企业办理土地使用证需要什么手续？

企业办理土地使用证需要什么手续？
虽然我国的土地种类很多，但是能够正常经营居住的土地相对而言比较少，所以我们国家对土地的管理十分严格。如果一个企业想要拥有更多的土地进行商业开发，就必须由土地局批准才可以，而且还要办理土地使用证，那么企业办理土地使用证需要什么手续呢？我们来看一下。

一、企业办理土地使用证需要什么手续

(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;

2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);

3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);

4、建设用地单位资格证明材料

5、建筑总平面图

6、银行建设资金证明

7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告

8、 8、土地预审报告

(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权

(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。

(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

二、土地出让手续

(一) 用地单位提出用地申请，并提交以下材料：

1、用地申请报告

2、用地单位及法人的有效证件

3、项目投资计划及用地计划批准文件

4、项目可行性研究批复

5、制订出让方案，提出用地条件

6、商定签订出让合同

7、缴纳土地出让金

三、办理《建设用地规划许可证》

(一)建设单位建设用地规划审批所需材料

1、建设单位申请报告;

2、经批准的基建计划或立项批复;

3、项目可行性研究批复;

4、用地范围内的地形图;

5、建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告;

6、申报人工作证、身份证、单位介绍信;

7、经办人员认为必须提交的材料。

(二) 规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见(包括用地位置、界限、面积、用途)，有同意的复函。

(三) 规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发《建设项目选址意见书》，不同意的复函。

(四) 建设单位取得《建设项目先址意见书》后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。

(五) 详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。

(六) 按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。
通过我们给您整理的资料，我们可以知道如果企业想要办理土地使用权证书，就必须要符合土地管理局部门的办证条件。企业在办理土地使用证的时候，可以参考本文我们给您整理的资料，按照土地证办理流程严格办理即可。

·土地租赁合同确认无效的情形
现目前，很多企业为了减低成本，在土地的使用上，都会选择租赁方式而不是购买方式。因此，为了使承租方和土地出租方之间达成一定的协议，双方当事人都会采取签订土地租赁合同保障双方的权利。但是，该合同签订后也会存在无效的情形，那么，土地租赁合同确认无效的情形有哪些呢?今天，我们给您做了以下...

·想离婚去哪起诉离婚双方都在外地如何起诉离婚
夫妻一方要是想要离婚的话，此时可以先与对方协商，如果对方也有离婚的打算，并且夫妻也能够就离婚的相关事项协商一致，此时可以采取协议方式离婚，否则就只能向法院提起离婚诉讼了。那一般想离婚去哪起诉离婚呢?下文中，我们为你详细解答这个问题。一、想离婚去哪起诉离婚 1、离婚诉讼一般应向被...

·现在房屋没有土地使用证能更名么？
现在房屋没有土地使用证能更名么？一、现在房屋没有土地使用证能更名么? 理论上说，一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交...

·违规转让土地使用权的方式有哪些？
违规转让土地使用权的方式有哪些？土地使用权的转让，是有一定的限制条件的，我们在进行转让的时候，是需要满足相关的条件的，否则很容易造成违规转让，是需要进行承担相关的法律责任的。可是，您知道违规转让土地使用权的方式都是有哪些吗?接下来，我们会为您介绍转让土地使用权的注意事项。一、什...

·南宁征地拆迁补偿标准是什么?
南宁征地拆迁补偿标准是什么?南宁征地拆迁补偿标准是什么农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要...

·安置房是政府征地拆迁了你原有的房子之后给予的补偿之一
安置房是政府征地拆迁了你原有的房子之后给予的补偿之一。安置房与不同房子不同，那么如果住户不打算自己住，打算买卖给别人，这样可以吗？安置房买卖合法吗?安置房买卖政策有哪些?到底安置房怎么交易买卖？接下来为您解答这几个问题。到底安置房怎么交易买卖？拆迁安置房产权齐全的话和普通房一...

·协议离婚到结婚登记地离婚吗
协议离婚到结婚登记地离婚吗不一定的。就该问题而言，如果双方想采取协议的方式离婚，可以到任意一方户口所在地的婚姻登记机关办理，不一定必须回原婚姻登记机关。根据《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。根据...

·什么叫集体土地使用证？
我国的土地可以划分为集体经济组织的土地，和国有土地两大类，不同类型的土地的办理流程是不同的，虽然集体经济组织的土地在日常生活中是十分常见的，但是还是有很多人不知道什么叫集体土地使用证，也不明白该如何办理，所以本站我们为您整理了下列相关信息。一、什么是集体所有房产集体所有房产是...

·土地出让金返还流程是怎样的？
土地出让金返还流程是怎样的？土地出让金已经成为了某些地方政府预算外收入的主要来源，可以把它简单的理解为地价。但当政府要征收用地的时候，会涉及到一个土地出让金返还的问题，那么土地出让金是怎么返还的呢？返还流程具体是怎么样的呢？以下是我们整理了土地出让金返还流程和形式的一些内容。...

·南京红花征地补偿标准是什么
南京红花征地补偿标准是什么征地的情况在国内是常常看得见的，虽说中国国土辽阔，但中国容纳了全世界四分之一的人口，平均下来每个人都没有多少土地，特别是人口城市化的进程，使得土地的价值攀升速度非常快，城市的建设需要大量的土地，征收土地就成了非常重要的城市发展话题。那南京红花征地补偿...

·在实际生活中由于各方面政策和市场的大幅度调整，致使一部分房地
在实际生活中由于各方面政策和市场的大幅度调整，致使一部分房地产开发商无力按照房屋预售阶段预定的开发程序进行正常的项目建设，或在合同约定的房屋交付期限内达不到政府新规定的房屋交付条件，最终造成了延期交房纠纷的出现。而开发商往往以不可抗力为由，要求延期交房，那么真正延期交房的原因包括...