住建部工程质量保修管理条例是什么?

住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？

·建立劳动关系主体与客体分别是指什么
建立劳动关系主体与客体分别是指什么劳动关系的主体：劳动者和用人单位。劳动关系所涉及的劳动者是指依据劳动法律和劳动合同，在用人单位从事体力或脑力劳动并获得报酬的自然人。达到法定劳动年龄，并具有劳动能力是成为劳动者的必备条件。劳动关系的客体：劳动行为。实施劳动行为，完成劳...

·劳动法产假分类包括哪些
产假是指在职妇女产期前后的休假待遇。劳动法产假分类有： 1、产假：98天+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿)。 2、产前检查：女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查(包括妊娠十二周内的初查)，应算作劳动时间。(有些企业将怀孕女职工在劳动时间内进行产...

·工伤鉴定结论通知书通知30天后可以领取吗
劳动者在工作中若发生了意外事故，造成受伤是能做工伤鉴定的，那么工伤鉴定结论通知书通知30天后可以领取吗？工伤鉴定有严格的程序，申请人要提交出完整的相关资料文件，用人单位则需做出处理承担相关责任。以下是对问题的解答内容，请继续阅读。一、工伤鉴定结果通知书什么时候领取？劳...

·工伤职工解除劳动关系是离职吗
职工在发生工伤后，经过工伤认定，情况不严重的，可以申请停职留薪，这段期间劳动关系不变，等职工康复好后可以到单位继续上班。而有些职工受伤情况比较严重，导致严重伤残，这样的话职工就可能和单位解除劳动关系。那么工伤职工解除劳动关系是离职吗？下面我们看看我们是怎么说的。一、工伤职工解...

·劳动合同补充协议书怎么写？
当代劳动者的权益收到了我国相关法律的重点保护，这种保护，具体体现在劳动者与用人单位签订的合同，以及劳动合同补充协议书等契约。企业一旦涉及违约，那么合同作为具有法律依据的文件之一，能为劳动者进行有效的法律保障。我们为您提供一份相关协议书的范本，供您参考。甲方： (简称甲方) ...

·事实劳动关系的举证材料有哪些?
事实劳动关系的举证材料有哪些? 劳动合同是证明劳动者与用人单位存在劳动关系最直接、最有效的证据。如果用人单位与劳动者没有及时签订劳动合同，或者劳动者不慎丢失了劳动合同，会导致没有足够的证据证明劳动关系的存在。在这种情况下，如果能搜集到以下15条证据，即使没有劳动合同也可以证明劳...

·深圳十级工伤鉴定标准是什么
一般情况下，员工在工作当中如果遇到工伤的话，根据我国有关部门的统计在进行工伤鉴定的时候，十级的情况是比较多的。因为在我国的工伤鉴定的级别当中，将员工的工伤一共分为十个等级。如果鉴定结果为十级的话，那么代表着鉴定结果是符合司法鉴定十级工伤标准的。下面我们就为您介绍一下深圳十级工伤鉴...

·一、社保法规定员工工伤费用怎么报销?
一、社保法规定员工工伤费用怎么报销? 1、员工工伤费用应该有工伤保险机构报销，如果没有购买工伤保险的话就应该由用人单位报销，工伤赔偿包含公司支付部分和社保支付部分，员工在劳动能力鉴定结果下达之后，应该向社保中心申请工伤待遇审核，审核通过后下发工伤待遇。 2、社保基金支付工伤待...

·受工伤单位要片子能给吗？
受工伤单位要片子能给吗？一、受工伤单位要片子能给吗? 可以给，需要提交工伤的相关证明材料。工厂申请工伤认定和劳动能力鉴定的，可以把诊断证明书交由工厂提交给人社局;病历和片子有工伤职工在参加鉴定的时候提交给劳动能力鉴定委员会。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险...

·疫情在家上班工资怎么算？
疫情在家上班工资怎么算?疫情在家上班工资的计算方式是按照劳动合同当中所约定的工资报酬标准来进行，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常...