上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。

分户验收组应包括下列人员：

①建设单位项目负责人和专业技术人员;

②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;

③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。

第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。

第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：

(1)房间尺寸;

(2)地面、墙面裂缝情况;

(3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;

(4)门窗安装质量;

(5)给排水及燃气工程质量;

(6)通风与空调安装质量;

(7)室内电气工程安装质量。

全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括

①吊顶;

②地板;

③涂饰;

④裱糊;

⑤橱柜安装;

⑥住宅智能化工程等。

第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。

工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。

第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。

第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。

第十一条本办法自2009年10月1日起实施。

综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。

·弱电工程是什么?
弱电工程是什么意思一、弱电工程的基本概念智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的...

·员工不签劳动合同可以吗？
员工不签劳动合同可以吗不可以。企业应当与不愿意签订劳动合同的员工终止劳动关系。《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。在法律的严格约束下，现在用人单位都比较注意与员工签订书面劳动合同，但是在实务中，有...

·劳动者的门牙碰掉了算不算工伤
劳动者的门牙碰掉了算不算工伤一、劳动者的门牙碰掉了算不算工伤门牙脱落一颗以上的属于十级伤残门牙脱落就算不算无伤残等级，也可以享受除伤残补助金以外的工伤待遇。只要认定为工伤，那么受伤员工就可以享受工伤待遇。没有伤残等级，那么只是没有一次性补助金。员工的治疗费等治疗期间的...

·劳动部门不认定工伤单位会赔偿吗？
劳动部门不认定工伤单位会赔偿吗一、劳动部门不认定工伤单位会赔偿吗如果工人认定不是工伤的话，单位一般只是赔偿一部分，不会按照人身保险去赔偿，因为不是工作中受的伤。劳动者依然但是可以主张赔偿。途径有：与用人单位协商解决。根据民法典直接提起民事诉讼。走提供劳务受伤的赔偿法律途径...

·工伤认定等级怎么认定
工伤认定等级怎么认定一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多内容。二级工伤鉴定...

·员工被裁后有哪些权利
有的时候，公司裁员也是无奈之举，而对于被裁减掉的员工来讲，之后就要与公司解除劳动关系，不过此时员工仍然是享有一定的权利的。那究竟员工被裁后有哪些权利呢？我们总结了相关资料，马上为您做详细解答。一、员工被裁后有哪些权利 1，看自己是否属于可以被裁员的范围。依照《劳动法》，有四...

·合同期内辞退员工偿还多少
合同期内辞退员工偿还多少一、合同期内辞退员工偿还多少经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。...

·加班工资计算公式是什么
《劳动法》加班工资如何计算公式是什么?1、第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分...

·《劳动合同法》第十条“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
《劳动合同法》第十条“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。”所以，公司的做法当然是违法的。二、《劳动合同法》第十四条无固定期限...

·工程质量保修范围和最低保修期限是多少
工程质量保修范围和最低保修期限是多少？为了防止施工单位对原材料的使用偷工减料，制定工程质量这一要求对施工单位的材料严格把控，因为工程质量的好坏时刻影响着人们的生命财产安全，那么工程质量保修范围和最低保修期限是多少呢，我们通过下文来了解一下。一、工程质量保修范围和最低保修期限是多...

·工伤认定不通过工资怎么算
工伤认定不通过，用人单位根据认定结果不会发放全额工资，如果员工受伤没有付出劳动，那么应该按照病假给员工支付工资，最低不得低于最低工资水平的80%。《工伤保险条例》第三十七条：职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标...