新婚姻法关于赠与房产的内容是怎么样的？

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。

现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么《民法典》关于赠与房产的内容是怎么样的?

一、《民法典》房产赠与是怎样规定的?

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

二、《民法典》关于婚姻存续期间一方父母赠与财产分割的规定

《民法典》第1062条(四)规定：夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有。

《民法典》第1063条(三)规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产

三、关于房产的具体规定

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》的规定处理。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1063条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

通过对上述内容的阅读，我们知道，《民法典》是专门用来规范婚姻方面的问题的，包括结婚需要注意什么，结婚办理需要什么材料，结婚流程，还有离婚的房产分割，离婚办理的条件，流程等等都是《民法典》涉及的范围。

·一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产?
一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产? 夫妻单方按揭购房的，应当认定为个人财产，离婚时不可以分割。属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分配，夫妻共同财产一般都是平均分配。婚后以共同财产购买的不动产属于共同财产，如果以个人财产买的属于个人财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的...

·一、商品房认购书是什么？
一、商品房认购书是什么意思商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认购书、订购书、预定...

·租房看哪4证？
租房看哪4证？一、租房看哪四证? 租房要看身份证、户口本原件以及房产证、委托证明，还要了解下当地的条件。如果是中介公司，要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房，并且代收房租。除此之外，还可以要求房东简单介绍一下房屋周围...

·新婚姻法房子加名是否影响房产分割
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止《民法典》房子加名是否影响房产分割? 加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋...

·在农村没有房产证的房屋能否抵押
在农村没有房产证的房屋能否抵押一、在农村没有房产证的房屋能否抵押? 没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留...

·买卖房合同需要公证吗
房屋一方当事人将房屋所有权转移给另一方当事人，接受转移的当事人一方需要支付一定的价钱，并签订一定的协议，签订的这个协议即房屋买卖合同。把房屋所有权转移出去的这一方当事人叫做出卖人，或者叫做卖方。接受转移，并支付一定价款从而取得这个房屋所有权的另一方当事人叫做买受方或者叫做买方。按...

·一、疫情期间可以减免房租吗?
一、疫情期间可以减免房租吗?疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果...

·房东不退押金报警有用吗
房东不退押金报警有用吗？如何解决这样的纠纷？一、房东不退押金报警有用吗可以报警，让警察调解，如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。报警是有一定作用的。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的...

·拆迁自建房评估的流程是什么？
一、拆迁自建房评估的流程是什么?关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、...

·外籍子女继承房产政策是怎样的
外籍子女继承房产政策是怎样的根据我国有关法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产的，应办理以下手续：首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住...