其实在日常的建筑工程在修建完成以后，为了确保工程质量，针对房

其实在日常的建筑工程在修建完成以后，为了确保工程质量，针对房屋建筑工程质量的措施可以说是非常多的，正是因为在如此高如此高度的关注之下，现如今的房屋质量基本都是可以过关的。在这其中建筑房屋在修建完成以后，还会出具一份房屋质量保证书。在下文中我们将详细为您介绍天津市房屋质量保证书的内容是什么?

一、房屋质量保证书的定义

房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

二、天津市房屋质量保证书的内容是什么?

1、工程质量监督部门核验的质量等级;

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定;

4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

三、房屋质量保证书的意义

鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。

四、房屋质量不合格怎么办？

根据法律规定，房屋质量不合格的，可以采取下列途径解决：

(一)实际履行—修复

在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。

(二)解除合同—退房

在实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，买受人可以请求解除合同，要求退房。买受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。

(三)主张违约金及赔偿损失

出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行(修复)还是解除合同(退房)的，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。

(四)侵权赔偿责任

商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。
我们可以看出，天津市房屋质量保证书的内容主要包括工程质量监督部门核验的质量等级，以及使用寿命的担保和其他相关的事宜等。在保证书当中要有所交代，保证书也是具有法律效力的，如果房屋质量不合格的话，可以根据实际情况，相关人需要承担相应的责任。

·多少年纪算童工,童工是多少岁
您知道多少年纪算童工吗?并不是说只要是未满18周岁的未成年人就都属于童工，在未成年人里面根据年龄段的不同，还要具体分为未成年工和童工。关于童工年龄，我们将在下文中为您做详细解答。一、多少年纪算童工童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系，从事有经济收入的劳动或者从...

·工伤停工留新期工资标准是什么
工伤停工留新期工资标准是什么职工在工伤期间，工资由原单位按月发放，工资福利待遇不变即按受伤前工资标准支付。依据《工伤保险条例》第三十三条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。故工伤期间，职工的工资与...

·中介在规定时间内未做出工伤认定需要怎么办？
在工伤认定时，因为相关程序相对繁琐，人们都倾向于找中介代为办理。可是，在办理过程中，常常会因为中介服务或者其他特殊原因，出现中介办理超过时间期限的情况。那么，中介在规定时间内未做出工伤认定需要怎么办?下文中将对该问题进行进一步说明。什么是工伤认定? 工伤认定是劳动行政部门依据...

·工程质量不符合法律规定有什么责任
工程质量不符合法律规定有什么责任一、工程质量不合规定的法律责任根据我国合同法第281条的相关规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。最高人民...

·非全日制用工是什么样的？
非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。在非全日制用工的情况下，小时工资标准是用人单位按双方约定的工资标准支付给非全日制劳动者的工资，但不得低于当地政府颁布的小时最低工资标准。当地政府颁布...

·小公司可不可以不签订劳动合同
近年来，随着经济发展，小企业也越来越多。由于小公司的规模小、制度不完善以及人员流动性大，小企业大多数不和员工签到劳动合同。那么，小公司到底可不可以不签订劳动合同呢，接下来，我们将回答关于小公司可不可以不签订劳动合同的问题。一、小公司可不可以不签订劳动合同根据劳动法规定是不可以的。...

·工程完工后如何证明工程承包关系
工程完工后如何证明工程承包关系　　在工程质量出现问题后，工程的使用者会向发包方索赔，若果该工程质量是由于承包方的原因而出现的问题，则发包方可以向承包方追偿，但对于工程已投入市场使用，有些承包方会拒不承认存在存包关系，这是如何证明工程承包关系? 　　实际施工人与发包人之间不存...

·因为疫情不发工资怎么办？
因为疫情不发工资怎么办?因为疫情不发工资可以通过劳动仲裁或劳动诉讼的方式来要求用单位支付工资，首先劳动者可以先收集在家上班的证据，比如单位发的通知或者劳动者提交的工作内容等证明劳动者实际上班，单位如果没有支付工资可以向劳动监察委员会投诉，投诉未果的情况直接申请劳动仲裁。根据《劳动...

·水利工程质量检测规定是如何规定的？
水利工程质量检测规定是如何规定的？为了协调地表水与地下水之间的关系，不少企业兴修水利工程，鉴于此，国家立法机关制定了相关的法律规范，对水利工程质量检测办法、检测的内容等都做了概括性的规定。由于不少朋友不知道水利工程质量检测规定是如何规定的，故而我们为您整理了下列相关信息。 ...

·主体不同：(一)劳动合同主体具有特定性
主体不同：(一)劳动合同主体具有特定性。劳动合同的一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的自然人，另一方必须是法人等用人单位;(二)劳务合同的主体则具有广泛性;二、合同履行过程中的地位不同：(一)劳动关系双方具有从属性。订立劳动合同后，劳动者成为用人单位的员工，用人单位有权指派...