纷 (一...

·交通事故双方死亡怎么赔偿
交通事故双方死亡怎么赔偿《道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： (一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错...

·车损保险合同诉讼时效是多久?
车损保险合同诉讼时效是多久? 一、车损保险合同诉讼时效是多久? 车损保险合同诉讼时效是两年。《保险法》第26条规定：“人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。人寿保险的...

·交通肇事罪能不能判缓刑
一、交通肇事罪能不能判缓刑所谓缓刑适用的原则，就是在交通肇事罪定罪量刑过程中，特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则和因素，包括法定因素和酌定因素。 1、法定因素。 (1)看是否具备法定从轻和减轻情节。也就是是否符合《刑法》第67条和68条关于自首和立功的规定。具体到...

·一、交通事故人伤误工标准是什么?
一、交通事故人伤误工标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在...

·一、发生交通事故误工费责任对半怎么算?
一、发生交通事故误工费责任对半怎么算?如果事故参与各方均为机动车辆，事故的财产损失和人伤费用在交强险的分项责任限额内赔偿(你赔对方的损失，你的损失由对方赔偿)以后，剩余的不足部分相加，各自承担50%。如果一方是机动车，另一方是非机动车或者是行人，则机动车一方，在交强险责任限额内先...

·法律规定换押交接期限是多久？
法律规定换押交接期限是多久？一、法律规定换押交接期限是多久？我国法律对换押交接期限没有明确规定，对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，均应办理换押手续。即：公安机关、国家安全机关侦查终结后人民检察院决定受理的，人民检察院审查或者侦查终结后人民法院决定受理的，以...

·以前的单位没五险一金现在新公司交要注意什么
五险一金涉及到生活的方方面面，因此具有重要的意义。虽然五险一金是国家的法律法规明确规定的用人单位必须缴纳的事情，但是也有的用人单位会拒绝缴纳五险一金。下面的我们就为您总结归纳一下以前的单位没五险一金现在新公司交要注意的有关问题。一、以前的单位没五险一金现在新公司交要注意 ...

·受理岗审核机动车驾驶人提交的身份证明、公安机关交
受理岗审核机动车驾驶人提交的身份证明、公安机关交通管理部门出具的接受教育的凭证。符合规定的，对一次达到满分的预约科目一考试，对两次以上达到满分的预约科目一和科目三考试，核发预约考试凭证。二、考试岗按照《机动车驾驶证业务工作规范》第四条第三项规定考试科目一，按照第六项规定考试科目三...

·交通事故仲裁流程是在交通事故双方都是在自愿平等的条件下
交通事故仲裁流程是在交通事故双方都是在自愿平等的条件下，签订仲裁协议这时候就有需要才有仲裁流程。这个仲裁流程包括有仲裁准备、仲裁审理、作出仲裁以及最后的执行仲裁。作出仲裁以后，双方按照双方的协商以以及仲裁的结果去实行就基本没什么问题了。申请仲裁是指交通事故发生后,当事人就交通事故...

·交通肇事罪逃逸后被捕有什么后果
交通肇事罪逃逸后被捕有什么后果一、交通肇事罪逃逸后被捕有什么后果 (1)因逃逸致使事故责任无法认定的，逃逸一方负事故全部责任 (2)对逃逸的当事人，情节严重构成犯罪的，吊销驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证 (3)因逃逸致使交通事故的受害人死亡的，处7年以上有期徒刑...