工程质量保修金退还流程是什么?

工程质量保修金退还流程是什么？

工程质量是工程团队需要注重的一个项目，因为一旦出了工程质量事故工程团队是第一责任人。所以在承包工程之后，工程团队都会将一笔工程质量保障金交给发包人，在按照规定完成项目后即可退还保修金。那么工程质量保修金退还流程是什么？

一、建筑工程质保金管理怎么规定?

建设工程质量保证金管理

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

二、建筑工程质保金什么时候返还?

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

总的来说，建筑工程质保金也是一个潜在的合同，在工程团队工作时，若是违反了违反建设工程质量保证金管理办法，工程团队有权要求立即返保证金，并且承包人需要自行承担工程中的违约费。关于工程质量保修金退还流程是什么，您清楚了吗？

·诈骗他人劳务如何来进行处理？
诈骗他人劳务如何来进行处理?诈骗他人劳务可以向公安机关进行报案，由公安机关受理后经审查确定案件性质。符合刑事案件立案标准的予以立案侦查收集证据并追究犯罪分子的刑事责任;不构成犯罪的予以治安处罚。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处...

·职工怎么查询公司给缴纳的五险一金？
如今，五险一金已经成了社会的一种潮流。员工渴望拥有五险一金，为未来求得一份保障，公司利用五险一金为其注入更多优良优秀的新鲜血液。现在很多的公司都实行为员工提供五险一金，那么，我们的员工又该怎么查询公司给缴纳的五险一金呢?由我们为您做详细的介绍。一、员工如何查询公司给缴纳的五险...

·公司迟发工资怎么办?
公司迟发工资怎么办?是违法行为吗? 一、公司可以迟发工资吗《劳动法》第15条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付，工资的最长支付周期为一个月，也就是至少每月支付一次，超过当月规定的日期发放工资是违法...

·一、误工费只有病人才有的吧?
一、误工费只有病人才有的吧? 交通事故中，病人住院并不是拿到误工费和护理费的前提条件。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续...

·劳动关系间接证据有哪些
劳动关系间接证据有哪些劳动关系间接证据有哪些 1、工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章确认)、职工花名册; 2、用人单位为劳动者缴纳的各项社会保险费的记录; 3、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”、“上岗证”、“外派证”等能够证明职务职位身份...

·我国规定消防工程质保期几年？
我国规定消防工程质保期几年？近年来，我国在科教文卫等方面都取得了较大的成就，国家也越来越关注工程质量问题，在平时的生活中，人们经常会参与到工程建设中去，根据我国法律的相关规定，工程应当有质量要求，而且具有一定的质保期，那么消防工程质保期几年呢？下文为您介绍相关内容。一、...

·一、未参保的工伤认定的管辖地怎么确定?
一、未参保的工伤认定的管辖地怎么确定?未参保的工伤认定的管辖地：由职工发生事故伤害时生产经营地所属区、县社会保险行政部门进行工伤认定。对于尚未开展工伤认定工作的开发区内的工伤认定，由用人单位生产经营地所属行政区域的区、县社会保险行政部门负责，开发区人社部门积极予以配合。社会保险行...

·公司法人变更劳动合同需改签吗？
劳动者与用人单位建立劳动关系最主要的依据就是劳动合同，双方在签订劳动合同的时候，在合同最后的双方签名处劳动者方签署本人姓名，而用人单位方则是法定代表人签署姓名并加盖单位公章，在之后劳动合同的执行期间，如果用人单位的名称或法定代表人出现变动，公司法人变更劳动合同需改签吗?一、公司法...

·工厂员工工资属于什么费用
一，工厂员工工资属于什么费用工厂工人的计入制造费用进行分摊，管理人员的计入管理费用，销售人员的计入销售费用。如果是办公室人员，那就是管理费用，如果是工厂工人就是制造成本月末要转生产成本，对于一般的小规模或是一般纳税人来说，都进管理费用这样方便结转。如果企业有多个基本生产车间的，...

·成年子女散失劳动能力抚养费应该怎样计算？
我国是一个法治国家，公民的行为必须遵守法律的规定不能触犯法律。在我们的日常生活中，您都知道父母抚养未成年子女以及丧失劳动能力的成年子女是正常的，但是抚养费用的计算标准可能您不是很清楚。那么，接下来我们将为您详细的介绍一下成年子女散失劳动能力抚养费应该怎样计算这个问题。一、抚养...