施工企业融资方式具体有哪些？
施工企业融资方式具体有哪些？
我们每个人都要有住的地方，都要有温暖的过夜的房子。而施工企业就是这一切的缔造者。那么，对于现在市面上特别是中小型的施工企业来说，做大规模是他们最终的目标之一。融资是一个很好的迅速扩张的方式。那么，施工企业融资方式具体有哪些？今天，我们给您答案。
一、融资方式，即企业融资的渠道。
它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。
债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。
债务融资可分为营运资本融资与资本性支出融资，其优点是借入资金并在有还款能力的适当时候偿还给债权人。债务融资的主要渠道有朋友、银行及其他金融机构。营运资本负债融资（流动资产——流动负债），一般是借入短期负债，购买存货支付应付账款，如果特许人必须通过增加存货和给员工加薪来实现更高的销售和利润，这种融资方式往往就十分合适和必要。
营运资本负债融资一般是从银行贷款、商业信用社或信用合作社获得，它是短期的。资本性支出融资（土地、建筑、设备及固定资产），是通过签订长期债务合同获得。在特许企业启动市场扩张或重组时，尤其要进行资本性支出融资。资本性支出融资的主要渠道有商业银行、风险资本、制造商、寿险公司及其他商业贷款人。债务融资通常有银行贷款、股票融资、债ā融资及融资租赁等方式。较适合目前国内特许企业进行债务融资的是银行定期（质押）贷款和融资租赁。特许人可根据种类和要求的不同，来取得改善经营或拓展市场所需的资金。
二、具体方式
1、银行定期贷款
银行是特许企业最主要的融资渠道。按资金性质，可分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。其中，定期（质押）贷款是银行与特许人签定的一种正式合同，约定特许人在特定时期（贷款期限）内使用一定量的资本（本金）并支付既定比例的利息。这种贷款一般要求按月归还部分本金和利息，或允许采用贷款偿还方式付款，即贷款期间仅偿还部分本金，到期时偿还一笔金额较大的贷款。通常，这种贷款一般要求提供抵押物（土地、建筑不动产、设备或其它固定资产），如果特许人不能按规定还贷，银行将没收这些抵押物。
2、融资租赁
融资租赁又称金融租赁，是一种新的产品营销和资产管理的运作模式，也是一种资产性资金融通方式。它是所有权与使用权之间的一种借贷关系，即出租人（所有者）在一定期间内将租赁物租给承租人（使用者）使用，承租人则按租约规定分期付给一定的租赁费，到期取得该租赁物的所有权。融资租赁实际上是以融物的形式达到融资的目的。对于中小型特许经营企业来说，融资租赁是融资与融物的结合，集贸易、金融、租借为一体，运作比较灵活、简单，对提高企业的筹资融资效益是十分有效的融资方式。常使用的有营业租赁、金融租赁或者分期付款、售后租回等方式。
（1）权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间分派公司的经营和管理责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以红利形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、朋友和亲人或风险投资公司。为了改善经营或进行扩张，特许人可以利用多种权益融资方式获得需的所资本。
（2）风险投资。当一个发展中的特许人需要额外的资本来使他的经营计划获得成功，但却缺少抵押品或者相关能力和资历来还付本息时，或者特许人想从一家商业银行进行传统的债务融资而特许人又需要证明他自己能够还付本息时，该特许人可认真考虑风险投资本为公司融资的来源之一。但特许人需要面对的现实问题是：由于特许人需要资本来弥补“软成本”—包括人员成本和市场营销成本，特许人可能较难获得债务融资。不过，随着特许经营已成为国内企业发展的成功商业模式，越来越多的私人投资者和风险投资机构愿意向特许人提供资本了。比如：国内的火锅餐饮连锁品牌小肥羊和经济型连锁酒店品牌如家，刚刚在2006年度获得风险投资机构的资金。 但是，风险基金的要求也非常苛刻，他们总是在努力寻求那些勇于进取、生活和经营方式都积极向上并富有进取精神的企业家。 此外，风险基金往往要求持有特许经营企业一定的股权，要求参与董事会，要求特许人提供详细的报告，列明企业发展计划、财务规划、产品特征、管理层的能力等。在股本结构上，还要求企业管理层必须投入一定比例的资金，一般在25#M~T^02左右，以约束管理层对企业的承诺。
3、合伙
这是特许人在发展初期融资常用的渠道之一。
合伙企业成立的一个前提是：合伙人愿意一起合作并同意投入一定的初始资金用于预期的费用支出。当合伙企业的财产不足清偿到期债务时,各合伙人均应承但无限连带清偿责任；各合伙人对执行合伙企业事务享有同等权利。这种合伙形式，根据合伙法规定，合伙企业只能按无限合伙方式设立，所有合伙人都必须对合伙企业承担无限责任，由此所有合伙人只能作为普通合伙人对合伙的债务负连带责任，除非不投资或介入其他经济活动。根据规定，经营决策要经过全体合伙人的同意。任何普通合伙人都可以成为特许经营体系的加盟商。所有合伙人对企业的所有债务负全责，并承诺积极参于管理企业，并按所得利润分别纳税。
另一种合伙方式是有限合伙。有限合伙人仅以投资额为限承担企业债务或承担约定的风险，得到的好处是可以分享企业利润并享受个人税收优惠。如果有限合伙人确实参于企业管理，则此合伙人自行转为普通合伙人。
以上就是关于施工企业融资方式具体有哪些这个问题的全部解答内容。融资是我国各企业最普遍的扩大规模，顾客和市场的方式之一。很多投行或者投资公司都是通过投资有潜力的企业获利。因此，施工企业融资方式可以参考以上几种。更多相关知识请咨询相关律师。
·工程质量管理规范要求标准是什么？
工程质量管理是对工程一项重要管理内容，它是对工程安全问题其决定性作用的一项检测性内容，那么工程质量管理规范要求标准是什么?对于工程质量管理我国是采取企业自行监督和政府监督结合来做，具体内容下面就由本站我们来为您解答。
工程质量管理是指为保证和提高工程质量，运用一整套质量管理...
·一、离职后劳动合同解除劳动合同的种类有哪些?
一、离职后劳动合同解除劳动合同的种类有哪些?
1.双方协商解除劳动合同
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
协商解除劳动合同没有规定实体、程序上的限定条件，只要双方达成一致，内容、形式、程序不违反法律禁止性、强制性规定即可。
若是用人单位提出解除劳动合同的，用人...
·举证劳动关系技巧包括哪些？
举证劳动关系技巧包括哪些?举证劳动关系技巧包括列举好相关的证据，这种证据必须要非常的充足，比如说存在着工资卡，还有就是相关的银行转账的证明，等等这样的一种劳动关系的确定的时候，需要看一下是否符合法律当中规定的劳动者主体资格。根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》的...
·个人所得税是加班费和工资一起算吗？
个人所得税是加班费和工资一起算吗？加班费需要缴纳个人所得税。加班费计入员工工资总额，合并计算个人所得税。根据《关于工资总额组成的规定》(1989年9月30日国务院批准1990年1月1日国家统计局令第1号发布)的规定，工资总额由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴...
·未成年工可以加班吗 未成年工上班时间有何规定
女职工和未成年工都是受到重点保护的人群，因此在劳动过程中，作为用人单位应该严格按照国家的规定，加强对女职工、未成年工的劳动保护才行。我们知道劳动者加班是很辛苦的，那实践中单位让未成年工可以加班吗?下文我们就来为你解答这个问题。
一、未成年工上班时间有何规定
未成年工：是指年满...
·参保女职工属生育第一胎需要提供什么？
参保女职工属生育第一胎需要提供什么？
一、参保女职工属生育第一胎的(含婚后第一次流产)须提供以下证件及复件(A4)：
1.本人身份证;
2.计划生育证;
3.婴儿出生证;
4.独生子女证;
5.出院小结;
6.医疗费用发票;
7.剖腹产发票金额在5000元以上;顺...
·劳务报酬所得个人所得税退税规定是什么？
劳务报酬所得个人所得税退税规定是什么？
一、劳务报酬所得个人所得税退税规定是什么?
第一步：准备申报
安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;
1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】 和【自行填写...
·劳动合同法迟到的规定有哪些
劳动合同法迟到规定之类的问题，是有很多争议的。从不同的人，不同的角度来说，引申出来的情况也是不同的。大致分为两个方面，劳动者和律师。那么劳动者对合同法的看法和律师对劳动法的看法有什么不同呢?我们为您解答。
一般公司为了规范管理，会对迟到员工略施小惩，罚点小钱。《劳动法》和《劳动...
·劳动争议仲裁中的第三人
《企业劳动争议处理条例》第二十二条及《劳动争议仲裁委员会办案规则》第十一条规定“与劳动争议案件处理结果有利害关系的第三人，可以参加仲裁活动或者由仲裁委员会通知其参加仲裁活动。从仲裁现行规定中仅仅提及第三人，没有明确第三人在仲裁活动中的地位。根据第三人的特点，仲裁机关应通知其参加调...
·一、民事纠纷中误工费的赔偿标准是什么?
一、民事纠纷中误工费的赔偿标准是什么?有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国...
·重点工程质量问题的处理方式是什么?
重点工程质量问题的处理方式是什么？
现代社会，有一部分人的工作就是承包他人的工程，您都知道，承包的工程必须有质量保证的，其中对于重点工程的质量要求则是更加的严格，毕竟这涉及到安全问题。那么，重点工程质量问题的处理方式是什么？接下来我们就将为您详细的介绍一下重点工程质量问题的处理方...
