延期交房的诉讼时效是多久

延期交房的诉讼时效是多久一、延期交房的诉讼时效是多久诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。二、开发商延期交房，购房者应该如何维权1、注意不可抗力非全免责；延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的
情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况
符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。2、保留相关证据材料；购房者注意保留相关证据材料，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。因此，开发商延期交房时，购房者提起诉讼的时效为三年，如果超过了三年的诉讼时效，并不是说购房者不能提起诉讼，只是说法院不再对购房者的权利进行保护而已。要是你有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

·交通事故赔偿结案后死亡，可否由其家属追索赔偿
      一旦发生交通事故责任，受害人有权向肇事人提出赔偿要求。如果是受伤的情况，赔偿内容则包括医药费、住院费等，如果是受害人伤势严重致死的情况，赔偿内容则包括死亡赔偿金、丧葬费等。那么如果受害人在交通事故赔偿案后死亡，是否可以由其家属追索赔偿呢?为您解答。 可以。但是需要注意以下几点： ...

·江西省交通事故责任认定划分标准
      在发生交通事故后，交通管理部门会根据事故的实际情况出具责任认定书，一般情况下，交通事故的责任通常有全部责任、主要责任、次要责任等等，那这些标准是怎么划分的呢?我们将为您提供江西省交通事故责任认定划分标准，希望可以帮助您。 一、全部责任和无责任 一方当事人有下列情形之一造成交通...

·小车的交通事故责任强制保险多少钱
      交通事故责任强制保险也就是我们平时所说的交强险。交强险是国家规定必须购买的保险，它是强制性缴纳的，它的保费标准是全国统一的，那小车的交通事故责任强制保险多少钱?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。 一、小车的交通事故责任强制保险多少钱 交强险的基础费率共分42种...

·农用三轮车肇事逃逸致人死亡的量刑标准是什么
      农用三轮车肇事逃逸致人死亡的量刑标准是什么?农用三轮车肇事逃逸致人死亡的量刑标准是处7年以上有期徒刑。行为人在交通肇事后为逃避法律追究，将被害人带离事故现场后隐藏或者遗弃，致使被害人无法得到救助而死亡或者严重残疾的，应当分别依照刑法第232条、第234条第2款的规定，以故意杀人罪...

·大家都知道，其实在生活当中有些情况下酿成的交通事故，也不是因
      您都知道，其实在生活当中有些情况下酿成的交通事故，也不是因为一个人的原因，交警部门在处理交通事故的时候，也必须做到责任到人。但是如果司机醉驾的话，那么在一定程度上来说，可能醉驾负的责任要比较重一点。下面我们就详细的为您介绍一下，在我国醉驾出事故负全责吗? 一、在我国醉驾出事故负...

·醉驾车辆重点监控怎么处罚
      醉驾车辆重点监控怎么处罚 终生禁驾，一是饮酒后或者醉酒驾驶机动车造成重大交通事故，构成犯罪的。二是造成交通事故后逃逸，构成犯罪的。禁驾2年，将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的。机动车行驶速度超过规定时速50%的。 禁驾2年 将机动车交...

·车祸没钱赔该怎么判刑？
      车祸没钱赔该怎么判刑？ 在发生交通事故之后，如果是在车祸没钱赔的事件中，对于受害者来说人民法院的判决依然难以带来对应的赔偿。对于肇事者来说，交通事故带来的损失也是难以承担的，尤其是针对受害者的受伤的伤情鉴定的情况的不同，所需要赔偿的金额也有所不同，以下是律师网我们为您整理的相关内...

·买房的房产税怎么交,购房要交多少房产税
      开征房产税的目的是为了保证人民住房的公平、降低房价。关于买房时要交多少房产税的问题，也即是买房房产税应该怎么交的问题遭到了社会的广泛热议。接下来，就由来告诉您买房的房产税怎么交。 一、买房时要交多少房产税 (一)房产税征收方法之计算方式 1、从价计征——按照房产余值征税，房...

·公司不交社保怎么办？
      公司不交社保怎么办？ 根据法律的规定，企业必须为其员工缴纳社会统筹保险，否则，税务机关不能为其申报纳税。劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：退休;患病;因工伤残或者患职业病;失业;生育。 1.企业不给交社保需承担相应责任 根据《社会保险法》规定，用人单位拒不参加社会保...

·行政处罚逾期未交罚款多久执行？
      行政处罚逾期未交罚款多久执行？ 一、行政处罚逾期未交罚款多久执行 罚款逾期未交纳的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。而行政机关在被处罚人逾期交纳罚款后，可以随时向法院申请强制执行。 《中华人民共和国行政处罚法》 第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定...

·房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分
      房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分割的时候都能够用得到，目前现如今市场上的房地产估价公司还是比较多的。不过在进行估价的时候，一般都需要当事人交纳一定的费用。下面我们就详细的为您介绍一下，房地产估价师挂靠价格是多少? 一、房地产估价师挂靠价格是多少? ...