民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

民法总则优先权对承租合同的规定是什么

在某些情况下，优先权对当事人的切身利益来说是十分重要的，并且我国民法总则当中针对优先权的规定是比较多的，包括专利优先权、商标优先权等，如果享有优先权的话，其他人是无权侵犯的。不过在下文当中，我们将为您介绍的是民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

一、民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

在承租合同中，有个优先购买权。优先购买权，是指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。

二、专利的申请程序

一项发明创造完成后，当事人不可能自然而然获得专利权，只有向国家知识产权局提出专利申请，经国家知识产权局审查后认为符合专利法规定的，专利申请才能被授予专利权。申请专利应提交下列文件：

1、请求书

请求书是申请人向国家知识产权局表示请求授予专利权的愿望的一种书面文件。申请人只要填写了“发明专利请求书”或者“实用新型专利请求书”，并交到国家知识产权局，就认为表示了请求授予专利权的愿望。请求书主要包括以下内容：

(1)发明或者实用新型的名称;

(2)申请人的姓名或者名称，地址;

(3)申请人身份信息(身份证号或组织机构代码)

(4)发明人或者设计人的姓名;

(5)发明人或者设计人身份信息(身份证号，体现其真实性)

(6)专利代理机构;

(7)优先权要求;

(8)申请人或者代理机构的签字或者盖章。

请求书还包括申请文件清单、附加文件清单，以及其他需要注明的事项等。

2、说明书

说明书是申请人向国家知识产权局提交的公开其发明或者实用新型的文件。获得专利权，申请人应当向国家知识产权局继而向社会公众提供为理解和实施其发明创造所必需的技术信息。其作用主要有以下三个方面：

第一，将发明或者实用新型的技术方案清楚、完整地公开出来，使所属技术领域的技术人员能够理解和实施该发明或者实用新型，从而为社会公众提供了新的技术信息;

第二，说明书提供了有关发明创造所属技术领域、背景技术以及发明创造内容的信息，是国家知识产权局进行审查工作的基础;

第三，说明书是权利要求书的依据，在专利权被授予后，特别是在发生专利纠纷时，说明书及其附图可以用来解释权利要求书，确定专利权的保护范围。

我们可以看出，在承租合同当中的优先权，主要是针对如果租对方的房子的话，可以享有优先购买权，也就是说同等条件下自己是有权利第一个进行购买的人。另外在上文当中，我们针对专利的优先权也进行了相应的介绍，您可以参考一下。

·合同无效损失怎么赔偿
合同无效损失怎么赔偿当事人在签订合同后，如果合同生效，将会产生相应的法律后果。同样，如果合同无效，也会产生相应的法律后果。那到底合同无效会有怎样的后果呢?而合同无效损失又该怎么赔偿?我们在下文中为您一一解答。一、合同无效有哪些法律后果根据《民法典》56条规定，无效的合同或...

·湖南省农村合作经济承包合同管理办法
湖南省农村合作经济承包合同管理办法湖南省农村合作经济承包合同管理办法第一章总　则第一条　为了稳定、完善农村承包经营责任制，保护农村合作经济承包合同(以下简称承包合同)当事人的合法权益，促进农村商品经济的发展，根据国家有关法律、法规和政策，结合我省实际，制定本办法。 ...

·合同法不调整离婚协议规定
合同法不调整离婚协议规定我国合同法的适用范围是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。但是,婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。二、离婚协议根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人...

·合同责任和侵权责任的比较可以从哪些方面入手？
合同责任和侵权责任的比较可以从哪些方面入手？一、合同责任和侵权责任的比较可以从哪些方面入手? 合同责任和侵权责任的比较可以从以下方面入手： 1、归责原则方面许多国家的法律规定，违约责任适用过错推定责任原则或严格责任原则。侵权责任在各国法律中通常以过错责任为基本原则，而...

·什么是广告合同纠纷问题
在当今这个信息时代，各种各样的广告随处可见，像什么游戏广告、手机广告等。广告合同则是广告客户与广告商之间建立的协议，并且广告合同有很多种类，主要包括广告制作等方面。那么，什么是广告合同纠纷呢?下面，我们来为您解疑答惑。一、什么是广告合同纠纷问题? 广告服务涉及面广,对象复杂,加...

·合同违约怎么赔偿?
合同违约怎么赔偿? ?一、合同违约怎么赔偿? 依照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

·确认合同无效诉讼费
确认合同无效诉讼费 1、诉讼费的缴纳范围： (1)案件受理费 (2)申请费 (3)以及案件受理期间的各种帮忙的人工费用。 2、缴纳费用的标准： (1)小于等于1万元的案件，缴纳50元。 (2)1万元到10万元的案件，超过1万元的部分按照总金额的2.5%计算费用。 ...

·口头合同反悔了怎么办 ?
口头合同反悔了怎么办 ?一、口头合同反悔了怎么办口头协议，如果一方有欺诈或者显失公平行为的，是可以反悔的，可以请求法院予以撤销。如果口头协议真实有效的，对方反悔的，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。二、口头合同的生效要件有哪些一般而言，合同的生效要件包括： 1...

·合同纠纷最长诉讼时间是多久？
合同纠纷最长诉讼时间是多久?合同纠纷最长诉讼时间是三年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或者损毁的。诉讼时效中断的事...

·合同成立与合同生效的联系与区别具体是怎样的
合同成立与合同生效的联系与区别具体是怎样的一、合同成立与合同生效的联系(一)合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。(二)合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要分以下几种情况：1、大多数合同成立即生效，也就是说合同...