工程质量保修年限规定了什么内容

工程质量保修年限规定了什么内容
工程安全是关系到千万人的生命财产的，我们知道，建筑工程项目中对质量的要求是第一位的，所以在项目完成以后也是需要对项目工程投产之后的质量有一个保修期的，那么，工程质量保修年限规定了什么内容？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。

一、建筑工程质量管理条例保修期规定

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

2、法定与约定的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。

3、是否竣工验收的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。

4、维修期限的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
建筑工程的投产之后是需要规定一个保修期的，如果在保修期限之内验收的建设工程不合格，应当由施工方进行维修，并且在建筑工程质量管理条例中对于一些基础的建设工程规定了最低的保修期限。

·劳动能力鉴定时间有多长
通常劳动者在工作中受到了人身伤害的话，在病情稳定的情况下，需要进行专门的劳动能力鉴定，之后会根据鉴定的结果进行赔偿。但进行劳动能力鉴定也是要花费时间的，那究竟劳动能力鉴定时间有多长呢？我们马上为你做详细解答。一、劳动能力鉴定时间有多长 1、劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定...

·公司劳动合同终止劳动合同是否还具有法律效力?
公司劳动合同终止劳动合同是否还具有法律效力? 如果公司接触劳动合同的行为违反了劳动合同法的规定，即使公司公司已经单方面接触了劳动合同，该劳动合同依旧具有法律效力。二、终止劳动合同是否有赔偿终止劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金：1、劳动合同期满，除用人单位维持或提高劳动合同...

·拆迁工程承包合同都有哪些
拆迁工程承包合同都有哪些规范事宜合同制是保障双方利益的一种有效途径。合同的首要作用就是保护当事人双方的正当权利。“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。那么拆迁工程承包合同一般都有哪些规范事宜呢? 一、拆迁工程承包合同都有哪些...

·工伤鉴定多少时间限制？
国家对劳动者的保障制度越来越完善，在劳动者发生工伤事故之后，可以向工伤保险部门申请一定的工伤赔偿。不过，在申请工伤赔偿之前劳动者应到劳动鉴定委员会进行工伤鉴定。国家对工伤鉴定的时间有一定的限制，下面就和我们一起来了解一下工伤鉴定多少时间限制吧。一、工伤鉴定多少时间限制? 1、...

·单位工程质量标准分为哪几个等级
单位工程质量标准分为哪几个等级一、单位工程质量标准分为哪几个等级? 国家颁发的《建筑安装工程质量检验评理标准》规定，分项、分部、单位工程质量均分为“合格”与“优良”两个等级 1、合格 (1)保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定; (2)基本项目抽检的处(件)，均...

·劳动合同司法解释三的具体内容是什么
时代更迭的过程当中，其实我国过去的劳动合同法已经不能够全面的概括当今时代的劳动关系。所以不仅是我国的劳动合同法，像公司法、刑法等这些，都会根据实际需求进行不同程度上的修正。要确保我国劳动者的基本利益，劳动合同法就是重要的一项法规。下面我们为您介绍的就是劳动合同司法解释三的具体内容...

·新婚姻法未婚生子对公务员的工作有影响吗？
由于中国对婚姻自由的开放观念，现在都流行以同居代替结婚，导致多数未婚生子的情况发生，普通人也许认为未婚生子的现象并不见怪，但是对于国家的工作人员是否有些许影响呢，那么未婚生子对公务员的工作有影响吗，我们通过下文来了解一下。一、未婚生子对公务员的工作有影响吗？ ? 根据《人...

·怎样才算是童工,哪些单位可以招录童工
未成年人是祖国的花朵，是祖国未来的建设者，因此，法律保护未成年人的合法权益，但实践中，却时有出现一些不法企业雇佣童工的情况。那么，从法律的角度看，究竟怎样才算是童工呢？此外，在法律上，可以用童工的企业又有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎样才算是童工童工是指未...

·不服劳动关系认定起诉的时效是多久？
日常生活中，一些小企业人事管理方面不规范，经常不和职工签署劳动合同，这样一来，就容易导致职工的权益受到伤害。职工可以向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求认定劳动关系，手续齐全的话，一个星期左右仲裁结果就会出来。职工对此不服的，还可以发起诉讼。那么不服劳动关系认定起诉的时效是多久？下...

·劳动者无法胜任工作怎么办
很多单位就刚入职的劳动者之间都会约定一定时间的试用期，在这段期间单位就可以看看劳动者是否能够胜任工作。若发现劳动者无法胜任工作的话，接下来，单位又该采取怎样的措施进行应对呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、劳动者无法胜任工作怎么办不胜任工作是指，在用...