民房土地使用期多长，到期后如何处置？

民房土地使用期多长，到期后如何处置？
您都知道在农村建设的房屋，不管建设的有多豪华，建筑面积有多大，在建成之后该房屋都是属于小产权房，也就是您说的不能进行买卖但是有使用权限的房屋，对于这样的房屋您比较关系的不会是房屋能卖多少钱，而是房屋能住多少年，那么民房土地使用期多长，到期后如何处置?

一、使用期限是多久

一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;

一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

住房买下，依法缴纳契税等税费，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地使用证，这房子产权就永远是你的，权益受法律保护。有期限的是该住房所属土地的使用权，一般商品住宅是70年，商铺40年，商住房是50年。到期后，依据你住房实际评估情况，缴纳土地出让金，你可以继续使用该住房，全国十几亿人和你一个待遇，不用怕。

二、到期后如何进行处置

属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。

民法典

第三百五十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
倒不是有什么特别的原因，只是说如果不能住太长的时间的话，那么不少人就不会选择自己建造房屋了，其实在我国对于房屋的土地使用期限还是很长的，一般可以达到70年，而且让您可以放心的是在使用权限到期之后还能自动进行续期。

·俗话说，欠在还钱，天经地义。大家都知道，借了银行的钱，如果逾
俗话说，欠在还钱，天经地义。您都知道，借了银行的钱，如果逾期未还，会有信用污点，以后借款会很困难。随着今年来，网络借贷的兴起，不少人通过网络平台进行过借款。其中不免就有人动了小心思，考虑到网贷不会计入央行征信，就想借款不还。接下来，将和您分享关于欠网贷不还会不会判刑的相关知识。一...

·彩礼是不是夫妻共同财产因为各地的风俗不同
彩礼是不是夫妻共同财产因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。...

·醉驾不论在何地都是违法行为，区别在于各地在鉴定是否醉驾时的时
醉驾不论在何地都是违法行为，区别在于各地在鉴定是否醉驾时的时间和具体的惩处不同。醉驾当场被交警部门抓获之后，需要检测血液中的酒精含量，在达到醉驾标准之后交警会将醉驾人约束至酒醒并扣眼他们的车辆和驾驶证，等到判决结果出来后再做出决断，在西安醉驾多久出结果? 一、在西安醉驾多久出结果...

·土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么我们拥有土地使用权之后就可以对土地进行使用，但是可能会出于某种原因我们需要把土地的一部分让给其他人使用，这时候我们就需要办理土地使用分割证，但是很多人对此不了解，不知道土地使用证分家是如何进行的，那如果想要对土地进行分家的话，我们...

·土地登记办法主要内容是什么？
土地登记办法主要内容是什么？我国土地面积广，可用地面积丰富，为了可以更好的管理土地，使土地的资源得到最大的发挥，国家颁布了土地登记办法，土地登记办法可以使面积众多的土地得到更好的分配，使土地资源得到保护，更好的促进我国经济的发展，那么土地登记办法主要内容是什么？下面我们将为您做详...

·淄博市征地补偿条例是什么
淄博市征地补偿条例是什么为了经济的不断发展，每座城市的公共设施都需要不断的升级，在扩大商业用地或其他用地规模的时候，难免会拆除原有土地上的房屋，这就涉及到了拆迁问题。在拆迁问题中，居民最关心的不是拆迁后原有土地要做什么，而是能拿到多少赔偿款。今天，我们就来看一看淄博市征地补偿...

·个人土地使用权出让的条件有哪些？
个人土地使用权出让的条件有哪些？近几年，经济的日益发展也使得土地的价值不断增长。虽然国家规定了个人和单位对土地只有使用权而没有所有权，但土地使用权却是可以出让的，不过土地使用权的出让应满足一定的条件。今天，我们就和您一起来了解一下个人土地使用权出让的条件以及它的出让流程。 ...

·有土地使用权但没产权的房屋可以买吗？
有土地使用权但没产权的房屋可以买吗?可以买的，但是风险很大，这种情况，属于买到小产权房了，风险非常大。小产权房的价格往往很低，但购买后权益得不到保证。买小产权房，至少有以下风险：1) 合同本身就不受法律保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第二节第三十七条第六小节：未...

·土地使用权注销登记程序是什么
土地使用权注销登记程序是什么生活中，土地注销是指，一些特定情况下，对已经进行登记的土地使用证进行注销。注销后，国家会对土地进行回收以后，再重新进利用。可是由于您对土地使用权注销登记程序不太清楚，在进行注销的时候，可能会给自己和工作人员都带来不小的麻烦。所以，我们特为您整理了有关土...

·农村没有土地使用证怎么办理
农村没有土地使用证怎么办理一、农村没有土地使用证怎么办理可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地...