根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的

根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。但质保金需要在质保期后进行移交。具体来说，建筑工程质保移交是如何规定的?
建筑物移交规定


1、项目部组织建筑物实体移交
项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金
《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
3、竣工建筑产品交接后的保修责任
(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内的维修责任。集团公司委托物业管理公司负责接待和受理顾客有关房屋质量问题的投诉。受理投诉时，请顾客填写《工程维修单》。在质保期内出现的需要维修事项，物业管理公司在接到顾客反映后将《工程维修单〈项目部联〉》立即送达项目部，项目部要在接到通知的三日内组织有关施工单位进行维修。(2)依实际情况在必要时，集团公司责成项目部会同售楼中心与物业管理公司就建筑产品保修事项签订委托协议;协议中明确规定委托事项以及办事流程，规定双方的权利责任与义务，委托事项中还应包括质量问题的投诉、空置房看管、住宅商品房和公用建筑销售后顾客满意度调查以及《天津市商品住宅使用说明书》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市物业管理企业管理规定》中规定的委托管理责任。物业管理公司对于集团公司委托代办的事项实行有偿服务并承担相应责任。
4、建筑工程质保移交
竣工建筑产品交接后保修期内的质量保修费用，属于《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》规定范围内的，由有关责任单位承担支付。竣工建筑产品验收合格后，项目部责成监理公司整理、装订工程监理资料并报送项目部。项目部向城建档案馆提出竣工档案备案存放申请。项目部通知施工单位将竣工工程技术资料及竣工图等进行整理和装订报送城建档案馆审核。经城建档案馆审核认可，并取得《城建档案验收证明》后，施工单位向项目部提供数份工程技术资料及竣工图，具体份数依据城建档案馆、集团公司、房屋使用单位和物业管理公司对于不同工程项目存档管理的需求份数确定。发包方在支付工程价款时可以按照双方事先的约定，扣留质保金，用于在质保期间出现的工程质量问题的维修。在质保期过后，若工程质量没有出现问题的，发包方需要进行建筑工程质保移交对拒不移交的，承包方可以请求人民法院的帮助。

·一、江苏省交通事故一级伤残精神损失赔偿多少?
      一、江苏省交通事故一级伤残精神损失赔偿多少? 江苏省交通事故造成一级伤残的情况下，精神损失赔偿一般为5万元。一般来说，交通事故中会按伤残等级赔偿，按每一级5000元计算。一级伤残的一般为50000元。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度...

·车祸全责对方人伤车伤有哪些赔偿
      车祸全责对方人伤车伤有哪些赔偿车祸全责对方人伤车伤进行的赔偿有医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费、残疾赔偿金、被扶养人生活费等等。受害人因伤致残的，因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、赔偿义务人也应当予以赔偿。如果对方...

·车险理赔次数与保费是多少
      车险理赔次数与保费是多少？ 一、车险理赔次数与保费是多少? （一）交强险交多少？ 众所周知，只要汽车上路，必须投保交强险，因为这是国家强制规定必须投保的险种，这种强制性不仅体现在强制投保上，也体现在强制承保上，具有经营机动车交通事故责任强制保险资格的保险公司不得拒绝承保，也...

·一、乘客交通事故误工费怎么计算赔偿?
      一、乘客交通事故误工费怎么计算赔偿　?1、误工费 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。2、护理费 护理人...

·在道路上发生交通事故，会对车辆驾驶人、行人、乘车人以及在道路
      在道路上发生交通事故，会对车辆驾驶人、行人、乘车人以及在道路上进行道路有关活动的人划分事故责任，那么如果是因为车辆违停造成交通事故责任划分是否要承担责任，答案是肯定的，为你解答。一、车辆违停造成交通事故责任划分交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有...

·子女继承父母房子需要交税吗？
      子女继承父母房子需要交税吗？ 一、子女继承父母房子需要交税吗? 子女继承父母房子不需要交纳税费的，但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。具体办理过程中的费用如下： 1、继承权公证费用 根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产，当事...

·醉酒驾车一直是法律明文规定
      醉酒驾车一直是法律明文规定禁止的行为，即使没有发生事故，交通安全法中对醉驾驾驶也有明确的处罚，醉酒驾车导致交通事故的话，当事人要负的责任就更加严重，又多了民事责任和刑事责任，那么醉酒驾车导致交通事故的责任认定法律是如何规定的呢？ 一、醉酒驾驶造成交通事故的责任如何认定 我国《道路...

·我国商业车险怎么赔偿？
      我国商业车险怎么赔偿？ 商业险赔偿的条件 在保险期限内，因下列原因造成保险车辆的损失，保险公司负责赔偿： 一、碰撞、倾覆 二、火灾、爆炸，非营业企业车辆或机关车辆的自燃 三、外界物体倒塌或坠落，保险车辆行驶中平行坠落 四、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、...

·车辆交强险如何处理,交强险的赔偿范围是什么?
      车辆交强险如何处理,交强险的赔偿范围是什么？因为交强险是车主依法强制缴纳的，所以出了交通事故，车辆交强险如何处理应该是车主非常关心的问题。目前交强险在全国范围内实行统一的赔偿标准，那么交强险的赔偿范围是什么？下面就由我们详细介绍下交强险赔偿方面的相关知识。 一、交强险的赔偿范围 ...

·如何认定交通事故逃逸行为
      如何认定交通事故逃逸行为1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到医...

·购买新车需要交什么税费
      购买新车需要交什么税费 购买新车需要交什么税费 买新车要交哪些费用解答一：车辆购置附加费 进口汽车占车价的10%，国产汽车车辆购置附加费收费标准为不含增值税车价的10%，用公式表述为：车价÷1.17×10%。 买新车要交哪些费用解答二：养路费 从购车之日起，以一年为单...