商品住宅工程质量保修多少

商品住宅工程质量保修多少年？我们在生活中主要遇到的质量问题造成损失比较大的就是关于住宅的质量问题，也就是房子出现了严重的质量问题，一旦出现问题就会给当事人造成一定的损失包括经济上的损失以及生活上的损失，这严重损害当事人的权益，那商品住宅工程质量保修多少年?下面就详细介绍。
一、商品住宅工程质量保修多少年?
建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、法律规定
1)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条:"商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。"因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明:"国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。"2)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。房屋出现一定的质量问题就严重影响居民的生活，也会一定程度上威胁居民的生命安全，因此我国的相关法规规定了关于住宅的工程质量保修期限，最大化利益的来保障居民的权益不会受到损失。

·如果已经确定了是属于工伤的事故
如果已经确定了是属于工伤的事故，在事故造成的后果和影响下导致的不能上班的状态，原工资福利待遇不变。由所在单位按月支付工伤鉴定中的工资吗，当然是继续支付的。整个工伤鉴定区间内、治疗期间、疗养期间等都是由原单位按月发工资的。清楚这点就信了。若处于停工留薪期能拿到工伤鉴定中的工资吗...

·哪些劳动合同无效,无效劳动合同由谁确认
在实践中，时常会出现因劳动合同为无效，致使劳动者的合法权益的得不到保护的情况。而作为劳动者，想要更好的保护自己的利益，那么就要了解清楚哪些劳动无效，然后再加以避免。下面，就让我们为您做详细解答吧。一、哪些劳动合同无效根据《中护人民共和国劳动法》，下列劳动合同无效： 1、违...

·不少外出打工的人反应，在租赁房屋的时候，经常就房屋租赁合同产
不少外出打工的人反应，在租赁房屋的时候，经常就房屋租赁合同产生纠纷。但由于自身并不是很了解法律，因此就不清楚房屋租赁合同纠纷该怎么来解决才是最好的，针对这个问题，我们将在下文中为你解答。 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同...

·在我国认定劳动关系到哪
劳动关系在正常情况下，可能您都认为确认劳动关系是非常简单的一件事情，但是如果真的和用人单位发生了矛盾纠纷以后，用人单位否定劳动关系，这样对于劳动者维权是非常困难的。所以就必须先申请相关部门认定劳动关系这才是至关重要的一步。问题是有好多的劳动者对于在我国认定劳动关系到哪都不是特别的...

·桩基础工程质量验收需要注意什么？
桩基础工程质量验收需要注意什么？我们现在的居住环境由大大小小的工程组合而来，简单的表面不难看出有多少复杂的工程，其中也包含一项成桩质量检测，它分成了承载力检测和完整性检测，严格的检测是保证工程完美的条件，那么桩基础工程质量验收需要注意什么问题呢，下文为您解答。桩基础工程质...

·劳动法中无故被辞退应赔多少
劳动法中无故被辞退应赔多少根据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年...

·申请劳动争议仲裁收费吗
申请劳动争议仲裁收费吗？很多经济类的民事纠纷当事人都可以申请仲裁来解决，且仲裁机构一般会根据涉案的标的数额来收费。不过，在劳动争议案件中，申请劳动争议仲裁收费吗？具体内容，请从下文中进行了解。一、申请劳动争议仲裁收费吗《劳动争议调解仲裁法》第五十三条规定：劳动争议仲裁不收...

·怎样进行园林景观工程质量评估是怎样的
怎样进行园林景观工程质量评估是怎样的？在我国有很多的园林景观，例如苏州园林等等。园林景观是我国的文化遗产，它们不仅能够改善城市的环境，促进城市的规划管理，也能够使人们放松心情，与大自然和谐相处。在建设园林景观的时候，需要对于工程进行质量评估。那么，怎样进行园林景观工程质量评估...

·企业不愿意做工伤认定怎么办？
企业不愿意做工伤认定怎么办？ 1、如果单位未按规定提出工伤认定申请的，劳动者自己也可以在事故伤害发生之日起1年内，直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请; 2、社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认...

·劳动合同解除的法定情形是什么
劳动合同解除的法定情形是什么一、劳动合同解除的法定情形是什么 (一)用人单位解除合同的情形 (1)当劳动者符合下列情形之一的，用人单位可以直接解除劳动合同，不需向劳动者预告： ①使用不合格，即在试用期间被证明不符合录用条件的; ②严重违纪，即严重违反劳动纪律或企业规...