建筑工程发包人有哪些

建筑工程发包人有哪些职责？建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业主。而工程发包人也有其具体的工作内容以及责任，那么建筑工程发包人有哪些工作职责及内容呢？
一、建筑工程发包人工作职责
1、发包人应当按照合同约定支付价款并且接收该建设工程;2、未经验收的建设工程，发包人不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任;3、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停止、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用;4、由于发包方变更计划，提供的材料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
二、建筑工程发包人工作内容
1、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。2、发包人可以将1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。3、发包人未能履行1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。综上所述，建筑工程发包人有哪些工作内容及责任已经非常明确，像接受工程、支价付款，遇到突发状况马上采取措施都是建筑工程发包人应该做的工作职责；而完成按专用条款约定的内容和时间的工作便是建筑工程发包人的工作内容。

·劳动合同试用期满后工资不填可以吗
      在我们现在当下的许多工作起始阶段，企业或者公司可能都会对我们事先进行一段时间的试用期，而关于劳动合同试用期满后工资是否可以不填，这一问题势必关乎劳动者自身的权益，今天我们就和我们一起看看吧！ 一、劳动合同试用期满后工资是否可以不填 工资条款是劳动合同的必备条款和主要条款，不可或...

·计件工资制是指什么
      现实中，有的劳动者是按月拿工资，而有的却是按天拿工资，当然还有根据实际做的产品的件数来拿工资的。对于这样的劳动者，我们一般称之为计件工资制工。那法律中规定的，计件工资制是指什么呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、计件工资制是指什么 计件工资制是指按照生产的合格品的数...

·单位因员工残疾解除劳动关系是否可行?
      单位因员工残疾解除劳动关系是否可行? 劳动者在劳动过程中发生工伤并导致残疾，用人单位就此解除劳动合同，是否显得不近人情?事实上，在劳动合同履行过程中，用人单位应该提供良好的劳动条件给劳动者，防止发生工伤事故。在劳动者发生工伤事故后，用人单位若单方解除劳动合同，对于劳动者来说，无...

·劳动合同解除终止协议书
      劳动合同解除终止协议书 根据甲、乙双方于 年 月 日签订的劳动合同，甲方按照以下合同条款之( )项原因，决定自 年 月 日终止与乙方签订的劳动合同。 1、 合同期限届满，不再续订新的劳动合同; 2、 在试用期内证明乙方不符合录用条件; 3、 乙方严重违反甲方依法制...

·劳动合同法明确规定下列情况下
      劳动合同法明确规定下列情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; ...

·用人单位可以与劳动者就哪些培训约定服务期
      用人单位可以与劳动者订立服务期协议，但是约定服务期的培训是有严格的条件的。一般约定的服务期期限要是超过了本身劳动合同的期限，那么此时劳动合同期限就会顺延至服务期的期限。通常用人单位可以与劳动者就哪些培训约定服务期呢?请一起在下文中进行详细了解。 一、用人单位可以与劳动者就哪些培训...

·建筑工程质量鉴定包括内容是什么?
      建筑工程质量鉴定包括内容是什么？工程质量问题是一直以来我国所重视的问题，因为工程质量如果出现问题再投入使用后，将会造成严重的人员伤亡和经济损失，因此，我国对工程质量问题。有着严格的规定和监督，特别是对于建筑工程有着更严格的标准，那建筑工程质量鉴定包括内容是什么？下面就详细介绍。 ...

·酒店集体劳动合同范文的基本内容应该有哪些
      酒店集体劳动合同范文的基本内容应该有哪些 一、酒店集体劳动合同范文的基本内容应该有哪些? (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工...

·劳动关系种类包括哪些？
      对于劳动关系，就是劳动者与用人单位之间签订劳动合同所建立的关系叫做劳动关系，我们知道劳动关系是不可以随便解除了，而且劳动关系还要分种类的，那么到底劳动关系种类包括哪些呢？下面我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答，希望可以帮助到您。 一、劳动关系的种类包括哪些 1、按实...

·抹灰工程质量要求是怎样的
      抹灰工程质量要求是怎样的？ 众所周知，在我国建筑行业，有着严格的质量标准。无论是消防工程、还是基建工程，都必须达到相关的质量标准，经验收合格才能投入使用。同样，一项工程里的抹灰工程也有其相应的质量要求。接下来我们就以《抹灰质量验收规范》为您讲解抹灰工程质量要求。 一、 一般规...

·营业执照被吊销解除劳动合同可以吗？
      营业执照被吊销解除劳动合同可以吗？ 《劳动合同法》 第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破产的...