新婚姻法 婚前按揭房是共同财产么？

随着经济的发展，人们生活水平也日渐提高，即使在房价攀升的今天，也有很多人仍然在买房。房价的高涨让很多人选择按揭的方式来购房，很多的婚后的纠纷也是由这个开始的，那么新婚姻法 婚前按揭房是否属于共同财产呢？接下来，本文将会为你进行详细的解答。婚前按揭房是否属于共同财产应分情况判断。第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。附： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。新婚姻法 婚前按揭房是否属于共同财产正如上文所述，应该依据现实的情况，进行合理的判断和解决。同时，如果真的担心未来会因为婚前按揭的房产而发生纠纷，可以进行婚前财产公证，利用法律的武器，来维护自己的合法权益。

·一、对于买房购置税是多少钱？
      一、对于买房购置税是多少钱？ 购置税给多少就要取决于房屋的大小才能给予。 (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米...

·商品房预售合同是否为期货买卖合同
      商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品房预售合同称之...

·一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定?
      一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定? 随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2月4日)，该问题得到了统一。《解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷...

·随着现在对于住房需求的显著增高，很多开发商为了适应市场需求，
      随着现在对于住房需求的显著增高，很多开发商为了适应市场需求，加快土地的开发建设，建造更多的住房以满足人们的需求。当然建设工程并不只是有关于土木工程、建筑工程，还有线路管道和设备安装工程及装修工程。其中的任何一项都是十分的重要的，关系到民生建设和人们的生活质量，如果建造的工程不符合...

·一、房子过户需要多长时间？
      一、房子过户需要多长时间？ 一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。 房产过...

·离婚财产分割房屋价值怎么确定房屋价值的确定方式分
      离婚财产分割房屋价值怎么确定房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理;2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得;3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割;4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，...

·卖房所需手续是哪些？
      卖房所需手续是哪些？ 一、卖房所需手续是哪些? 卖房不是一件随意的事儿，也不是买卖双方经过口头承诺之后就可以达成的协议，要知道，按照目前的市价来说，一套房子的价格是不低的，少则几十万，多则上百万甚至更高，足以对一个家庭的经济状态带来极大的影响，因此卖房还是需要根据手续来办理，...

·房屋的他项权益证由谁来办?
       房产是重要的不动产，人们可以拿来进行抵押，日常生活中，房产抵押是人们融资的主要方式，办理房产抵押一般要到银行，或者信托公司等。用到的材料包括一份他项权证。那么，房屋他项权益证由谁来办?这个证在产权证办好后抵押用到的，应该由抵押人办理，下面我们就跟随我们具体了解下。 一、房屋...

·银行按揭房能办他项权证吗
      现在的楼市，房价经常会高得逆天，普通人想买套房确实不易，于是乎越来越多的人选择贷款买房，但这其中很多相关权利大家都不是很清楚，今天律图小编就给大家介绍一下按揭房能办他项权证吗?其实是可以的，按揭贷款其实就是将房屋抵押给银行，然后由房管局出具的一种凭证。一、银行按揭房能办他项权证吗...

·关于房子正在按揭当中还可以用来贷款吗?
      关于房子正在按揭当中还可以用来贷款吗?对于这个问题首先我们来了解一下什么是按揭房子再贷款，然后我们再进一步了解按揭的房子是否可以用来贷款，下面就让我们为大家来介绍一下相关的法律和知识。关于什么是按揭房子再贷款这个问题。按揭房子再贷款它指的就是虽然你的住房已经偿还了预定的贷款本息，...

·给租房押金要注意哪些事项
      通常租房时，一般出租方都会要求承租方交一定的押金，即租房押金，这么做一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋，另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。那么给租房押金要注意哪些事项呢？我们一起在下文中进行了解。 一、给租房押金要注意哪些事项 交租房押金的注...