现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，

现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，但对于购房者而言，此时都应当小心谨慎，以免给自身利益造成损害。而通常交付房屋都是有一定的标准，那么二手房交付的时候标准是怎么确定的呢?下文中就让我们来为你解答疑惑吧。
一、二手房交付的时候标准怎么确定
一般中介公司在合同中房屋交付标准中约定房屋交付的标准是“现状”，这样的约定因为缺少可参照的标准，因此等于没有约定。曾经发生过这样的事情，买方实地参观完所购房屋后对房屋的装修非常满意，于是很快签订了买卖合同，在房屋交付条件中注明“按现状交付”，但是买方交完房款、办理完毕过户手续后，在办理房屋交接时，发现房屋内的精装修都被拆除，当买方提出强烈质疑时，中介公司及卖方都一口咬定当初就是这样的，房价款中不包括精装修的，这种情况让买方始料不及，又无话可说，因在合同中没有明确约定交付的标准所以起诉也不可胜诉。购房者在签订二手房买卖合同中，对于房屋交付的标准及现状一定像向一手房一样列一个附件，及装修、设备及家具情况列一清单，作为交房的标准，千万不可省略。
二、二手房买卖合同纠纷怎么避免?
第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。由于二手房的情况普遍与商品房的情况不一样，因此在二手房交付的时候，具体需要当事人注意的地方也就会有所差异，此时最好是按照规定或者约定好的二手房交付标准要实际验收二手房，可千万不要认为交付二手房，就是简单的交付了钥匙就算完，这样势必会给自身利益造成损害。

·无交强险赔偿又该怎么办？
      在交通道路上，经常会发生交通事故，有时会发生交通碰撞。一旦车辆发生交通碰撞造成损害，就会走保险获得赔偿。但是并非所有的车辆都会购买保险，在众多保险中，其中有一项就是交强险。本文要讨论的内容就是，在车辆发生碰撞以后，如果无交强险赔偿又该怎么办? 一、什么是交强险? 机动车交通事故责...

·一、机动车与电动车交通事故赔偿由谁支付?
      一、机动车与电动车交通事故赔偿由谁支付?机动车与非机动车、行人发生交通事故，交强险限额内的赔偿由保险公司承担，根据《道路交通安全法》第76条第一款规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任范围内予以补偿。《机动车交通事故责任强制保险...

·调解是处理交通事故的法定程序吗
      在交警对交通事故作出调解结果之后，若当事人不服的话，可以依法申请进行仲裁或者提起诉讼。于是有的人就纳闷了，这个调解是处理交通事故的法定程序吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、调解是处理交通事故的法定程序吗 根据相关规定，调解不是事故处理的法定程序。 以前，...

·车子高空坠物保险赔吗？
      有时候我们会遇到这样的情况，车子停在路边或者小区里，可能会被上面坠落的物体砸到，从而车子受到损害，而我们知道车子修理一般都需要花很多钱，特别是豪车。那么车子高空坠物保险赔吗？下面让我们来了解一下相关的规定和保险，从而维护自己的合法利益。 一、车子高空坠物保险赔吗？ 我司对高空坠物...

·工伤与交通事故医药费由谁支付？
      一、工伤与交通事故医药费由谁支付? 工伤与交通事故医药费首先由就医的患者支付，依据《工伤管理条例》的规定，发生工伤后医疗费用的赔偿，依据实际的支出而定，职工可持医药费的单据进行报销。 《中华人民共和国工伤管理条例》 第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工...

·商品房交付条件包括哪些
      商品房交付条件包括哪些开发商修建好了商品房的，对于已经购买的人来讲，此时会涉及到一个交付的问题，除了在交付的时间上面需要按照约定进行外，同时还要注意开发商是否满足了交付条件，如果质量不过关或者没有达到规定标准，则就认为不满足交付条件。那究竟商品房交付条件包括哪些呢?请一起在下文进...

·江苏省交通事故误工费赔偿标准2020是怎样的
      江苏省交通事故误工费赔偿标准2020是怎样的 1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算...

·法律规定高速倒车1米会罚款吗?
      法律规定高速倒车1米会罚款吗? 一、法律规定高速倒车1米会罚款吗? 依据《道路交通安全法》的相关规定，在高速公路上倒车、逆行，不仅要被罚款200元，还会一次记满12分。这就意味着，违法驾驶人必须参加交管部门组织的道路安全知识培训和考试，考试合格后，方能重新取得驾驶资格。 “...

·工伤认定提交步骤是怎样的
      在申请进行工伤认定的时候，除了需要注意法律中规定的时限和需要提供的材料外，同时还要按照规定的流程来申请才行。那此时到底工伤认定提交步骤是怎样的呢?在申请工伤认定的时候又应该提供哪些材料?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、工伤认定提交步骤是怎样的 (一)职工所在用人单位应当自...

·房屋交付与约定不符该怎么办
      房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。在实际交付房屋的时候，最担心的就是房屋交付与约定不符，那要是购房者遇到了这样的情况，应该怎么来处理才好呢？要是你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋交付与约定不符该怎么办 (一)房屋质量不合格 (二)存在一...

·一、交通事故有人伤需要出钱吗?
      一、交通事故有人伤需要出钱吗?交通事故有人伤需要出钱，因为本身交通事故的话，它就是由有责任的人员来进行一个出现方面的赔偿的，交通事故人伤垫付是合法的，当事人可以先行垫付相关的医疗费，在对事故的责任方认定后再进行赔付。交通事故中医疗费的范围，是指道路交通事故发生后，由于造成一定的人...