个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租

个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租人的合法权益，双方往往会签订一份门面租赁合同，合同中会对双方的权利和义务作出说明。那么，门面租赁合同法律法规有哪些?我们即将在下文整理相关内容为您进行说明，希望可以帮助到您。

一、门面租赁合同法律法规有哪些?

1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。

(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、门面租赁合同无效的情况

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

三、门面租赁合同生效形式

1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2、依法成立的合同，自成立时生效。

承租人支付一定的租金使用门面，但承租人不能随意改变该处门面的用途。而如果合同采用的是欺骗的手段订立的，合同当事人有权认为该合同无效，这在法律上也是受到支持的。门面租赁合同的具体条款双方都应仔细阅读，以免产生不必要的纠纷。

·离婚小孩的抚养费不给怎么办
离婚小孩的抚养费不给怎么办根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超...

·五十岁离婚财产归孩子的法律规定是怎样的?
五十岁离婚财产归孩子的法律规定是怎样的? 50岁，离婚财产是可以归孩子的，实际上财产归孩子所有，就是一种赠与。这是我们国家法律上允许的。二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给...

·男女双方在结婚之后的财产认定问题是一个十分复杂的问题
男女双方在结婚之后的财产认定问题是一个十分复杂的问题，因为涉及到多方面的知识，在结婚之后夫妻双方的个人财产以及共同财产如何去认定，也是一大问题，我们这里举一个婚后个人财产买车属于共同财产吗的例子，来为您说明一下婚后财产以及个人财产的性质划分。婚后买车，是在夫妻关系存续关...

·协议不要孩子抚养费可以吗？
协议不要孩子抚养费可以吗《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议...

·丈夫把妻子赶出家门违法吗？
丈夫把妻子赶出家门违法吗？一、丈夫把妻子赶出家门违法吗 1、夫妻有互相扶养的义务;遗弃行为必须达到情节恶劣程度的,才构成犯罪。 2、《刑法》第二百六十一条遗弃罪 3、对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑...

·离婚转移财产现金合法吗？
离婚转移财产现金合法吗?不合法的。《民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院...

·夫妻离婚咨询律师收费标准是什么？
我们知道，在法治社会中需要用手段来维护自己的合法权益，而在离婚过程中需要一走法律程序，因为离婚案件的处理对律师的经验要求特别高，而律师的从业年限也会影响到案件代理费的标准，一般都要按照实际情况缴纳高额的律师服务费，那夫妻离婚咨询律师收费标准是什么？下面就详细介绍。一、执业律师代理...

·继父母子女之间是否具有权利义务关系？
我国法律中的父母子女关系可分为婚生父母子女关系、非婚生父母子女关系、养父母子女关系和继父母子女关系四种。前三种父母子女关系都适用民法典关于父母子女关系权利义务的有关规定，只有及父母子女关系不能一概适用，而是有条件地适用父母子女关系权利义务的规定。在现实中，继父母与继子女的关系...

·一、离婚判决是否可以不分割财产的?
一、离婚判决是否可以不分割财产的?在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割是法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性，进行判决的。二、提起离婚诉讼至离婚判决生效，一般要经过如...

·彩礼返还的规定有哪些？
父母养育我们二十余年，总有一天我们会与父母分开居住，也会找到陪伴我们生活的另一半，步入婚姻的殿堂，在此之前，必不可少的一步就是古人的提亲了，男方自然面临彩礼的问题。如今社会离婚率越来越高，夫妻双方婚姻感情破裂后男方有可能会要求女方返还彩礼。那么彩礼返还的规定有哪些?下面请听我们详...

·网上聊天记录可以作为离婚的证据吗
网上聊天记录可以作为离婚的证据吗一、网上聊天记录可以作为离婚的证据吗能。聊天记录当证据需要实名，能够证实第三者的身份，并且聊天记录的内容能表明一方有重婚或与他人同居的事实，才能认定对方有过错。聊天记录属于电子数据一种。微信作为证据想让法院得到认可并支持，必须要完成以下...