建筑工程质保期规定
建筑工程质保期规定是如何规定的
一、建筑工程质量最低保修期限相关规定
《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、 ?建筑工程质保金管理怎么规定?
建设工程质量保证金管理
第一条，为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条，本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条，缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条，缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第六条，建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条，发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条，建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条，本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条，本办法自公布之日起施行。
承包方与发包方只能在法律规定的时间范围内约定质保期的期限，对于不同的工程，质保期的规定是不一样的。在工程的质保期过后，工程质量若没有出现问题，发包方需要按照将扣留的质保期退还给承包方。
·追讨工程欠款有几种途径
追讨工程欠款有几种途径建筑工程在当今社会经济发展上占据着重要的地位，伴随着建筑工程行业的发展，且因工程施工等方面的款项数额比较大，工程欠款也就比较常见。而在产生工程欠款后，债权方要想追讨工程欠款的途径有哪些呢?对于债权方来说，应该怎样防范工程欠款纠纷，以保护自身的债权?对此，本文...
·涉及刑事犯罪劳动关系如何处理？
在我国的经济生活中，大量存在着债权债务关系，而通过建立劳动合同是最为简单的一种方式，在劳动关系建立后，任何一方都需要按照既定的约定履行自己的义务，任何一方不得随意解决劳动合同，若职员涉及刑事犯罪劳动关系如何处理?
一、我国关于劳动者被刑事拘留期间如何处理劳动关系的有关规定 ...
·员工有权拒绝待岗吗
我国现行法律法规对职工待岗没有明确规定，用人单位可以在依法制定的规章制度中，对在何种条件下企业可以安排职工待岗的情形进行合理规定，其实质是对劳动合日内容的一种协商变更。劳动仲裁部门对于待岗问题，一般是不受理的，作为劳动者，只要用人单位给缴纳了社会保险，发放了最低工资或者生活费，仲...
·员工单方解除劳动合同通知是否可以取消单方解除劳动合同通知书
员工单方解除劳动合同通知是否可以取消单方解除劳动合同通知书，可以是单位提出的与劳动者解除劳动合同，也可以是劳动者提出与单位解除劳动合同。单方解除权虽说是一方向另一方提出，但是也存在合意的行为。因此解除劳动合同通知书一般可以取消，在没有送达对方之前或者送达对方后可以协商。如果协商不...
·工程承包合同签订流程是怎样的
工程承包合同签订流程是怎样的？
根据建筑工程相关的法律规定，绝大多数工程项目在实施前需要进行招投标，发包方确定工程相关内容，制定招标文件后发标，有意向的投标方制作标书参与投标，发包方经过综合评比后确定承包方，之后双方就要开始合同协商和签订工作了，那么，工程承包合同签订流程是怎样...
·不续签劳动合同的经济补偿金标准是多少
不续签劳动合同的经济补偿金标准是多少
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工...
·建筑安装工程承包合同印花税
建筑安装工程承包合同印花税搞建筑一定需要合同来维护合同双方的利益，关于建筑安装工程中存在的印花税合同问题，很多人不明白，在这里小编要给大家科普一下，建筑合同是必须要缴纳印花税的，这是我国相关法律的规定。根据我国相关规定，纳税人在合同中应缴的印花税应该是在合同中已经签订的金额，如果...
·员工的劳动关系合同模板
根据劳动法和劳动合同法的规定，用人单位必须与员工在建立劳动关系之初签订劳动合同。劳动合同由于涉及到员工和用人单位之间的权利义务关系，因此较为复杂，只有明确的约束双方的行为才可以在遇到纠纷的时候有明确的依据，但是劳动关系合同模板是可以通用的。
一、劳动关系合同模板
______...
·个体工商户个人所得税扣除标准是怎么规定的
个体工商户个人所得税扣除标准是怎么规定的?个体工商户个人所得税扣除标准根据经营的项目确定，个体户的个人所得税征收主要有查账征收和定额核定征收两种方式：1、个体工商业户实行查账征收的，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十...
·劳动者如何单方解除劳动合同
劳动者如何单方解除劳动合同
具体分为预告解除和即时解除。
1、预告解除概念：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。两种情形：
(1)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
(2)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。
2、即时解除...
·行业垄断工商局怎样认定？
行业垄断工商局怎样认定？ 一、行业垄断工商局怎样认定？
行业垄断的表现如下，相关部门可依照具体表现进行判断、认定。
1、限定他人购买其自己的或者其指定的其他经营者的商品(包括服务)。其情形是多种多样的。
2、以检验商品质量、性能或者以拒绝或拖延提供服务、滥用收费等方式，阻碍他人...
