随着棚户区改造、旧城改造、市政工程开发等城市规划建设的不断推

随着棚户区改造、旧城改造、市政工程开发等城市规划建设的不断推进，许多地方都面临着拆迁重建的局面，随之而来的就是拆迁户的安置问题，为了保证拆迁户的合法权益，国家就安置房的建设管理专门制定了政策法规，那么，关于安置房法律法规有哪些呢?

一、安置房的种类

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

二、安置房的建设条件

1、符合设计规范;

2、每套房屋面积不低于45平方米;

3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

三、安置房的入市销售

很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。

严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。

安置房根据拆迁原由是政府工程还是房地产开发分为两类，安置房的标准必须符合建设规范，面积不得小于45平方米，同时，只有取得了房屋权属证书、产权清晰、补交了土地出让金的合法安置房才能对外销售，否则均为无效行为。

·工伤死亡亲属抚恤金是怎么回事？
如您所知，供养亲属抚恤金是我国工伤保险费里的一项补偿金，该抚恤金主要提供给死亡职工生前直接供养的亲属，那么，供养亲属抚恤金具体怎么回事？哪些亲属可以获得工伤死亡亲属抚恤金？我们马上为您介绍。一、工伤死亡亲属抚恤金是怎么回事 ? ? 根据《工伤保险条例》的规定，职工因工死亡...

·房建钢筋分项工程质量怎么控制？
房建钢筋分项工程质量怎么控制？中国城市化发展不断加速，房地产发展迅速。在建筑工程中，钢筋分项工程是影响结构安全的主要工程，对房屋结构的影响比较大，对于工程现场的工程监理师来说，钢筋分项工程质量是监理工作的重点之一。那么对于房建钢筋分项工程质量如何控制，下面我们简单和您聊一聊。...

·工伤认定送达瑕疵是否具有法律效力？
在发生工伤后，需要尽快进行工伤认定。可是工伤认定进行时常常会出现送达瑕疵。可是，由于相关知识的小众化，很多人对此种情况下工伤认定的具体规定不太清楚。那么，工伤认定送达瑕疵是否具有法律效力？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是工伤认定？工伤认...

·分公司的劳动合同怎么盖章
分公司的劳动合同怎么盖章是可以的；分公司在未经集团公司授权的情形下，可以与劳动者签订劳动合同。但是，由于分公司本身不具有独立的法人资格，因此，不能对外独立承担民事责任，在这样的情形下，分公司签订的劳动合同，还是应该由集团公司承担相应的责任。同样，经过集团公司授权的分公司，也可以与...

·建筑工程项目管理制度的主要内容有哪些
建筑工程项目管理制度的主要内容有哪些建筑工程项目管理制度一、总则 1、质量管理工作是保证和提高工程质量的重要环节。我们应贯彻“质量第一，预防为主”的方针，切实加强施工质量的预控、检查和验收制度，便于发现问题，及时纠正，让顾客的要求得到满足。 2、质量管理部要牢固建立“...

·深圳市劳动仲裁委员会劳动争议仲裁程序是什么?
深圳市劳动仲裁委员会劳动争议仲裁程序是什么? 在当下，劳动者遇到劳动纠纷都会寻求劳动仲裁委寻求帮助。那么在深圳生活工作的您知道深圳市劳动仲裁委员会劳动仲裁程序 ?吗?下面，我们就为您收集整理出一份深圳市劳动仲裁委劳动仲裁程序，以帮助您更好的办理相关事务。深圳市劳动争议仲裁程...

·工资收入分配制度的内容是什么？
在这个物质需求日益发展的社会上，工资收入是支撑着每一个职工和劳动者正常生活和物质精神需求的最重要的保障，而在此当中，用人单位扮演着决定职工工资收入分配的重要角色，为了规范用人单位的工资分配制度，国家政府出台了相关的工资收入分配制度，那么工资收入分配制度的具体内容是怎样的呢？下面我...

·建筑工程质量允许偏差是否有规定
建筑工程质量允许偏差是否有规定现在社会上其实建筑行业之间的竞争压力是非常大的。因为现在我国公民不仅要求工程的质量要有所保障，在确保质量的同时，也要追求工程质量的耐用性和美观性等各方面。就比如最基本工程质量，在进行检验的时候，就有着专门的评定标准。下面我们要为您介绍的是建筑工程...

·安徽省工资支付规定全文
劳动者辛勤工作，一方面是为了提升自己，另一方就是为了获取劳动报酬。现如今，由于我国各地的经济发展情况不同，无法就劳动者的工资标准作统一的规定，但同时为了保障劳动者的合法权益，个别省市就专门制定了相应的工资支付规定。关于安徽省工资支付规定的内容，下面我们就为您详细介绍。安徽省...

·解除劳动合同声明怎么写
解除劳动合同声明怎么写一、解除劳动合同声明怎么写要写清楚劳动合同的声明的编号，其次就是符合相关规定协商解除即可。还有一点需要注意的，根据劳动合同的规定签订的年限是否到期以及是不是协商解决的。如果不是协商解决或者是发生了矛盾和纠纷这个时候可以去相关的劳动管理部门申请...