在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得

在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得的土地的使用权是比较常见的，南京也不例外。为了保护被征地者的权益，国家机关需要在征收后给予被征地着一定的补偿，若公民需要安置的，政府也需要统一进行安置，生活在南京的公民拿到安置房的房产证之后，是否可以买卖安置房呢，也即南京安置房能买吗?
一、南京安置房能买吗?
很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。
二、看购买安置房注意事项有哪些?

1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题

(1)上市时间限制
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
三、购买安置房的好处有哪些?

1、价格便宜
同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40%，比如河西区域，一直是南京房价的领头羊。很多人想置业那边，但却买不起。河西新房价格高昂，但安置房的价格却很便宜，比如位于河西南的金穗花园小区，二手房单价约1万5左右，而同区域的五矿崇文金城等盘新房均价已至29000元/平米。差距之大令人咋舌。
2、配套、交通齐全
有的安置房的位置优越，周边配套十分完善，商业发达。对于那些想要配套好点，交通方便的点人来说，安置房有时候也可以考虑。因为新房周边配套、交通完善的，单价很高昂，对于年轻人来说，肯定买不起。同一区域的安置房同样可以享受这些配套，何乐而不为呢?比如位于江北板块的龙池花园小区，其周边配套十分完善，龙池湖景观，时代广场，阿尔卡迪亚酒店等应有尽有。
3、即买即住
安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。有时候买房，考虑的就是价格、周边配套等情况。如果满意了，也就出手了。对于刚需客来说，买房是自住用的，如果对于小区满意了，也就可以入住了。但是安置房也有一些不利因素，如果你考虑买安置房，不妨看看下面这些。
4、物业管理需慎重
有的安置房小区，物业不是很好，物业管理不到位。比如车随处停放，胡乱收费等。但有的小区物业也还不错。安置房是指公民依法取得的土地被征收后取得的补偿房屋，各地的安置房在取得房屋的房产证之后，是可以进行买卖的，这也就回答了南京安置房能买吗这个问题。由于安置房与普通的商品房相比是存在着较大的差异的，故而在购买安置房时需要注意的事项是比较多的。

·抚养权能由小孩来确定吗
夫妻离婚时，除了分割夫妻共同财产往往还会争夺孩子的抚养权，因此如何才能争取到孩子的抚养权就成为了您普遍关心的问题之一，很多人就问我们，抚养权能由小孩来确定吗?这个问题，我们下文做了解答，希望能解开你的疑惑。一、抚养权能有小孩来确定吗 1、对于两周岁以下的子女，一般随母方生活...

·离婚财产分割一方不同意怎么办？
夫妻双方因感情破裂无法维持婚姻生活时，可以通过协议离婚的方式解决。在办理离婚手续的时候，要落实子女抚养权和财产分割等问题。其中，离婚财产分割是最容易引发矛盾和纠纷的地方。那么离婚财产分割一方不同意怎么办？下面我们给您分析下这个问题。一、离婚财产分割一方不同意怎么办？最高人民法...

·离婚彩礼算不算共同财产对于登记结婚之后给付的彩礼
离婚彩礼算不算共同财产对于登记结婚之后给付的彩礼，《解释(二)》中并未对此作出明确规定，从彩礼的法律关系分析，属于一般的赠与，但其赠与目的的现实性仍是希望男女之间建立稳定的婚姻关系。结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚...

·单方面起诉离婚直接去法院么?
在如今21世纪的快节奏生活中，速食婚姻成为另一种现象级的存在，社会压力，道德感情上的不忠是导致夫妻双方的感情破裂的原因之一。若双方协议离婚因为财产分割，孩子归属问题而达不成一致意见而不想离婚，两人或只是以口头同意离婚。通常单方面提出离婚的两人的离婚愿望很少，而作为想提出解除婚姻关...

·婚姻法离婚的条文有哪些,包括哪些内容?
《婚姻法》主要是对婚姻家庭的相关问题作出规定，其中当然就包括了男女结婚和夫妻离婚的事项。那么您知道《婚姻法》中关于夫妻离婚的规定都有哪些吗，具体的条文是怎样的?请跟随我们一起在下文中进行了解。《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚...

·抚养权争夺能一直起诉吗？
抚养权争夺能一直起诉吗?1、抚养权争夺不能一直起诉，离婚时抚的养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需的由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利的于子女成长原则进行：主要考虑以下的因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。2、夫妻离婚后的任何时间内，...

·夫妻双方因为种种的原因而选择离婚
夫妻双方因为种种的原因而选择离婚，那么对于夫妻的共同财产的分配问题，双方可以自行协商处理解决，如果双方在自行协商处理时双方意见未达成一致，那么这个时候可以向法院法院提起诉讼，经过法院的判决来分割夫妻的共同财产，但这其中法院会考虑双方是否有存在过错的地方。夫妻共同财产进行分割时体现...

·强制执行支付抚养费都有哪些方式？
抚养费是夫妻离婚后未获得抚养权的一方支付给孩子的教育与生活所必须的费用。抚养孩子是父母应尽的义务，因此，如果父母在离婚后其中一方拒不支付抚养费的，另一方可以起诉至法院并申请由法院强制执行。那么，强制执行支付抚养费都有哪些方式?我们将在下文中为您详细介绍。一、强制执行支付抚养费...

·哪些算夫妻共同财产2023 一、？
哪些算夫妻共同财产2023 一、有哪些算夫妻共同财产 1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入，也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等。 2、工资奖金。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的...

·离婚后财产纠纷能够反诉诉讼吗
离婚后财产纠纷能够反诉诉讼吗如果夫妻之间有共同财产，建议反诉，这样可以避免以后争议、同时取得有效判决或调解书后，也有利于以后必要时直接申请法院强制执行，避免将来还需重新起诉。二、离婚诉讼中能提反诉吗在民事诉讼中，当事人的诉讼权利是平等的，法律给予原告以起诉的权利，同时给予被告以答...