政府为了解决住房难得问题，通常情况下会通过国家财政集中购买或

政府为了解决住房难得问题，通常情况下会通过国家财政集中购买或修建一批房屋，用来安置无力购房或租房的人。南京公住房准确的说是公租房，这类房子的产权在政府，但是以一种价格较低的方式租给符合条件的人。那么南京公租房的租赁标准是什么呢。
一、条件
1、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：具有江南六区户籍满5年的城镇居民;.家庭人均月收入在规定标准以下;家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;家庭人均财产在规定标准以下;家庭车辆在规定标准以下。年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公租房。2、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：具有南京户籍;获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;5.本人、配偶及未成年子女在本市无住房。3、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：在本市连续工作5年及以上;在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上;家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;本人、配偶及未成年子女在本市无住房。需要注意的是，新就业、外来务工人员如果申请之日起前5年内在本市有房产登记、交易行为的，或申请人父母、成年子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不得申请公租房。
二、申请公租房所需材料：
中低收入家庭申请公租房，由户主或其配偶向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提交书面申请，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》，签署《诚信承诺书(授权书)》，提交家庭收入情况证明;房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;家庭成员身份证和户口簿;家庭成员婚姻情况证明;需提交的其他证明。新就业人员和外来务工人员申请公租房，向用人单位提交申请书和以下证明材料：申请人和共同承租家庭成员的身份证;户口簿或其他居住证明;劳动合同或聘用合同;社会保险和住房公积金缴纳证明;婚姻状况证明;所需的其他材料。新就业人员还需提供学位证书和毕业证书。
三、公租房承租时间：
城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后，承租人需续租的，应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请，符合保障条件准予续租的，应重新签订租赁合同。新就业人员承租期与续租期累计不超过4年，且续租期租金标准为市场租金。
四、公租房的承租费用：
承租由政府投资建设(筹集)的公租房：对低保、低收入家庭实行租金减免，承租家庭分别按照标准租金的10%、20%交纳。城市中等偏下收入家庭先交纳足额租金，再由住房保障部门会同财务部门给予50%的补贴。新就业人员、外来务工人员、其他经市政府认定住房困难人员，按照标准租金的70%交纳。承租非政府投资建设的公共租赁住房：实行政府指导价，租金标准按照略低于同地段、同类型普通商品住房市场租金水平核定。公租房的优势在于价格较低，由政府统一管理，比价方便，不用担心遇到黑心房东的情况发生。但是一般情况下位置会偏一些，比较适合对经济能力不能够自己租房的年轻人，是政府的一项重要福利措施，解决了很多人的租房问题。

·签商品房买卖合同有什么注意的
签商品房买卖合同有什么注意的一、签商品房买卖合同有什么注意的 (一)注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押...

·一、买房子贷款贷不下来首付不退吗?
一、买房子贷款贷不下来首付不退吗? 这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应...

·买二手房应注意哪些问题
买二手房应注意哪些问题为了有效避免日后纠纷的出现，二手房买卖过程中当事人应当注意以下这些问题： 1、二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提...

·去哪个部门办理房产抵押登记
去哪个部门办理房产抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变...

·一房数卖的商品房合同效力如何认定
一房数卖的商品房合同效力如何认定一房数卖的合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房...

·房产遗产税如何征收怎么算
不知道您是否了解遗产税，遗产税征收的对象是遗产中包含的财产的费用，是对所继承财产的限制，而对于不同的财务，所收的税也是不同的，相信您也听过对于房产是如何收取税费的，国家对于这些也是有明确的规定的，除了这个遗产税是如何规定的，还有是怎么去收这个费用，怎么计算这个费用也是需要了解的，...

·如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线
如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线打工的或者刚参与工作的年轻人更加乐意去租房来减轻自己的经济压力，而租房过程中要与房东签订合同，来保障双方的利益不会因为一方的违约而造成损失，那合浦房屋出租合同范本是什么？下面就详细介绍。一、年最新房屋租赁合同我们...

·租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗？
租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗？一、租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗？租房欠钱不还就可以先协商，协商不好肯定是可以依法的起诉解决。 1、遇到租房的人拖欠租金跑了的问题，如果是大额的话，就要搜集具体的证据在诉讼时效起诉处理。 2、遇到租客欠租金不交，电话不接、短信不复的...

·夫妻离婚时房产该怎样分割
夫妻离婚时房产该怎样分割通常情况下，离婚时，夫妻争夺的除了孩子便是房子。由于双方都想要，因而极易引发纠纷。那么从法律上讲，夫妻离婚时房产该怎样分割，换句话说，怎么分割离婚房产呢？对于这个问题，下文将进行详细的论述。一、夫妻离婚时房产该怎样分割 1、婚前购的商品房，此处商...

·平潭房屋拆迁补偿
平潭房屋拆迁补偿一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补...

·购买商品房的程序是怎样的
购买商品房的程序是怎样的一、购买商品房的程序是怎样的 1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金; 2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按银行的要求与保险公司...