一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定

一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定，同时还会把约定好的租赁期限一并写入所签订的协议当中。虽然具体的租房期限由当事人自由协商确定，但我国法律却对房屋租赁合同的最高期限作出了限制。那到底是如何对房屋租赁合同期限规定的呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、房屋租赁合同期限规定是怎样的
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。法律规定单位将房子出租给个人，协议约定期限为三十年。出租过程中，双方因矛盾闹上了法院，才知道根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。
二、房屋租赁期满能否自动续约?我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。我国仅仅是对最高的期限作出了规定，即当事人约定的租房期限是不能超过20年的，而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。而通常在租房合同届满之后，原则上也是不会自动续约的，如果当事人没有及时续约的话，那通常就是视为解除租房关系。

·什么是安置房
什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关...

·买房子贷款什么时候开始还
买房子贷款什么时候开始还首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷...

·房产还在按揭离婚怎么分?
房产还在按揭离婚怎么分?房产还在按揭离婚由双方进行协商。协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。相关规定：《婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，...

·一、房屋租赁网签备案怎么办?
一、房屋租赁网签备案怎么办? 房东和承租人，携带房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份等材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出...

·法律允许在买房子的时候向银行申请按揭贷款，但此时也需要购房者
法律允许在买房子的时候向银行申请按揭贷款，但此时也需要购房者实际满足了银行方面的贷款条件才行，不然提出了申请最终也是无法获得贷款的。而贷款总是有一定的年限，这关系到利率从而影响到贷款利息。那么买房子贷款可以贷多少年呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房子贷款可以贷多少年以住...

·二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决二手房买卖面积发生误差
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。...

·购买商品房的风险要怎么防范
购买商品房的风险要怎么防范一、购买商品房的风险要怎么防范购买商品房要注意以下事项： 1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清...

·租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，
租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，而在协议的履行过程中，可能一方当事人又想要解除房屋租赁协议。对此，我国法律中做出了规定，那究竟哪些情况下可以解除房屋租赁协议呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议根据《民法典》的规...

·一、起诉离婚房产分割时间限制吗？
一、起诉离婚房产分割时间限制吗？起诉离婚房产分割时间的限制一般是没有的，但是也需要视情况而定，看是要求再次分割还是财产从未处理过。根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(2001年12月24日由最高人民法院审判委员会第1202次会议通过)：第三十一...

·二手房付款流程是怎样的?
二手房付款流程是怎样的? 1、买方看房。 2、买方产权调查。 3、买卖双方商谈，买方交意向金。 4、买卖双方签订合同。 5、买方交付首期或履约定金。 6、卖方提前偿还银行贷款。 7、卖方注销房地产抵押登记。 8、买方申请公积金、商业贷款。 9、买方与银行签订贷款...

·在租赁门面房的时候，有很多事项是需要当事人注意的，与此同时，
在租赁门面房的时候，有很多事项是需要当事人注意的，与此同时，也要签订好门面房租赁合同书，这样自己的利益才有可能受到法律的保护。但是这个门面房租赁合同书该怎么写呢，包括了哪些内容？这些很多人都搞不清楚，下面就让我们为你做介绍吧。门面房租赁合同书范文? 出租方： (以下简称甲方...