2023地下车位的新规定是什么?

地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。

·一、交通事故人伤理赔法律法规规定的流程是什么?
      一、交通事故人伤理赔法律法规规定的流程是什么?1、出险：发生事故。交通警察会对事故现场进行勘验、检查，收集证据，并根据调查和有关的检验、鉴定结论制作交通事故认定书，作为处理交通事故损害赔偿的重要证据，并送达双方当事人。交通事故认定书中载明了事故的基本事实、成因和当事人的责任。公安...

·一、交通事故全责情形？
      一、交通事故全责情形有哪些 一方当事人有下列情形，一方当事人无下列情形，有下列情形的一方当事人负全部责任： (一)追尾的。 (二)逆行的。 (三)倒车的。 (四)溜车的。 (五)开关车门的。 (六)违反交通信号的，包括以下6种情形： 1.遇红灯继续通行的; 2....

·交通肇事罪存疑不起诉能否适用强制措施？
      一、交通肇事罪存疑不起诉能否适用强制措施？ 交通肇事罪存疑不起诉不能适用强制措施，原因在于： 一是这样做没有法律法规乃至司法解释依据。作为执法机关尤其是司法机关必须严格依法办事，法律未规定的权力不得行使，而作为守法者，法无禁止即可为。 二是这样做不符合“释放”的本质要求。《...

·发生交通事故
      发生交通事故，一般应由车辆实际控制人承担赔偿责任，但，机动车所有人对出借车辆存在过错的，比如：明知对方无驾驶资格而出借的，应该承担相应的赔偿责任，注意是相应的而不是连带赔偿责任。根据《侵权责任法》第49条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于...

·酒后驾驶机动车是违法犯罪行为。那摩托车醉驾新规定是什么?
      酒后驾驶机动车是违法犯罪行为。那摩托车醉驾新规定是什么?摩托车是属于机动车，适用醉驾机动车处罚规定。醉驾机动车会吊销驾驶执照，给以刑事处罚，五年内不能取得驾照。造成重大交通事故的，终身不能取得机动车驾照。下面来具体看看详细的法律规定。 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾...

·一、交通事故机关不扣工资误工费吗?
      一、交通事故机关不扣工资误工费吗?交通事故获得误工费后是会被扣工资的，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。须以...

·提交上诉答辩状的时间是什么时候？
      提交上诉答辩状的时间是什么时候？一、定义 答辩状是被告(人)、被反诉人、被上诉人、被申请(诉)人针对起诉状、反诉状、上诉状、再审申请(诉)书的内容，在法定期限内根据事实和法律进行回答和辩驳的文书，是诉状中使用频率最高的文种之一。答辩状是法律赋予处于被告地位的案件当事人的一种权利，...

·一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛?
      一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛? 交通事故2死2伤全责可能会被会判缓刑，交通事故虽然频发，但大多是意外，如果驾驶者是无意的，肇事后又勇于承担责任，法律自然会酌情处理，但事故造成了人身伤害，就需要承担刑事责任，只能根据具体情况，符合条件的可以判缓刑。 二、交通肇事判处缓刑的...

·交通肇事逃逸后怎么处罚
      交通肇事逃逸后怎么处罚1、交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。所谓“交通肇事后逃逸”，《解释》第3条规定，是指行为人具有本解释第2条第1款规定和第2款第(1)至(5)项规定的情形之一，在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。这里要注意对“交通...

·开庭后还可以提交证据吗？
      开庭后是否还可以提交证据：开庭后还可以提交新的证据，但要说明理由。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定：《民事诉讼法》第一百二十五条第一款规定的“新的证据”：以下情形：1、一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据;当事人确因客...

·年社保要交多少钱？
      一、社保交多少钱 1、社保的缴纳费用是按照工资的比例来决定的， 2、按照职工工资，单位和个人的承担比例一般是： 养老保险单位承担20%，个人承担8%; 医疗保险单位承担8%，个人2%; 失业保险单位承担2%，个人1%; 生育保险0.7%全由单位承担; 工伤保险0.5...