质量永远是衡量建筑工程好坏的第一标准

质量永远是衡量建筑工程好坏的第一标准。为了确保服役期内的质量，都会有一定期限的保修期。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对工程质量保修期的具体规定不太清楚。那么，房屋质量问题保修期是如何规定的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、什么是房屋质量保修期

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

二、房屋质量保修期规定

1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

2、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

3、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

（6）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
希望对您有所帮助。简单来说，建设工程的保修期是从竣工验收合格之日起计算的。如果您对此还有其他疑问，您还可以继续浏览下方延伸内容，了解房屋质量保修期的相关律师。

·工伤鉴定评残流程都有哪些过程？
      工伤鉴定评残流程都有哪些过程？ 1.到劳动行政部门确定工伤。 2.劳动行政部门确定工伤后，向劳动行政部门申请工伤鉴定。 3.劳动行政部门和企业通知你鉴定伤残等级。 4.鉴定伤残等级在市级(设区的)劳动能力鉴定委员会指定的医疗机构。 5.评定伤残等级后按《工伤保险条例》的...

·辽宁工伤保险待遇标准指的是什么？
      辽宁工伤保险待遇标准指的是什么工伤保险待遇标准又称工伤赔偿标准，是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。整理参考相关法规、规章、行政法规、工伤保险条例以...

·哪些人可以委托辩护人,哪些人可以聘请辩护人
      法律规定嫌疑人、被告人可以自行辩护，也可以委托他人来为自己辩护。但是实际上，大多数的犯罪嫌疑人、被告人都被限制了人身自由，他们自己委托辩护人是不现实的。那么，哪些人可以委托辩护人呢？下文为您详细介绍哪些人可以聘请辩护人这一问题。 一、哪些人可以委托辩护人 犯罪嫌疑人、被告人享...

·疫情期间劳动用工政策是什么？
      疫情期间劳动用工政策是什么？疫情期间复工可否加班？ 一、疫情期间劳动用工政策是什么? 企业应当全力维护劳动关系稳定，对于职工因疫情不能提供正常劳动的，不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同，或将劳务派遣人员退回劳务派遣单位。 根据具体情形，不能提供正常...

·二重劳动关系的社保能否有两份？
      如果一个劳动者同时与两家用人单位同时有劳动关系，那么，这种关系就可以称之为二重劳动关系。一般来说。劳动者在原单位上班，原单位会为其办理社保，但该劳动者如果同时又从事另外一份工作，那第二家用人单位是否可以再为该劳动者办理社保呢?今天我们就和您一起来了解一下二重劳动关系的社保能否有两...

·员工不接受调岗可以辞退么
      员工不接受调岗可以辞退么用人单位对劳动者进行调岗，需要经过劳动者的同意，调岗属于变更劳动合同的主要内容，用人单位必须先与劳动者协商一致，未经劳动者同意，用人单位单方面调整岗位，原则上是无效的。如果用人单位是生产经营需要的调岗，且调岗具有合理性，不存在侮辱或惩罚性质，工资待遇不降低...

·加班加点的工资要纳税吗
      加班加点的工资要纳税吗我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实...

·现实社会生活中，每个具有社会劳动力的人肯定都会去工作，而每个
      现实社会生活中，每个具有社会劳动力的人肯定都会去工作，而每个企业也需要有职员提供劳动力。于是，用人单位与劳动者之间就会确立劳动关系，劳动关系有开始也会有终结。那么解除劳动关系终止的时间怎么确定呢?下面我们就为您介绍一下如何解除劳动关系证明日期，希望能给您带来帮助! 一、劳动关系...

·甘肃省水利水电建筑工程预算定额的作用是什么?
      甘肃省水利水电建筑工程预算定额的作用是什么 一、甘肃省水利水电建筑工程预算定额的含义 施工定额，是施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。它是建筑工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的...

·河北劳动关系怎么认定？l
      在当今社会中，劳动者与用人单位签订合同了就会建立劳动关系，劳动关系能否认定成立，关系到劳动者能否享受到相关法律的保护，所以说认定劳动关系对劳动者是至关重要的，确定了劳动关系，用人单位就会为其缴纳社保，保证劳动者应得的各种权利。那么河北劳动关系怎么认定？我们将在下文为您详细讲解，请...

·员工的基本工资能扣吗？
      员工的基本工资能扣吗员工的基本工资不可以随便扣发，这是属于违反劳动法的行为。 劳动部的《工资支付暂行规定》第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣...