什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者购买到无质量问题的住房。政府用建筑事故维修资金对政府机构来说也是一大负担，保修金可规避此风险。


一、工程质量保修金的定义

工程质量保修金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

二、工程质量保修金的预留

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保修金，社会投资项目采用预留保修金方式的，预留保修金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保修金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。


三、质量保修金应用于哪些缺陷保修责任

1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。

2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。

3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。

4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。

5、乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用；

乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

因工程质量缺陷造成甲方经济损失，以及第三方以工程质量缺陷为由要求甲方赔偿经济损失及/或承担其他法律责任的，则乙方应当承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括甲方实际支出的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用；

因工程存在质量缺陷，且乙方预留的工程质量保证金又不足以支付甲方的全部经济损失的，甲方为实现索赔权利而起诉至人民法院发生的诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用均由乙方承担；

如乙方将工程部分内容分包给其他单位的，应当对分包工程的工程质量与分包单位承担连带保修责任。

协议中不属于乙方保修的分项工程，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

工程施工过程中有缺陷，施工单位应负全责。关于什么是工程质量保修金，保修金即开工前施工方为防止出现质量问题预交的钱款。除保修金外，还可进行工程质量担保或上工程质量保险。保修金的数额不得超过总价的3%，具体体现在协议之中。责任期结束后施工单位可拿回保修金，施工方责任期为竣工后起两年内。如出现质量问题，维修费用在保修金内扣除。有问题可咨询。

·劳动争议仲裁公开进行内容
      劳动争议仲裁公开进行内容 一、劳动争议仲裁需要公开进行吗是 一般来说，劳动争议仲裁是公开进行的，但双方当事人协议不公开进行或者涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的可以要求不公开进行。中华人民共和国劳动争议调解仲裁法第二十六条：劳动争议仲裁公开进行，但当事人协议不公开进行或者涉及国家...

·劳动合同工资与实际工资不一致怎么办
      劳动合同工资与实际工资不一致不符怎么办实践中，经常有企业实行这样的做法：在劳动合同中与劳动者约定较低的工资标准，而在工作中发放较高的工资。用人单位之所以这样做，主要是想逃避法律规定的以工资为基数计算的缴纳社会保险费、计算加班费等责任。然而这种做法是不合法的。如果有发放记录等证据证...

·公司用童工的处罚是什么?
      现如今随着经济的发展，我国已经不再处于劳动力廉价的阶段了，那么有些企业和工厂为了节省原材料和经费，不惜雇佣童工，童工就是未成年的劳动力，这样的劳动力不仅不用劳动合同而且也不用花太大的工资，但是这样已经犯法了，那么公司用童工的处罚是什么呢?下面的我们就来为您整理编辑。 1、用...

·施工合同诉讼时间规定是什么？
      施工合同诉讼时间规定是什么?施工合同诉讼时间规定是适用三年的诉讼时效。由于法律、法规对工程施工合同纠纷案件所涉及具体争议的诉讼时效并无明确规定，针对司法实践中施工合同纠纷通常都会遇到的质量、工期、造价争议，其诉讼时效的把握往往缺乏法律根据。国家推荐使用的建设工程施工合同示范文本，...

·个人申请工伤鉴定需要什么材料？
      劳动者因工受伤之后应进行工伤鉴定，工伤鉴定结果会决定工伤劳动者最终可以获得多少伤赔偿，所以工伤鉴定程序对于劳动者来说十分重要。许多劳动者由于对工作鉴定的流程不熟悉，不了解个人申请工伤鉴定需要什么材料，我们将在下文中为您介绍相关的内容，希望可以帮助到您。 一、个人申请工伤鉴定需要...

·一、劳动合同不到期被甲方辞退的可以要求赔偿吗?
      一、劳动合同不到期被甲方辞退的可以要求赔偿吗? 可以的，用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。即用人单位在劳动者没有过错的情况下解除劳动合同的，劳动者可以要求经济补偿。 《劳动合同法》第四十六条规定...

·入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但
      入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但还处在试用阶段的情形。转正则是劳动者已经与用人单位建立了稳定的劳动合同关系的情形。因此，入职和转正在很多方面都存在着不同。下面我们为您总结了关于入职和转正的区别的相关法律知识。 一、入职与转正的概念不同 求职者已经通过招...

·建筑工程劳务法规有哪些
      建筑工程劳务法规有哪些？ 一、法律 《民法典》（2021年1月1日起实施）（建设工程合同）第791条，不允许转包、再分包和主体结构分包。 《建筑法》禁止转包、违法分包、再分包、主体结构分包，分包与总包承担连带责任。 《招投标法》必须通过招标选择总包的工程，及重要设备、材料...

·重新作出工伤认定程序要怎么做？
      所谓工伤，也就是职工在工作中所受到的身体伤害，一般情况下，要得是在工作时间工作地点所受到的身体伤害才能被算作是工伤，再有就是一些职业病的情况，也是能算作是工伤的。有时候，第一次工伤鉴定的情况可能不如人意，那么在这种情况下，就需要重新进行工伤认定了，我们就为您整理出了重新作出工伤认...

·试用期提出辞职怎么结算工资
      试用期提出辞职怎么结算工资劳动部《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属...

·未签订书面劳动合同双倍工资时效是多久？
      未签订书面劳动合同双倍工资时效是多久？ 一、未签订书面劳动合同双倍工资时效是多久? 未签订书面劳动合同双倍工资时效是一年，根据我国《劳动争议调解仲裁法》第27条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 《劳动争议调...