办理国有土地使用证办理交钱吗?

办理国有土地使用证办理交钱吗?

土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、国有土地使用证的重要性

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

二、国有土地使用证办理程序

（一）土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。有下列情况者，暂缓发证或不予发证：

（三）擅自占用土地者;

（四）非法转租、转让土地使用权者;

（五）多征少用，征而不用，浪费土地者;

（六）违章建筑者;

（七）地上建筑物权属不清者;

（八）影响城乡规划、环境保护或消防安全者;

（九）有土地使用权异议、纠纷者;

（十）在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;

（十一）土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。

该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。假如相关单位没有拿到该证，那么，购房者买到的房子就会被认定为违规建筑，这将会带来很多必要的麻烦。

希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证是确认土地使用权的重要凭证，具有十分重要的作用，且在办理时是需要交纳相关费用的。如果您还有其他疑问，欢迎您咨询本站土地使用相关律师。

·一、交通事故缝针赔偿规定是什么?
      一、交通事故缝针赔偿规定是什么?交通事故缝针赔偿标准并没有统一的规定，可以根据以下因素计算：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训...

·出租机动车牌照协议范本
      出租机动车牌照协议范本 车辆的牌照对于一个车辆来说，是十分重要的，如果没有牌照的话，一般情况下是不允许上路的。另外，在我们进行获得牌照的时候，可以通过出租的方式来进行获取，这时候我们就需要签订相关的协议。那么，您知道出租机动车牌照协议在进行撰写的时候，都是有哪些格式要求和注意事...

·火车票退票的手续费的规定是什么？
      火车作为我们外出交通工具中较为实惠的一种，很多人在外出的时候都会选择火车出行。但是，现在快速的经济生活，让我们在生活中遇到很多自己难以预料的问题。我们都遇到这样的问题，那就是我们在外出的时候，发现自己的行程时间对不上，于是我们会进行退票。那么，火车票退票的手续费的规定是什么？ ...

·异地交通违章如何处理流程
      到当时违法停车地点所属的公安交警大队违法处理窗口接受处罚即可。应该要3个工作日后(如果还没有上传到电脑，那就白跑了)到交警违章处理中心拉罚单。带：车辆行驶证、驾驶证。这个是违章通知单，而不是罚单，因此不会有滞纳金产生的。拉好罚单后，到工行缴纳罚款，是150元，不扣分。也可以等到车...

·怎么举报公司不交公积金
      如果单位不交住房公积金，可以向住房公积金管理委员举报。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期...

·砸车盗窃现场被抓怎么判刑
      涉嫌盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚...

·人们经常会在离开这个世界之前把自己所有的东西都给谁交代清楚
      人们经常会在离开这个世界之前把自己所有的东西都给谁交代清楚，也就是我们平时所说的会产生一份遗嘱，那么这个东西有的时候很可能是不受到法律的保护的，因此而产生一些不必要的麻烦，下面我们就介绍一下遗嘱都分为哪种类型以及在什么样的情况下它才是起作用的。首先遗嘱有自己写出来的、别人帮写的、...

·运营车交强险赔偿范围是怎么样的？
      运营车交强险赔偿范围交强险赔偿范围包括：医疗费、护理费、误工费、住宿费、交通费、被抚养人生活费、残疾赔偿金、残疾辅助器具、康复费、死亡赔偿金、丧葬费、财产损失费以及精神损害抚慰金。其中医疗费又包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。交...

·交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天？
      交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天？1、一般情况下，为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的，查清事故原因后应当放行，即应当在事故发生后十日内作出事故认定书，并放行车辆。2、需要收集证据的情况，一般扣押期限不得超过30日，经批准可延长30日。3、如果车辆需要鉴定，最长68日内发...

·一、行人醉酒发生交通事故有责任吗?
      一、行人醉酒发生交通事故有责任吗?行人喝酒被撞没有责任，机动车与、行人之间发生交通事故，由机动车一方承担赔偿责任;《交通道路安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责...

·土地使用权交换的流程是怎样规定的？
      土地使用权交换的流程是怎样规定的？ 在我国，国有土地的使用权是和土地的所有权分开的。当然土地使用权是可以拥有的。同时，土地的使用权也可以进行出让和转让。但是在我们的现实生活中您对于土地使用权的出让，转让，并不清楚。比如说土地使用权交换的流程是怎样规定的?下面为您介绍。 一、我...