土地承包合同怎么写
国有土地资源对我国公民进行承包的时候，
土地承包合同怎么写
国有土地资源对我国公民进行承包的时候，是需要有土地承包合同的。对于您来说，在签订合同以后，是需要按照合同中的条款使用土地的，而且，万一发生了什么土地使用上的纠纷的话，合同中的条款就显得很重要了。下面我们要为您介绍的就是土地承包合同怎么写?
2018年土地承包合同怎么写?
发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
发包方：(盖章)_____________
承包方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：__________
土地承包合同首先需要符合国家规定的，在不符合国家的土地使用政策情况下签订的合同就是属于无效的，这样的合同就是不受法律保护的。土地承包合同尤其在农村土地承包这一块您要注意。
·征地强拆事件中，国家赔偿搬家费是否有包括在内？
国家赔偿是指国家机关的工作人员因执行公务而侵害到公民的财产与人身权利，从而需要对被侵害人员作出的赔偿，该赔偿由国家进行承担。我国的征地拆迁工作开展得如火如荼，其中不乏有一些违规执法的工作人员因使用强拆等手段而导致被征地人员的财产受到损失。那征地强拆事件中，国家赔偿搬家费是否有包括...
·土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁
土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁房地产可谓是现在的大热的问题，可能想要真正拥有一套房子，可能会花上很多人一辈子去实现。那么到了70年的土地使用年限，那套房子还是否是属于业主本身是很多人关心的问题。究竟土地使用70年后我们的房子会怎么样，毕竟一套房子来之不易，那么下面就来详细解...
·异地怎样起诉离婚,诉讼法院的管辖是怎样的?
我们都知道，夫妻感情破裂，双方是可以协商一致去当地民政局离婚的，但是如果夫妻双方是在异地的时候，一方又想要诉讼离婚，这种情况下，你知道应该怎么办吗?对于异地怎样起诉离婚，我们将在下文为你解这个难题。
一、异地怎样起诉离婚
1、起草起诉状;
2、准备诉讼所需要的证据;
3、...
·抵押土地使用权能单独放吗？
抵押土地使用权能单独放吗?国有土地使用权可以抵押，但是如有地上建筑物、其他附着物的，须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用...
·重庆永川征地补偿最新标准是什么？
重庆永川征地补偿最新标准是什么？征地补偿永远是广大群众的大事，其影响十分深远，需要被征地群众反复斟酌。由于相关知识的小众化，很多人对重庆征地补偿的内容不太清楚。那么，重庆永川征地补偿最新标准是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
什么是征地补偿？
征...
·房地产纠纷起诉应注意什么
房地产纠纷起诉应注意什么
对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。
1、土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知...
·遂宁征地拆迁补偿条例
遂宁征地拆迁补偿条例国家对城市进行建设和扩大，难免需要对
?农村的
?土地进行征地拆迁。四川省对遂宁市进行旧城改造征地拆迁,这一
?举动
?让大部分分的遂宁市居民充满了
?不安和
?疑虑
?，虽然政府也会对被拆迁的居民进行补偿，当时并他们并不清楚补偿的数额
?。遂宁征地拆迁补偿条...
·个人土地使用权证办理流程是怎样的？
个人土地使用权证办理流程是怎样的？
个人土地使用权证，是我们您证明自己拥有该土地的土地使用权最基本的一个方式。国家规定所有办理土地使用权证的人们都必须要进行申请登记，而且个人土地使用权证在办理的时候很多的注意事项，那么个人土地使用权证办理流程是什么呢？我们一起来看一下吧。
一、...
·国家现在还批土地使用证吗?
在依法获得土地之后，按照常识，都会申请得到土地使用权证，申请必须向有权受理的机构提出，若国家机构依旧在受理请求，且公民确实是依法得到的土地，那么一般申请时会审核通过的，那么，国家现在还批土地使用证吗?
一、国家现在还批土地使用证吗?
由于土地使用证是房屋物权的一部分，故而我国现在...
·土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么
土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么
贷款，可以说是解决老百姓以及企业生活燃眉之急的一个重要帮手，从本质上而言就是向银行借取一笔资金，还款支付一定利息的情况。目前来说，贷款的项目颇多，我们常见的主要是通过抵押车子房子获取贷款。那么，土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是...
·出租土地使用权按租赁业的规定是怎么样的？
出租土地使用权按租赁业的规定是怎么样的？
土地使用权的获得有两种方式，一种是国家出让土地，人们就依法可以获得土地使用权，还有一种就是划拨获得土地，一般出现在房地产开发商中，这两种方式获得的土地使用权都是可以依法进行租赁的，可以是国家租赁给别人，也可以是个人租赁。
一、出租土地...
