公司的土地使用权取得方式是什么？

公司的土地使用权取得方式是什么？我国的土地是归国家所有的，公司和个人要想合法的使用土地，必须得先拿到土地使用权。比如，公司设立的时候要有固定的办公场所和生产经营用地，公司可以采取多种渠道拿到土地使用权。那么公司的土地使用权取得方式是什么？我们一起通过下面这篇文章了解下吧。
一、公司的土地使用权取得方式是什么？
1、以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可通过转让方式从其他土地使用权持有者手中取得土地使用权。其中，以转让方式取得土地使用权的，应注意以下问题：（1）土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余期限的转让。（2）土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。（3）土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应随同转让。2、折价入股。包括公司的发起人将自己通过出让或转让方式取得的土地使用权折价入股和国家直接将一定年限的土地使用权折价入股。以土地使用权折股出资时，要遵守以下法律、法规要求：（1）以出让方式取得的土地使用权出资的，出资者应当具有土地证、土地使用权出让合同或转让合同，且上述土地使用权上不存在限制折价入股的担保物权。（2）以划拨方式取得的土地使用权出资的，出资者应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民政府登记注册，核发证书，确认所有权后方能作为出资。3、公司以租赁方式取得土地使用权的常见形式包括：向股东租赁、向土地管理部门租赁和向其他土地使用者租赁。以租赁方式取得土地使用权时，要注意以下方面：（1）遵守国有土地租赁相关规定和程序。根据《规范国有土地租赁若干意见》，承租人通过向国家租赁土地取得土地使用权，在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。（2）划拨方式取得的土地应当办理出让手续后方可租赁。以行政划拨方式取得的土地原则上是不能出租的。因此，出资者应当以出让方式取得土地使用权，然后再出租给公司。
二、土地使用年限到期怎么办？
《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”可见对于住宅用地，土地使用权到期土地使用权应当自动延期，这种延期属于无偿办理，可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了。综上所述，公司在设立支持需要拿到一批土地，之后发展过程中也不断有土地方面的需求。公司的土地使用权的获取方式有很多，包括参加土地拍卖、参加土地招标、向土地持有者租赁等。拿到土地使用权后，公司要缴纳土地使用权及土地出让金、城建费及契税等费用。

·我国的土地闲置税怎么收？
我国的土地最终使用权是归国家政府所有的，我们在需要使用土地时，都需要向国家进行申请，并说明申请的土地要怎么使用，国家为了防止您进行储存土地，凡事闲置的土地，闲置超过了多少年后，国家时有权进行收回的，还需要收相关的税，那么我国的土地闲置税怎么收呢，下面您就跟我们一起来了解下。一、...

·土地征收审批前要做哪些事？
土地征收审批前要做哪些事？ 1、确定征地位置范围相邻，四周要明确根据城市建设需求情况和拟建项目用地情况结合土地利用总体规划确定的城市建设用地区和城市规划用地区来确定征地块。 2、征地预公告：在征地依法报批前，将拟征地的用途、地块位置以及相关规定要求以书面形式告知拟征地块的...

·三门峡市征地补偿标准是什么？
三门峡市征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收...

·买房没有土地使用证吗？
买房没有土地使用证吗？一、什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的...

·原产地证明有什么用？
原产地证明有什么用？一、原产地证明有什么用原产地证书是证明货物的原产地的法律文书。形象地说，原产地证书是货物的“护照”。　　原产地证书是贸易关系人交接货物、结算货款、索赔理赔、进口国通关验收、征收关税等的有效凭证。它是出口国享受配额待遇，进口国实行差别关税待遇和国别贸易政策...

·新农村建设征用农民耕地，不予补偿是否合理？
一、新农村建设征用农民耕地，不予补偿是否合理?　　依据我国土地管理法的规定，征用农村土地进行建设的，是需要对被征收人进行经济补偿的，所以不予补偿是不合理的。　　《中华人民共和国土地管理法》　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补...

·土地承包合同最长期限是多少
土地承包合同最长期限是多少在农民对国家土地进行承包的时候，并不是可以无限期的进行承包，既然是承包自然有一定的期限。农民在承包土地时会与当地政府签订一份承包合同，承包合同中会明确土地用途及承包时间，根据土地的性质签订的土地承包合同最长期限也有所不同，《土地承包法》中均有明确的规定。...

·耕地征地补偿标准是什么？
耕地征地补偿标准是什么？国家为了发展建设，不得不征用一些农用耕地，当然，这些耕地都会给予赔偿。赔偿的金额跟这些土地的性质有关《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支...