近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日

近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷越来越多。那么，日常生活中买二手房有哪些合同纠纷呢?也就是说买二手房要防范哪些合同纠纷呢?各位可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。

一、买二手房有哪些合同纠纷

(一)一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。

(二)当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。

(三)以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。

(四)一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。

(五)借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。

(六)房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。

(七)房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。

(八)房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。

二、买二手房应防范哪些合同纠纷

当前，二手房买卖合同纠纷纷繁复杂，为了更好地预防二手房买卖合同纠纷，当事人在签订二手房买卖合同时需要重点把握以下几个要点：

(一)确认房主真实身份。

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

(二)明确双方违约责任。

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。

(三)标明付款过户时间。

在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段打给房主。

(四)注明费用交接时间。

这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。

(五)有代理费明细单。

(六)买方须见房主。

(七)学会使用补充协议。

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

房子对于一个普通家庭来说不是一件小物品，它是我们安居乐业的基础。因此，建议您在房产交易中一定要谨慎行事，避免自己遭受任何形式损失。当然，如果您在交易中遇到相关的困惑或者发生纠纷，建议您立即咨询专业的房地产方面的律师以此来维护自己的合法权益。

·第三方担保交易的流程是什么?
      第三方担保交易的流程是什么？随着网络时代的发展，两个人的交易可以通过网络来完成，但是由于网络的虚拟环境导致在网络上交易的双方不能同时付款和收到货物，需要借助第三方来完成交易，那么第三方担保交易的流程是什么呢，我们通过下文来了解一下。（一）担保交易担保交易是指针对电子商务中，卖家与...

·拿到认定书的3天后就去可以提车了
      拿到认定书的3天后就去可以提车了。所以扣车的天数一般在10日左右，最多不超过20日。如有其它情况需上报上级机构作出进一步决定。这种情况下逃逸方将负事故全部责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》第三十条规定,发生交通事故后逃逸的，...

·交强险医疗费赔偿最低范围是多少？
      交强险医疗费赔偿最低范围是多少？ 我国交通事故的发生率还是比较高的，不管是出行还是其他，交通保险是我们都会购买的。交强险是指机动车交通事故责任强制保险，一旦发生交通事故影响不管对肇事方还是受害方关系都很密切，投保交强险的车主有必要了解一下哪些费用可以赔偿，交强险医疗费赔偿最低范...

·偷税漏税交了罚款还用坐牢吗？
      偷税漏税交了罚款还用坐牢吗?1、偷税漏税交了罚款有可能不用牢，以为此时判处了行政处罚，可以认定为并没有构成刑事犯罪。2、偷税漏税的行政处罚标准根据《税收征收管理法》第六十三条　纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通...

·机动车交通事故强制责任保险赔偿标准是什么?
      机动车交通事故强制责任保险赔偿标准是什么?根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定，保监会确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)责任限额调整方案。新责任限额方案内容如下:被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额110000元人民币;...

·汽车第三者责任险多少
      汽车第三者责任险多少钱？一、汽车第三者责任险多少钱第三者责任险的费用和车辆的性质，投保的保额以及投保的渠道息息相关。商业第三者责任险的保费=基准保费乘以相应费率系数表中的适用系数。保障额度越高，所应缴纳的保费也就越多。除摩托车、拖拉机外的其他汽车第三者责任险的最高赔偿限额分为以下...

·长期停放街上电车是否为遗忘物
      长期停放街上电车是否为遗忘物遗忘物从字面意思浅显的理解，就是遗失的物品或者失散的动物等等，按照我们经常的生活经验，如果有东西遗失或者遗忘，就应该找公安局，但是我们会发现，有一些公众场合出现的长期停放物，像电车等，那么，长期停放街上电车是否为遗忘物？下面，就让我们介绍下吧。 什么是...

·一、醉驾发生车祸开庭时间是怎么规定的?
      一、醉驾发生车祸开庭时间是怎么规定的? 醉驾发生车祸的开庭时间没有明确规定。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零八条 人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一...

·作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实
      作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实务中，开发商除了逾期交房以外，还可能会出现作出虚假错等违约行为，这些都增大了购房者买商品房的风险。那购房者应该如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。 一、开发商延期交房的该如何索赔 购买商品房期房时...

·饮酒或醉酒驾驶极易发生交通事故
      饮酒或醉酒驾驶极易发生交通事故，我国法律严禁酒后驾驶机动车，醉酒驾驶要追究刑事责任。那么醉驾出事故无人受伤怎么处罚，关于醉驾出事故的法律规定有哪些呢?下面，本站网我们整理了关于醉驾出事故的法律知识，供您学习参考。 醉驾出事故无人受伤怎么处罚 首先，根据《刑法》第133条的规定：违...

·交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审
      交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十七条　受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残...