目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再

目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引交易双方之间的定金纠纷。那么购房者在房屋买卖中要怎样避免房屋买卖定金纠纷，遇到此类纠纷该怎么解决，是否可以要求双倍赔偿呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、要怎样避免房屋买卖定金纠纷
(一)要区分定金与订金的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。(二)要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。(三)与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。(四)与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。(五)收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述五个步骤付定金，买方与卖方之间的定金合同便能确保有效成立，一旦卖方不同意出售房屋，买方便可要求双倍返还定金。
二、房屋买卖定金纠纷怎么解决
(一)要正确处理卖屋买卖中的定金纠纷，首先要明确交易双方约定定金的目的和内容。达成购房意向的双方约定，由购房者向售房者支付一定的定金，以保证其在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与其进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，购房的意向书就变成了协议，购房者与售房者之间就有了权利义务。售房者的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在约定期限内与售房者进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，售房者将双倍返还定金。(二)了解了定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。1、如因售房者导致双方在约定的时间内未能签订房屋买卖合同的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求其双倍返还定金;2、如因购房者原因在约定的时间内，双方未能签订房屋买卖合同的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;3、在约定的时间内经购房者与售房者协商，双方对房屋买卖合同具体条款无法达成一致的，购房者可要求退还已交纳的定金;4、如果售房者销售未具备销售条件的房屋，如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求退还定金，并要求支付相应的利息损失。如果出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按到仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。不过需要提醒的是，在申请仲裁或是起诉之前一定要咨询律师的意见，因为裁决和裁判的效力是不尽相同的，只有专业的律师帮助您出谋划策，才能保证权益的实现。

·交通事故判刑一年缓刑两年重吗
      一、交通事故判刑一年缓刑两年重吗 不重，下列行为，处三年以下有期徒刑或者拘役： 1、 负事故全部或者主要责任的：死亡一人或者重伤三人以上; 2、 负事故同等责任的：死亡三人以上; 3、 造成公共财产或者他人财产直接损失三十万元以上，负事故全部或者主要责任，且无能力赔偿的。...

·二手车交易合同样本
      二手车交易合同样本 当前二手车市场极其火爆，网上也有很多二手车交易市场平台。很多消费者看重二手车的价格，希望买到物美价廉的二手车。但是为了防止日后发生纠纷，签订的二手车交易合同是很有必要的。接下来的我们就给您看看二手车交易合同样本。 二手车交易合同样本 第一条　卖方依法出卖...

·交付商品房钥匙就是交房吗
      一般房地产开发商在出售期房时，通常会以可以先将钥匙交给购房者，让购房者能够提早入住等促销手段，引起购房者的兴趣，促进房屋的销售。那么，实际上，交付商品房钥匙就是交房吗?而开发商延期交房购房者又该怎么办呢?要是你不清楚的话，请跟随本站我们一起在下文中进行了解吧。 一、交付商品房钥匙...

·退商业车险过程是怎么样的，退保需要什么材料
      退商业车险过程是怎么样的，退保需要什么材料 汽车保险退保流程 第一步：向保险公司递交退保申请书。写一份申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上章，把它交给保险公司的业务管理部门。 第二步：由保险公司业务管理部门出具退保批单。保险公司根据退保申请书出具一份退保批单...

·判决书罚金未交不能减刑吗
      判刑后不交罚金会对减刑有一定限制。法院让你在判决之前先交罚金，首先是要保证罚金的执行率，另一方面是要看你的悔罪态度，有没有对法律的敬畏。如果你积极上交了罚金，判决结果一般会对悔罪表现有一定的认可，至少是正常判决；如果你拒不提前缴纳，法院仍然会判你罚金，执行与否就不重要了，但不会在...

·抚养费案中当事人要提交什么证据
      抚养费案中当事人要提交什么证据1、证明身份关系的证据，如身份证、户口本等;2、是否存在血缘关系的证据，如户口本，派出所证明等;3、是否存在合法收养关系的证据，如收养、送养协议、收养公证、收养登记等;4、自己生活状况的证据;5、被告收入的证据，如工资证明、收入证明等;6、父母是否已...

·违规停车贴罚单扣分么
      违章停车被贴条会被扣分，停在高速公路或者在禁停标志下停车，会扣除驾照分数。市区内停车，或没有及时驶离情况只罚款200元不扣分。高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。违章停车属于违反禁令标志、禁止标线指示的,一般是扣2分。《交通法规扣分细...

·商标无效宣告要交多少钱?
      商标无效宣告要交多少钱?商标无效的情况下，进行无效宣告要交1500元。《商标法》第44条：已经注册的商标，违反本法第十条、第十一条、第十二条规定的，或者是以欺骗手段或者其他不正当手段取得注册的，由商标局宣告该注册商标无效;其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效。...

·儿童交通事故的责任认定
      随着时代的进步和社会发展迅速，交通工具是越来越发达，而交通事故也是发生的越来越多。儿童交通事故的发生频率也是相当高的，着实是令人扼腕叹息。那么关于儿童交通事故责任认定标准和事故赔偿是怎样规定的呢？且听我们以下的分析和叙述。 儿童交通事故责任认定标准： 新的交通法规定，不管司机有...

·外观专利有效期内没有交年费有什么后果
      外观专利有效期内没有交年费有什么后果专利所有人在申请获得了专利之后，并不是说就一定会得到法律的保护，此时还要求每年按照规定缴纳专利年费。那要是外观专利有效期内没有交年费的话有什么后果呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、外观专利有效期内没有交年费有什么后果 专利权人未...

·一、对于一般醉驾罚款怎么交？
      一、对于一般醉驾罚款怎么交？ 去当地交管部门指定的银行缴纳，交通罚款执行罚款决定与罚款收缴分离制度，法定的交通罚款收款机构是指定的银行，指定的银行等收款机构对交通罚款只是代收，收缴的罚款及没收的违法所得全部上缴国库。 若不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚...