照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产

照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产市场当中二手房的交易量还会呈现一个持续上升的状态.因为说句实话，很多的二手房和普通的商品房相比性价比真的是非常合适的.问题是您在购买二手房的时候，一定要注意规避相关的风险.我们以黑龙江为例，帮助您介绍一下黑龙江二手房买卖注意事项是什么?
一、黑龙江二手房买卖注意事项是什么?
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
二、二手房交易常见购房陷阱
1、阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。2、卖房者并非房主本人：二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。3、中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。4、中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价5、购房合约陷阱：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，像卢先生遇到的情况，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请法律程序。在黑龙江省的市民如果想要购买二手房的话，一定要知道黑龙江二手房买卖需要注意的事项主要包括，一定要了解清楚自己所购买二手房的产权问题，在签订二手房合同的时候，也是至关重要的一部分.另外需要注意购买二手房的时候，卖方是否已经将之前的物业费，水电费全部都结算清楚，在签订合同以后，及时的办理过户.

·签劳动合同没有交社保应该怎么办
      签劳动合同没有交社保应该怎么办用人单位未为劳动者办理社会保险手续，劳动者要求用人单位补办社会保险手续，或者用人单位已经为劳动者办理了社会保险手续，但由于用人单位欠缴、拒缴社会保险费发生的争议，不属于劳动争议，劳动者可向劳动行政部门申请解决。这里还有一种情况，对于因用人单位没有为劳...

·交强险赔偿限额赔偿是怎样的
      交强险赔偿限额赔偿是怎样的 《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定： 在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在...

·股票交易涉及到的的费用到底有哪些
      股票交易涉及到的的费用到底有哪些股票交易手续费主要由3方面构成：佣金(买卖股票都要收) 印花税(卖出股票才收) 过户费(沪市股票才收)。而其中印花税，目前的政策是卖出股票才收，是成交金额的0.1% 。过户费则是沪市股票才收，按股票成交数量来计算，每1000股收1块钱，不足1000...

·一、交通事故伤残不赔偿是合法的吗?
      一、交通事故伤残不赔偿是合法的吗? 交通事故伤残不赔偿是不合法的，交通事故当时未检查出损伤就不需要支付赔偿金了，损伤参与度可以分为五级： ①、既有损伤又有疾病，后果完全由损伤所造成，疾病未起作用，损伤与后果之间有必然的因果关系，为100%。 ②、既有损伤又有疾病，后果...

·开警车交警可以逆向行驶吗？
      开警车交警可以逆向行驶吗？ 一，开警车交警可以逆向行驶吗? 交通法是针对车辆和驾驶员的，是车辆和驾驶员都必须严格遵守的法规。没有例外，因此，交警是懂得法律的，更是要遵照交通法规行驶。但是，交警有特权，警笛开路时，一切车辆有避让的义务。除此，交警和普通车辆没有任何区别。 二，...

·交通事故的赔偿是给哪些人的
      交通事故中涉及到的赔偿范围主要就是两方面，即造成的人身伤害与造成的财产损失。知道具体的赔偿范围之后，还要清楚这个赔偿是应该对谁做出的，也就是说，交通事故的赔偿是给哪些人的。接下来，我们就为您详细解答一下这个问题吧。 一、交通事故的赔偿是给哪些人的 (一)直接受害人 第一种...

·交通事故罪是不是累犯
      交通肇事罪不会构成累犯。交通肇事罪的犯罪构成主观方面就是过失，是过失犯罪。《刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假...

·四川省道路交通事故赔偿标准
      您应该都知道，现在，随着车辆的增多以及一些司机的违规驾驶行为，道路交通事故频繁发生，造成了很多伤亡。发生了道路交通事故，赔偿问题肯定是您会关注的一个重要问题，但不同的地区会有所不同，下面，我们带着您一起来了解四川省道路交通事故赔偿标准。 四川省道路交通事故赔偿标准 四川省道...

·企业公司债券在哪上市交易呢？
      企业公司债券在哪上市交易呢？企业公司为了自身运营的需要，和对资金的需求会适当发行一些债券，当然这些债券是具有一定风险的，他跟企业的兴衰息息相关，人们在购买时会慎重选择。所以国家对企业发行债券也做了相关要求。旨在降低债权风险，维护经济秩序，那么符合要求的公司债券在哪上市交易呢？ 一...

·向法院提起诉讼需要提交什么材料
      向法院提起诉讼需要提交什么材料诉讼需要提供的材料如下：1、起诉书;2、证据材料;3、原告身份证以及证明被告的资料;4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验;5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收...

·一、交通事故牙齿赔偿官司的审理时间是多久?
      一、交通事故牙齿赔偿官司的审理时间是多久? 民事案件的审理期限通常为三到六个月内。《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 第一百六十...