有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户

有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户可以和开发商一起商量，选择自己满意的补偿方式，购买安置房就是其中的一种，购买安置房少不了的就是签订购买安置房买卖合同，确保购买的程序合理合法，因此您有必要了解一下具体的合同该怎么拟定，接下来我们就给您说说具体的买卖合同的内容。

一、购买安置房买卖合同的主要内容有哪些

(一)房屋的基本情况

出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区a3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

(二)付款时间与方式

本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。

(三)房屋交付

1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;

2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。

安置房买卖协议书内容四：违约责任条款

1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。

2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

二、安置房买卖合同范本

安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为__120____平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方的银行帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：

年 月 日 年 月 日

通过我们的介绍，您对购买安置房买卖合同的内容都有了一定的了解，安置房是现在非常重要的一种拆迁安置形式，拆迁户可以根据需要购买安置房，但是您一定要确保购买合同规范，这不仅确保买卖房屋符合要求，更重要的是确保了您的合法权益能够得到一定的保障，如果您还有疑问，可以咨询在线律师寻求解答。

·一、开结婚证明需要哪些证件?
      一、开结婚证明需要哪些证件? 婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。 对于已...

·一、夫妻双方财产连带责任的规定是什么?
      一、夫妻双方财产连带责任的规定是什么? 夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十五条的规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调...

·离婚后前妻一直要抚养费规定是什么？
      随着我国社会的不断发展，我国的法律也在不断的完善，人民的法律意识在不断的增强，而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间的纠纷，主要来解决孩子抚养权以及财产分割的问题，那离婚后前妻一直要抚养费规定是什么？下面就详细介绍。 一、离婚子女抚养费标准是怎样的？ 父母离婚时，离婚子女的抚养...

·在什么情况下需要支付抚养费
      在什么情况下需要支付抚养费 抚育费的给付期限，一般至子女18周岁为止。超出18周岁，父母没有法定抚养义务，包括子女上大学期间的抚养费。但有两种情况例外。1、16岁以上不满18周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。2、未独立生活的成年子...

·国家赔偿时限是多长时间？
      现阶段，生活中难免会因为国家机关的紧急情况或者失误导致了自身利益的损失，很多人对国家赔偿的事项并不清楚，担心是否能顺利得到赔偿，这其中尤其要注意国家赔偿的时限。国家赔偿时限是多长时间？只要是合法范围内，一定会赔偿个人的损失。下面我将就国家赔偿时限是多长时间来进行详细的解释。国家赔...

·未婚生子孩子抚养费怎么出
      未婚生子孩子抚养费怎么出 夫妻一方负担抚养费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定，根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收...

·一、关于返还社抚养费的请示有必要书写吗?
      一、关于返还社抚养费的请示有必要书写吗? 没有。 就目前的法律规定，任何情况下，社会抚养费都不退还! 1、事实上，超生后，孩子不幸夭折了，于情于理，都应当退还部分社会抚养费! 超生的时候，收了社会抚养费，并及时上缴国库。后来，孩子出现意外，想要返还社会抚养费，于情...

·一、2020结婚要花多少钱？
      一、2020结婚要花多少钱从2015年起，全国各地各省市区陆续停止收取婚姻登记证书工本费。在各婚姻登记处依法办理结婚登记和离婚登记的当事人(包括补领婚姻登记证)均为免费对象。这就意味着原先9元的结婚证将正式步入0元时代。民政局相关工作人员表示，各婚姻登记处已全部取消婚姻登记证书9...

·离婚官司中的诉讼费应该谁来出
      一方向法院提起离婚诉讼的，一旦法院受理了离婚案件，那此时就需要缴纳相应的诉讼费。我们知道，离婚官司中的诉讼费一般是由原告垫付的，而会根据案件最后的判决情况确定实际承担的人。从法律角度分析的话，离婚官司中的诉讼费究竟应该谁来出？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、离婚官司中的诉讼...

·一、解除婚姻关系后要变更孩子的抚养权吗？
      一、解除婚姻关系后要变更孩子的抚养权吗 根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果...

·我国翼城县去哪起诉离婚
      我国的离婚率现在可谓是高居不下，虽然离婚这样的事情是您都不愿意看到的，但是现实生活中，很多夫妻离婚的时候，往往会弄得不欢而散，很多人协议离婚不成的时候，会选择向法院提起诉讼。问题是很多人连去哪起诉离婚都搞不清楚。下面，我们就详细为您介绍我国翼城县去哪起诉离婚? 一、我国翼城县去哪...