如今购买房屋的，一般都是要先搞清楚是否有相应的车位可以购买，

如今购买房屋的，一般都是要先搞清楚是否有相应的车位可以购买，毕竟现在每家每户都有机动车了，如果没有一个自己的车位，停车也是一个很麻烦的问题。而对于地上车库很多时候的都是没有独立产权的，这种情况下是否可以转让呢?我们将在下文中为你解答疑惑。一、地上车库没有独立产权是否可以转让无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受法律保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、转让的形式有哪些1、合同转让合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。2、协议转让协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。3、招标转让招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。4、背书转让背书转让，是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。5、继承转让继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。很多其实都是没有独立产权的，毕竟开发商也想从中多赚取，因此一般给予购买者都是合同，而并不是车库的产权证。但这样也不妨碍对地上车库进行转让。具体的转让形式包括了五种，各位可以通过上述文字进行具体了解。而要是在这方面还有不清楚的地方，也可以直接来电咨询我们的专业律师。

·法院对破坏交通设施罪一般会判几年
      法院对破坏交通设施罪一般会判几年 一、法院对破坏交通设施罪一般会判几年 根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 “严重后果”，在《铁路法》上是指因行为人故意毁损、移动铁路行车信号装置或...

·交强险撞人后怎么赔偿怎么办
       在如今的生活中，汽车驾驶的频率已经超出人们的想象，同时相应出现的交通事故也是频频出现，其中撞人受伤的情况也不在少数。那么，交强险撞人后怎么赔偿呢?按照保险公司的相关条例规定，在车主撞人之后应当根据撞人的严重情况进行估算赔偿金额，在交强险的理赔范围内进行赔偿，超出部门应当自行承担...

·车被高空坠物压了怎么办？
      车被高空坠物压了怎么办?可以直接报警解决，必须提供影像证据，比如小区内监控摄像头和证人。只有这两个才能作为装修高空坠落物证据，装修高空坠落物这个问题是很难处理。由高空抛掷物或坠落物的可能致害人承担侵权责任，提醒楼上住户提高谨慎注意意识，不得随意向楼下抛掷物体，也不得在自家房屋放置...

·交通肇事中的责任分为哪几种
      交通肇事中的责任分为哪几种 在交通肇事的情况下，肇事一方承担交通方面的责任，这是显而易见的事情。但除此之外，交通肇事中的责任还有哪些呢?相信在这方面，很多人就搞不清楚了。接下来，我们就来告诉您交通肇事中的责任分为哪几种。 一、交通肇事民事责任 公安机关交通管理部门应当根据当...

·汽车买卖合同解除协议书范本内容是怎样的？
      汽车买卖合同解除协议书范本内容是怎样的?甲方：乙方：根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：第一、甲乙双方同意解除2007年7月16日签订的汽车买卖合同及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再...

·什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务
      什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费： (1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳; (2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的; (3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 二...

·什么样的交通违法行为可免责
      什么样的交通违法行为可免责 9种道路交通违法行为可以免责： 1、警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务的; 2、机动车被盗抢期间发生的; 3、有证据证明救助危难或者紧急避险造成的; 4、现场已被交警处理的; 5、因交通信号指示不一致造成的; 6、不符合《道路交通安全违法行...

·农民工车祸赔偿标准包括哪几方面？
      农民工车祸赔偿标准包括哪几方面？在我国，农民工作为弱势群体，一旦发生车祸，经常面临赔偿难的问题。相关部门也对农民工车祸赔偿标准出台过相关政策，下面我们结合交通事故赔偿方面的相关知识，给您讲解下农民工车祸赔偿标准包括哪些具体内容。 农民工车祸赔偿标准包括哪几方面？ 1、人身损...

·营养费在交强险那部分中赔偿吗？
      营养费在交强险那部分中赔偿吗?营养费可能在交强险那部分中赔偿，交强险赔偿的范围是本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失，所以在限额内，营养费是会赔偿的。法律依据：1、《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受...

·开发商交付房屋，则购房者进行收房。一般情况下，如果开发商交付
      开发商交付房屋，则购房者进行收房。一般情况下，如果开发商交付的房屋没有满足相应的交房条件，购房者是可以拒绝收房的。具体来讲，开发商交房要符合的条件有哪些呢?开发商只有完成了交房，办理好房产证等相关事宜，才算是房屋买卖过程的结束，那开发商应如何完成交房?我们一起在下文中进行了解吧。...

·新车划痕险买多少
      新车划痕险买多少合适？新的东西总是被人所爱惜，新车上的划痕也总是让人难以忍受，那么，就要为了划痕而买新车划痕险吗，如果真要买的话，新车划痕险买多少合适？关于这个问题，可能个人有个人的看法，而保险公司关于这方面的赔付额其实算比较高的了。 二、新车划痕险买多少合适 划痕险是车损险...