建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些
建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些？
在我们的日常生活中，未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷，在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项，那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料。
一、建筑内部工程承包合同纠纷注意事项
1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。
2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。
3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。
二、建设工程内部承包合同的效力认定问题
1、劳动关系不存在导致内部承包合同无效
当事人之间存在合法的劳动关系是内部承包合同有效的前提条件。法院在认定劳动关系时，会结合双方提供的证据，比如劳动合同、工资单、社保缴纳情况、考勤记录等综合认定。当事人若不能提供签订劳动合同或支付过工资等能直接证明双方存在劳动关系的证据，法院将不予支持劳动关系存在的主张，内部承包合同也因主体不适格，涉嫌违法分包、转包或挂靠而归于无效。
2、施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同无效
当事人虽然在内部承包合同中约定了双方内部承包的权利义务，但实际中并无证据能证明施工企业对内部承包人进行资质管理，即无证据证明施工企业在资金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人相应的支持，故该部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。
3、名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款
依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，虽然当事人之间的行为因是法律明令禁止的违法分包、转包或挂靠而无效，但承包人施工的工程已竣工并交付使用，承包人要求对方参照合同约定支付所欠工程款的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。
4、发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法发包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，如果内部承包合同无效，内部承包人作为实际施工人，可以发包人为被告，要求其在欠付工程价款范围内承担责任。
5、内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿
内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工企业与内部承包人有效的内部承包合同的约定，要求施工企业对内部承包人在履行职务过程中垫付的工程款承担相应的责任，法院应予以支持。
6、内部承包合同有效，实际施工人要求施工企业承担责任的，施工企业对外承担责任后，可向内部承包人追偿
内部承包的性质具有双重性，对外，内部承包人系代表施工企业履行职务行为，其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内，由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担，故施工企业在对外承担责任后，可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。
综上所述，就是我们为您整理的有关建筑内部工程承包合同纠纷注意事项的内容。您在处理建筑内部工程合同纠纷问题的时候，必须要先认定内部工程合同是否具有法律效力，同时也要提供相关证据，只有该合同具有法律效应，我们才能更好的保护自己的合法权益。
·一、劳动合同补充协议范本是怎样的?
一、劳动合同补充协议范本是怎样的?
劳动合同补充协议范本
为了维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着平等自愿，协商一致的原则，签订如下补充协议：
1、甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。
2、乙方因本人原因不能为甲方服务__...
·一、昆明市解除劳动合同单位需要对员工进行赔偿吗?
一、昆明市解除劳动合同单位需要对员工进行赔偿吗?
昆明市解除劳动合同单位需要对员工进行赔偿的。赔偿的标准为：每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终...
·劳动法解除劳动关系有哪些规定
我们在日常生活当中，会通过工作的方式，来实现自己的社会价值。我们给用人单位提供劳动力，用人单位为我们发放报酬，这种关系叫劳动关系。劳动关系是受我国劳动法保护的，对劳动者的一切权益都有着相关的规定。我们为您介绍的是劳动法解除劳动关系有哪些规定?您可以一起来看一下。劳动法解除劳动关系...
·讨要工资多少钱能起诉
讨要工资是法律上的财产案件，起诉还需一定的诉讼费用，也就是说，财产案件是根据诉讼的金额并按照一定的比例分段交纳，诉讼费用是和诉讼标的挂钩的，老板欠的工资越多，诉讼费也越高。对于诉讼费，如果标的额不超过一万元，则每件交纳50元左右;若超过一万元至十万元，则按照2.5%交纳诉讼费;若...
·试用期未满有工伤待遇吗？
试用期未满有工伤待遇吗
试用期包括在劳动合同期内。
员工与企业自签订劳动合同之日起，双方之间的劳动关系就已确立，劳动合同依法签订就具有法律约束力，双方当事人必须履行合同规定的义务。
员工作为企业的一员，依法应享受国家规定的保险福利待遇。
企业应依照国家规定为员工落实工伤医...
·工资对于一个职工而言是非常重要的，这关系到职工的直接利益，所
工资对于一个职工而言是非常重要的，这关系到职工的直接利益，所以在会计分录中，公司的一些会计就会不清楚这个应付职工薪酬福利费列支范围是包括哪些会计科目，导致在会计分录中出现了错误，为了符合我国的企业会计准则，我们在这里给您介绍一下对职工工资和福利费的列支范围。
应付职工薪酬福利费...
·工程结算合同管辖权规定是怎样的？
工程结算合同管辖权规定是怎样的？
拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。 建设工程施工合同纠纷是一般的合同纠纷案件，应当根据《民诉法》关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。在建设工程施工合同中，合同履行地应为施工行为地。 因此，对于拖欠工程款纠纷...
·劳动者上班时脚扭伤算工伤吗？
劳动者上班时脚扭伤算工伤吗？
一、劳动者上班时脚扭伤算工伤吗?
劳动者上班期间扭伤了脚，可以认定为工伤。工伤亦称“公伤”、“因工负伤”。职工在生产劳动或工作中负伤。根据国家规定，执行日常工作及企业行政方面临时指定或同意的工作，从事紧急情况下虽未经企业行政指定但与企业有利的工作...
·工矿产品购销合同范本是什么?
工矿产品购销合同范本是什么样的
您比较熟知的汽车，电视机，电冰箱，钢铁或者是煤炭等这些都属于工矿产品，工矿产品和您生活的方方面面都有着紧密的联系。工矿产品在日常销售的过程当中，购销合同肯定是必不可少的，不过从事工矿产品销售的商家，其实并不一定特了解，工矿产品购销合同范本是什么样...
·辞退工作很差的员工要赔偿吗？
辞退工作很差的员工要赔偿吗？
一、辞退工作很差的员工要赔偿吗?
如果该员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位要提前三十日书面通知或支付一个月工资后，可以解除劳动合同。
如果员工不完成工作任务，可以以不能胜任工作，为由与其解除劳动合同。但是以此...
·在我们国家雇佣童工是不合法的行为
在我们国家雇佣童工是不合法的行为，那么还是有些人知法犯法，那么如果拖欠童工工资怎么办？根据我们国家的相关法律规定来看，其实当事人可以收集相关的证据并且向有关部门进行报告，也可以通过媒体进行曝光。具体的我们一起来通过下面的文章来了解。
被拖欠童工工资该怎么办?
1、收集相关证据...
