建筑工程质保期规定
建筑工程质保期规定是如何规定的
一、建筑工程质量最低保修期限相关规定
《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、 ?建筑工程质保金管理怎么规定?
建设工程质量保证金管理
第一条，为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条，本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条，缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条，缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第六条，建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条，发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条，建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条，本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条，本办法自公布之日起施行。
承包方与发包方只能在法律规定的时间范围内约定质保期的期限，对于不同的工程，质保期的规定是不一样的。在工程的质保期过后，工程质量若没有出现问题，发包方需要按照将扣留的质保期退还给承包方。
·劳动仲裁公司不执行怎么办
劳动仲裁公司不执行怎么办如果劳动仲裁做出裁决后，双方在法定时间内都没有起诉，那么可以向单位所在地的基层人民法院申请强制执行。根据《企业劳动争议处理条例》第30条规定，当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。第31条...
·在现实生活中，有不少用人单位会以各种理由来扣发劳动者的工资，
在现实生活中，有不少用人单位会以各种理由来扣发劳动者的工资，或者是因为劳动者上班迟到，或者是因为劳动者没有服从单位的安排加班等等。但根据法律的规定，单位能扣发劳动者的工资吗？具体内容我们一起在下文中进行了解。
一、单位能扣发劳动者的工资吗
用人单位是否可以扣发劳动者的工资，要...
·建筑工程施工现场监督管理内容有哪些
建筑工程施工现场监督管理内容有哪些？需要遵循什么原则？一、优化现场管理的基本原则
(1)科学合理原则
施工现场的各项工作都应当按照既科学又合理的原则办事，以期做到现场管理的科学化，真正符合现代化大生产的客观要求。还要做到操作方法和作业流程合理，现场资源利用有效，现场设里安全科学，...
·单位安排在春节加班工资怎么算的
单位安排在春节加班工资怎么算的2013年12月，国务院办公厅发布关于修改《全国年节及纪念日放假办法的决定》，新修改的办法指出：将第二条第二项修改为：“(二)春节，放假3天(农历正月初一、初二、初三)”因此，农历正月初一到正月初三属于法定节假日，如果劳动者在法定节假日当天加班的，应...
·试用期工资怎么支付
虽然劳动者正处于试用期，但在此期间，其合法权益也是受到了法律保护的，尤其是在福利待遇方面，用人单位应该在法律规定的范围内，按照之前约定好的数额进行支付。那通常情况下劳动者工资怎么支付呢？我们马上为你做详细解答。
一、试用期工资怎么支付
由于《劳动法》对试用期的规定非常原则...
·建设工程在生活中是非常常见的，一般情况下利民工程都是由政府进
建设工程在生活中是非常常见的，一般情况下利民工程都是由政府进行规划建造的，但是政府并没有工程建造的能力，所以会选择对外进行承包，通过其他有能力的建筑团队对工程进行修建，一般情况下建设工程质量还会拥有保修期，但很多人不知道保修期是从什么时候开始计算的，那具体来说建设工程质量保修期从...
·员工有辞职的权利，单位自然也有辞退员工的权利，辞退就是解雇，
员工有辞职的权利，单位自然也有辞退员工的权利，辞退就是解雇，不过任何事情都要按照一定的步骤来，辞退员工也不例外。那么单位解雇职工的程序是怎样的呢？在解雇了职工之后，又该做出怎样的补偿呢？我们整理相关资料，马上为你做详细解答。
一、解雇职工的程序是怎样的
第1步，通知员工被解雇了。...
·劳动争议仲裁委的作用和职能是什么?
劳动争议仲裁委的作用和职能是什么？ 一、劳动争议仲裁委
劳动争议仲裁委员会是国家授权、依法独 立地对劳动争议案件进行仲裁的专门机构。劳动争议仲裁委员会按照统筹规划、合理布局和适应实际需要的原则设立。省、自治区人民政 府可以决定在市、县设立;直辖市人民政府可以决定在区、县设立。直...
·协议保留劳动关系期间
职工受伤期间可以选择一次性赔偿但也可以选择保留劳动关系。协议保留劳动关系期间，职工的工资待遇和医疗保险待遇都已经在协议中作了说明，防止期间产生不必要的协议纠纷。保留劳动关系也是在职工同意的情况下作出的，职工对此表示认可，认可保留劳动关系期间的工资支付等内容。感兴趣的可以随我们一起...
·工伤是指劳动者在工作中或因工作所做的劳动中所受的不良因素伤害
工伤是指劳动者在工作中或因工作所做的劳动中所受的不良因素伤害或职业病伤害，它又被称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害。我国法律规定，员工工伤，所在单位应给予一定的赔偿，那么，工伤赔偿范围是什么呢?为您解答。
一、工伤赔偿范围
1、住院伙食补助费：按照因公出差伙食补助标...
·建设工程质量保证金管理办法
建设工程质量保证金管理办法
一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法；
二、 本办法所称建设工程...
