开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的

开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。
一、开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。
《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
2、业主有权解除合同。
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了购房人居住目的的目的，那么购房人就可以解除合同。
3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商不按时交房怎么办?
针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。需要经过认定确定开发商的行为是构成了法律上面的延期交房才行，当然要是开发商以不可抗力为由主张自己不用承担延期交房责任的话，那此时也需要开发商实际提供证据才行。如果您对上述问题存在疑问，不妨向网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

·汽车装饰用品购销合同范本是怎样的？
      汽车装饰用品购销合同范本是怎样的？ 汽车饰品销售合同格式范本 甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 邮编：_________ 帐号：_________ 乙方：_________ 地址：______...

·构成交通肇事罪有哪些行为
      说到交通肇事罪，相信您都不会感到陌生。在交通肇事中，其实只要达到了规定的标准之后，就有可能演变为交通肇事罪，此时需要承担的责任就会涉及到刑事方面的。从法律角度来看的话，一般构成交通肇事罪有哪些行为呢?请一起在下文中进行具体了解。 一、哪些行为构成交通肇事罪 1、构成交通肇事罪...

·开车玩手机触犯法律吗？
      开车玩手机触犯法律吗？ 一、开车玩手机触犯法律吗？ 开车玩手机触犯法律。 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为。 开车打手机处罚规定如下： 1、驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的...

·投标保证金递交时间是多久
      投标保证金递交时间是多久我们都知道，如果某个公司对招标的项目感兴趣是可以去投标的，但是为了保护招标人的利益，因此我国法律规定投标人在进行投标之前要缴纳一定数额的保证金才行。很多人就关心投标保证金递交时间是多久呢?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、投标保证金递交时间是多久投...

·一、 群死群伤道路交通事故的判罚是什么?
      一、 群死群伤道路交通事故的判罚是什么?处三年以上七年以下有期徒刑，交通肇事罪,是违反交通管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。下列行为之一，视为“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：1 负事故全部或者主要责任的：死亡二人以上或...

·一、多车交通事故责任认定原则是怎样的?
      一、多车交通事故责任认定原则是怎样的?多车交通事故责任认定原则如下：1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任;2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任;3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形...

·交通肇事逃逸险在保单上吗？
      交通肇事逃逸险在保单上吗?保险公司在交强险范围内予以赔偿，商业险不予赔偿。有下列情况之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的、被保险机动车被盗抢期间肇事的、被保险人故意制造交通事故的。有前款所列情形之一...

·逾期交房的违约金如何计算
      开发商常常以提前入住为由吸引购房者前来购房，然而到了交房的阶段又会以各种理由拖延交房，严重损害了购房者的合法权益。那么逾期交房的违约金如何计算呢？我们马上为你做详细解答。 一、逾期交房的违约金如何计算 1、 《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者...

·起诉离婚起诉书交到什么地方？
      夫妻双方因感情破裂无法继续生活时，可以通过协商的方式办理离婚手续，如果这中间有纠纷无法解决，就要走诉讼离婚程序了。当事人在起诉之前，要准备好相关材料，并写一份离婚起诉书。那么起诉离婚起诉书交到什么地方？下面就由我们给您介绍下吧。 一、起诉离婚起诉书交到什么地方？ 离婚诉讼由一方当...

·我国对交通事故如何判刑处罚的
      对于交通事故行为，其实只有在认定构成犯罪的情况下，那么才会涉及到判刑处罚的问题，此时定的往往是交通肇事罪。那我国对交通事故如何判刑处罚的呢?其实具体的处罚还是需要根据不同的犯罪情节做出，下文中我们就来为你做详细解答。 一、交通事故如何判刑 根据《道路交通事故处理办法》的规定，...

·交通事故人身损害伤残鉴定去哪里
      处理交通事故，需要根据实际情况进行，此时如果有人员受伤的话，在进行了事故责任认定之后，就要做伤残鉴定。那么交通事故人身损害伤残去哪里做呢?我们带来相关规定，为你解答这个问题。 一、交通事故人身损害伤残鉴定去哪里 依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二十六条　...