土地使用证分户协议应该怎么写

土地使用证分户协议应该怎么写

我国政府为了防止国家土地资源的流失，规定我国公民在对土地进行使用的时候，必须严格办理土地使用证以后，并且在交纳一定的费用以后才可以对土地进行使用。土地使用证对于每个公民来说都是非常重要的证件，但是土地在使用的时候是可以进行分户的，下面我们就为您详细介绍一下，土地使用证分户协议应该怎么写?

一、土地承包经营权的办证条件

1、基于民事行为取得承包经营权

(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国民法典规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

⑶通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

2、非基于民事行为而取得承包经营权

(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

二、土地使用证分户协议应该怎么写?

农村土地承包经营权分户协议书

甲方代表人：

乙方代表人：

丙方代表人：

丁方代表人：

卯方代表人：

甲、乙、丙、丁、卯五方本为一家人，现分为五户，现将大户原承包集体的 亩土地分到各户，由各户自行承包经营，经五方共同协商，对原承包土地的处置办法，达成以下协议：

1、分户后各户所承包集体的土地为：甲方 亩，乙方 亩，丙方 亩，丁方 亩，卯方 亩。具体承包地块见下表：

原户主姓名 分户后承包地分配

地块名称 种类 块(丘)数 面积 四至界(东 南 西 北)

甲 方 姓 名

乙 方 姓 名

丙 方 姓 名

丁 方 姓 名

卯 方 姓 名

2、本协议达成后，原承包户与集体签订的土地承包合同终止，已经取得的《土地承包经营权证书》由承办单位收回并加盖“作废”公章。各户按本协议自行与集体签订土地承包合同，并及时分别申请办理《土地承包经营权证书》。

3、本协议一式七份：甲、乙、丙、丁、卯、集体及《土地承包经营权证》承办单位各一份。

4、本协议自甲、乙、丙双方签字之日起生效。

原承包户主签字：

集体代表人签字：

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

丙方代表人签字：

丁方代表人签字：

卯方代表人签字：

年 月 日

以上就是针对，土地使用证分户协议应该怎么写的详细介绍。我们可以看出，在土地使用证分户协议当中，针对各方的信息都应该交代清楚，在写协议的时候，您一定要知道，在对土地进行使用的时候，一定要遵守我国的各项法规，如果出现了违规操作的现象，相关的责任人是要承担法律责任的。

·农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？
      农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？ 一、公益登记 1、因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，该如何确权登记? 答：2015年中央一号文件强调，“总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围”。因此，对因城镇规划、公益事业、项目...

·济青高铁征地补偿标准是什么？
      济青高铁征地补偿标准是什么？ 许多人想要知道关于济青高铁征地补偿标准，济青高铁征地补偿标准是什么?下面本站我们为您搜集了一些关于济青高铁征地补偿标准的相关内容，以潍坊市国土资源局山东潍坊经济开发区分局关于万家村拟征收土地补偿安置方案为例，希望会对您有所帮助，一起来阅读文章...

·已确权的荒山荒地遇征收，补偿被村集体侵占怎么办？
      已确权的荒山荒地遇征收，补偿被村集体侵占怎么办？ 　　一、已确权的荒山荒地遇征收，补偿被村集体侵占怎么办? 　　依据我国行政诉讼法的规定，已经确权的荒山如果遇到征收的，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿归开垦者所有，如果补偿款被侵占的，可以提起行政诉讼解决。 　　《中华人...

·异地离婚需要什么证件
      我们知道夫妻异地离婚的，只能以诉讼方式进行，而在向法院起诉离婚之前，当事人最好事先了解一下异地离婚需要什么证件，同时有需要准备好哪些材料，针对这两个问题，我们将在下文中一一为您讲述。 一、起诉离婚必须携带的证据有哪些 到法院起诉离婚，在立案时，当事人应提交起诉书两份、结婚证...

·郑州最新征地补偿标准
      郑州最新征地补偿标准正式由于国家经济水平的不断提高了，为了在我们生活中，到处都可以看到有拆迁的地方，加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，所以国家和政府近几年都在大量的拆迁办，征地有时候不成功大多是因为征地补偿发放的不到位，那么郑州最新征地补偿标准是怎么样的呢？下面我...

·缓期执行的执行地在哪儿
      缓刑是针对于刑事犯罪的犯罪分子的处罚刑的一种，它分为死刑缓期2年执行和一般的缓刑，两者虽然都是缓期执行但是是不一样的。对于缓期执行，人们不知道它是怎么执行的以及缓刑执行的执行地在哪儿?都是不清楚的，下面我们为您解答。 一、死缓的执行地在哪儿 死缓，是指对应当判处死刑，但又不是必...

·杭州土地使用权契税是什么？
      杭州土地使用权契税是什么？我们现在都知道土地使用权契税是什么吗，您可能还不是特别的明白这个词语是什么意思，他对于我们还是比较重要的，我下面就为您整理了一些这方面的内容，我们一起来看看杭州土地使用权契税是怎么回事。1、契税(买方支付)根据国家规定 ?，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论...

·四川省2023年征地补偿的计算公式是怎么样的？
      四川省2023年征地补偿的计算公式是怎么样的？ 一、四川省征地补偿的计算公式是怎么样的？ 《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅...

·房地产抵押权所担保的债权范围
      房地产抵押权所担保的债权范围在房地产抵押权所担保的债权范围内因抵押人需还债，但没有还款能力时，债权人要求法院拍卖该房产抵偿债务人的债权。行使房产抵押权的担保范围实现抵押权的费用，作为房地产抵押人都有哪些权利，我们特意整理了这方面的资料，以便加深当事人对此的理解。 (一)房地产抵押...

·郑州市最新征地补偿标准是什么？
      作为河南省的省会城市，郑州市已经被国家定义为国家级城市，郑州市也因此得到了进一步发展的良机，城市化进程的步伐进一步加大加快，目前来看郑州扩大发展的趋势明显，当然为了高水平发展的需要，就要实行征地，那么郑州市最新征地补偿标准是什么呢?本站我们为你详细解答。为了加快城市建设步伐，保护...

·乡村公珞征地补偿标准是什么
      乡村公珞征地补偿标准是什么随着国家的不断发展和进步，城乡差距正在逐渐缩小。在日常生活中，如果乡政府需要修建公路的时候，在规划过程当中需要征收我们的土地，那么各位市民们需要对征地补偿标准做一定的了解。所以我们针对乡村公珞征地补偿标准是什么的问题?为您做出详细介绍。您可以一起来看一下...