建筑工程质保金的比例是多少

建筑工程质保金的比例是多少？工程建设单位将工程承包出去的话，会和施工单位签署工程承包合同，为了确保工程质量，建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后，如果在质量保修期限内出现质量问题，则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么，建筑工程质保金的比例是多少？下面我们给您做个介绍。
一、建筑工程质保金的比例是多少？
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
三、如何退还建筑工程质保金？
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
综上所述，根据国务院最新政策，建筑工程质保金的比例由5%下调到3%。这样一来，可以缓解施工企业的资金压力，减少资金占用成本。并且按照规定，工程质保金的预留期限最长为两年。关于质保金比例、预留期限、支付方式及返还方式，双方应在工程承包合同中写清楚。

·我们大家对于工作方面的事情肯定是非常关心的
      我们您对于工作方面的事情肯定是非常关心的，工作上面的问题其实是有很多的，其中就有工伤方面的事情。工伤在我们国家的法律当中说的如果需要赔偿是需要进行认定的，认定标准一般都是分为十个等级，每一种等级都有相应的认定标准。那么深圳市工伤认定标准是什么？ 一级伤残 1)极重度智能损伤;...

·没有劳动合同怎样要求补偿金?
      没有劳动合同怎样要求补偿金? 用人单位与劳动者签书面劳动合同是法律规定的，用人单位不及时签劳动合同是要承担相应的赔偿责任的。如果在没有签书面劳动合同的情况下，又将劳动者解雇了的话，那么还是要向劳动者支付一定的赔偿。劳动者与用人单位双方没签劳动合同，但双方已形成事实劳动关系。按照法...

·一、根据我国法律的规定工伤误工费怎么赔?
      一、根据我国法律的规定工伤误工费怎么赔? 工伤，指的是劳动者在从事工作性的事物或者是在完成用人单位指派的工作的时候所造成的身体需要的伤害。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 根据...

·工程质量竣工验收的条件
      工程质量竣工验收的条件 工程质量竣工验收，是指建设工程已经按照法律法规的规定和合同对工程约定的各项内容已经完成，而由政府有关主管部门对建设单位针对其中的工程施工质量、规划等进行验收，对验收成果出具验收文件或者出具准许使用的文件，对工程竣工验收进行组织并且编制《建设工程竣工验收报...

·分公司签劳动合同盖章可以吗?
      分公司签劳动合同盖章可以吗? 分公司签劳动合同盖章可以吗? ?是可以的; 分公司在未经集团公司授权的情形下，可以与劳动者签订劳动合同。但是，由于分公司本身不具有独立的法人资格，因此，不能对外独立承担民事责任，在这样的情形下，分公司签订的劳动合同，还是应该由集团公司承担相应的...

·劳动合同法孕妇工资有保障吗
      劳动合同法孕妇工资有保障吗《女职工劳动保护特别规定》第7条规定：女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项...

·未成年工指什么？
      当前，不少高中生、大学生都会利用空余时间，打工、做些兼职，既能赚取零花钱，又能积累必要的社会经验、为踏入社会做准备。可是对于用人单位来讲，雇用这部分未成年工是否踩踏了我国法律规定的禁区呢?下文中，网的编辑就来为您说明下未成年工指什么，不能从事哪些劳动。 一、未成年工简介 未成...

·违法辞退三期员工如何赔偿
      违法辞退三期员工如何赔偿如果企业未依法合理解除或协商解除，而是采取强制解除的办法，可能会面临以下赔偿：员工可以要求继续履行合同，并可主张用人单位赔偿劳动合同违法解除日至恢复日之间的工资损失。若员工不要求继续履行合同，可以要求用人单位支付违约金或赔偿金，甚至要求支付三期的福利待遇。...

·劳动法有规定辞退有扣工资吗？
      劳动法有规定辞退有扣工资吗？没有规定；用人单位与劳动者解除劳动合同，工资应该支付到工作的最后1天。用人单位克扣工资的话，劳动者可以申请劳动仲裁要求支付工资。根据用人单位解除劳动合同的原因，劳动者有希望拿到经济补偿金或赔偿金。分以下3种情况：1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任...

·建筑工程质量不合格如何进行处理？
      为了确保工程的质量我们会对工程结束之后进行一个验收环节主要是对原材料和成品半成品所进行的一个检测。但是这个验收环节出来的结果，一种是质量合格，一种是质量不合格。对于质量不合格，这种结果肯定需要进行处理。那么建筑工程质量不合格如何进行处理?下面为您介绍。 一、建筑工程质量验收不合格...

·公司强制性解除劳动合同辞退孕妇怎么赔偿
      公司强制性解除劳动合同辞退孕妇怎么赔偿劳动合同法明确规定，劳动合同在女职工孕期、产期、哺乳期内到期，单位不得终止合同，而是应当续延原合同至一年哺乳期结束为止。单位单方面辞退处于孕期的你是违法的，你可以要求单位继续履行合同，不要求单位继续履行合同的，单位应当按照你在该单位的工龄支付...