一、回迁房买卖税费是否需要交纳 回迁房还需要交纳成交价格3

一、回迁房买卖税费是否需要交纳

回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

二、目前二手商品房买卖所涉及的税费

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

《个人所得税法》第三条?个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、交易费：6元/平米，双方各付一半

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

我们可以看出，在购买回迁房的时候，对于买方和卖方来说，都需要交纳一定的税费。比如说，营业税和土地转让金等这些。另外在购买回迁房的时候，对于买方来说，对回迁房的一些房产问题和其他问题还是要引起注意的，毕竟购买回迁房还是存在不少风险的。

以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·一、解除劳动合同养老怎样交费?
      一、解除劳动合同养老怎样交费?与单位解除劳动关系后，可以凭《养老保险手册》、解除劳动关系证明和《失业证》到当地社会保险经办机构办理养老保险接续手续。(一)用人单位与职工解除劳动关系前欠缴养老保险费的，用人单位应为职工足额补交基本养老保险费中的单位应缴和企业代扣代缴的个人欠费。(二...

·一、交通事故中车辆损伤怎么算?
      一、交通事故中车辆损伤怎么算?1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员到场(无故不到场的，按缺席论处)。2、道路交通事故车物损失价格...

·公司辞退员工给了补偿需要交税吗
      公司辞退员工给了补偿需要交税吗国家规定了对劳动者取得的一次性经济补偿金和赔偿金征收个人所得税的最低标准，只有超过该标准的数额在按照劳动者在用人单位工作的实际年限进行平均后，才向劳动者征收个人所得税。具体标准如下：1、以当地上年职工平均工资3倍数额为标准，低于该数额的，劳动者无需缴...

·一、交通事故超过60有误工费吗？
      一、交通事故超过60有误工费吗？可以主张误工费。如果60周岁仍在工作台，确实存在误工损失的话，是可以要求支付误工费的。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具...

·私人大额交易要交税吗
      不需要。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金...

·一、交通事故处理有哪些步骤？
      一、交通事故处理有哪些步骤？1、首先是受理报案。公安交警部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2.现场处理。公安交警受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3.责任认定。在查清交通事故事实的基础上，交警部门根据事故当事人的违章行为与交通...

·一、交通事故伤一般骨能评残不?
      一、交通事故伤一般骨能评残不? 交通事故伤一般骨可以评残，具体的评定等级情况可以对照相关规定来执行。交通事故致残的，应在治疗终结后，由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。一般应在治疗终结，出院后进行鉴定，如有内固定的，必须待内固定取出恢复后才能做伤残鉴定。如果在治疗终结前进行...

·车祸误工费怎么算?
      误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明最近三年的平...

·违章停车怎么举报
      根据不同的情况分别向交警举报、物业投诉、所属企事业单位投诉。一、在市政管辖的公共场所违章停车，拨打110或122向交警举报。工作人员会根据车主登记的联系方式，联系车主来移动车子，并对交通违章行为进行教育和处罚；二、在小区、商场等公共场所违章停车，找物业、管理方投诉。请其纠正违规停...

·公路工程质保金规定需要交多少？
      随着我国经济不断发展，基础设施建设速度不断加快，我国公路建设进程也不断加快。公路工程质保金规定的缴纳金额是公路建设中您面临的问题之一，事实上，国家法律对这方面的问题做出了解释，以下是我们为您整理的材料，希望对您有所帮助。 一、公路工程质保金规定是多少 工程质量保修金一般不超过施工...

·交通事故刑事赔偿责任可以相互折抵吗
      一、交通事故刑事赔偿责任可以相互折抵吗? 刑事责任无法折抵民事赔偿，但积极赔偿可以从轻或减轻处罚。 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运...