工程质保金新规定比例规定是什么?

工程质保金新规定比例规定是什么？工程质量一直是我国比较重视的事情，因为工程质量如果出现问题就会给使用者造成严重的经济损失，因此对于工程质量的管理条例比较多，保证金一般就是为了保证工程质量不出问题而缴纳的，那工程质保金新规定比例规定是什么?下面就详细介绍。
一、工程质保金新规定比例规定是什么?
工程质保金预留比例不高于结算总额的3%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
二、工程质保金的新规定的变化：

1、首次明确缺陷责任最长不超过2年
缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。
2、已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。根据2013 版施工合同示范文本，质量保证金的扣留方式，主要有两种：(一)逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;(二)一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。
3、预留工程质保金可由第三方托管
《办法》规定，社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由“第三方”金融机构托管。虽然《老办法》中对工程质保金的托管已有类似规定，但《办法》本次特别强调了托管金融机构的“第三方”属性。希望通过第三方托管机构的监管，实现工程质保金的专款专用，避免质保金的延期返还，解决发包人挪用、滞留工程质保金导致施工企业权益损害的情况。但由于该规定并不具有强制性，实践中能否被顺利接受不容乐观。在《办法》出台之前(特别是在《清理保证金通知》出台后)，部分省份对于工程质保金的第三方托管已有比较具体措施。例如吉林省规定，质保金应存入第三方金融机构托管，并签订《建设工程质量保证金托管协议书》。建筑工程竣工验收前，施工单位应当在第三方金融机构开设专门账户，并按照本办法规定的标准将质量保证金存入，对未结算完成的工程，建设单位可从工程结算价款中一次性划拨存入施工单位开设的账户。质保金仅用于支付由于承包方原因造成的缺陷而进行维修的费用,任何单位和个人不得挤占、挪用。建筑工程质量监督机构对质量保证金的使用、退还实施统一监督管理。
4、增加逾期返还工程质保金的违约责任
《办法》第三条规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。其中，第(七)项是本次《办法》新增内容。质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是，国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时，设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款，以逐渐推广适用。一般的工程质量出现问题都会在一定程度上造成经济损失，严重者就会造成人员的伤亡，因此在建设的时候建造者都会缴纳一定的保证金来保证工程质量不会出现任何的问题，在工程验收完成之后需要退换保证金。

·公司工伤认定时间一般是多久
在申请进行工伤认定的时候，如果是公司提出的申请，此时法律中规定的申请时间相对来说就是比较短的，但要是受伤职工本人或其家属申请进行认定的话，则时间就会长一些。那实践中究竟公司工伤认定时间是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、公司工伤认定时间一般是多久职工发生事故伤害...

·一、简易版劳动合同范本的内容有哪些?
一、简易版劳动合同范本的内容有哪些? 简易版劳动合同范本的内容有：用人单位与劳动者的基本信息、劳动合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、劳动保护、劳动条件和职业危害防护、双方协商一致，约定下列条款：(双方协商)、其他事项等。劳动者与用人单位需要签订劳动合同...

·一、员工到劳动局申请工伤鉴定要哪些材料?
一、员工到劳动局申请工伤鉴定要哪些材料? 员工到劳动局申请工伤鉴定需要的材料有：工伤认定申请表(当地劳动部门领取);与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;医疗诊断证明书(包括门诊病历、急诊病历、住院病历的复印件);劳动保障部门收到工伤认定申请之日起六十日内作出《...

·在上班时间里发病算不算工伤
在上班时间里发病算不算工伤一、在上班时间里发病算不算工伤? 职工在工作期间发病死亡的，可以视为工伤。职工有下列情形之一的，视同工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;...

·侦查阶段犯罪嫌疑人能聘请律师吗
刑事案件的阶段主要包括了三个，即侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段，在后两个阶段的时候，嫌疑人、被告人肯定是能够委托律师提供辩护的。那在侦查阶段犯罪嫌疑人能聘请律师吗？以下是对这个问题做的具体介绍。一、什么时候能聘请律师不同的案件聘请律师的时间也不相同，如果是公诉案...

·追讨拖欠工资可以申请先予执行吗
追讨拖欠工资可以申请先予执行吗先予执行，是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前，根据申请人的申请，裁定对方当事人向申请人给付一定数额的金钱或其他财物，或者实施或停止某种行为，并立即付诸执行的一种程序，可以满足申请人的迫切需要，体现了法律一定的人性化。但是，先予执行是有一定...

·通信工程质量预防措施有哪些
通信工程质量预防措施有哪些？通信工程是重要的信息传输工程，是一个国家发展的基础工程。但是由于施工质量或者部门管理不善，经常会导致通信工程出现事故或者问题。怎样做好预防措施是一个重要的课题。那么，通信工程质量预防措施有哪些？下面让我们为您整理一下相关的知识。一、通信工程质量预防措...

·在外地工作离婚抚养费是如何规定的
由于生活压力和工作的需要，生活中很多夫妻都是如此，可能不在一个地方上班。夫妻中另一方在外地工作，这也是导致夫妻离婚的一个主要原因。那么夫妻双方离婚后，比较关注的一个问题，就是对于孩子抚养费的问题。在此我们特为您整理了在外地工作离婚抚养费是如何规定的相关资料。一、给孩子抚...

·经济仲裁与劳动仲裁对比表
经济仲裁与劳动仲裁对比表1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。2、设立依据不同。经济仲裁机构...

·新员工入职临时协议书怎么写？
随着社会大众的维权意识的提高，越来越多的工作者开始按照劳动法的要求维护自身利益，所以很多不规范的企业都遭到了各种劳动纠纷诉讼，也倒逼着企业开始注意公司人力制度的建设，以避免违反法律的强制性规定。那么，新员工入职临时协议书怎么写?我们整理了下面的内容为您讲解。新员工入职临时协议...